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Tuesday, 9 July 2024

Je suis étudiante et je loue un studio de 16m2, avec une seule pièce à vivre, dans laquelle il y a un dégat des eaux au plafond: peinture gonflée et craquelée, tâches de moisissures, infiltration et ruissellements d'eau que je tente de maitriser avec des récipients pour récupérer l'eau. J'en ai informé mon agence immobilière il y a plus d'une semaine et aucune intervention n'a été faite à ce jour. Je suis inquiète des risques que j'encours pour ma santé à cause de l'humidité et des moisissures, du fait qu'il s'agit de la pièce dans laquelle je dors. Que puis-je faire? Puis-je réclamer à l'agence un dédommagement? Il y a peu, mon locataire m'a signalé un dégât des eaux dans l'appartement. Aujourd'hui, il me donne congé. Il quittera bientôt les lieux. Quelle assurance prendra en charge le sinistre?. L'agence a-t-elle obligation de me proposer une solution de relogement si le problème n'est pas rapidement résolu? Merci de votre aide

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La procédure à suivre est la suivante. Le locataire peut déclarer le sinistre de plusieurs façons à son assurance: Signaler l'incident par téléphone Déclarer le sinistre en ligne via le site de l'assurance Par courrier recommandé avec accusé de réception. C'est la dernière solution qui semble la plus sécurisante pour le locataire, en cas de contestation, le recommandé servira de preuve. Degat des eaux dans appartement en location senior lancy pont rouge geneve yahoo search results. Si une personne tierce, un voisin est mise en cause, il faut rédiger un constat amiable. Le constat amiable doit contenir les informations suivantes: Les coordonnées du locataire qui réside dans le logement sinistré Les coordonnées de l'assurance Le numéro de contrat de l'assurance La description des dommages, la date et l'heure du constat, le lieu, les éventuelles parties du logements détruites, ainsi que les meubles et objets. Le locataire doit ensuite informer le propriétaire, son mandataire ou l'agence immobilière en charge du logement loué. Le syndic de copropriété doit aussi être averti du litige.

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Je précise également que les meubles de la cuisine ont été gorgés d'eau et toute la cuisine doit être refaite car inutilisable. Ma question est la suivante: Puis-je demander un remboursement partiel des loyers versés alors que l'appartement est un meublé et qu'il n'est pas en état de location? Puis-je demander une diminution du loyer? Quels sont les recours dans cette situation?

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Dans la grande majorité des cas de dégât des eaux (dégâts causés par une fuite, la rupture d'une canalisation, le débordement d'une baignoire, d'une machine à laver, etc. ), c'est l'assurance choisie par le locataire qui couvre le sinistre. Mais, attention, la réalité est plus complexe, puisque tous les sinistres dus à l'action de l'eau ne sont pas couverts par les contrats souscrits par les locataires. C'est, entre autres, le cas des sinistres causés par: l'humidité; la condensation; les infiltrations de façade. Degat des eaux dans appartement en location. L'assurance du propriétaire De son côté, le propriétaire bailleur n'a pas l'obligation de souscrire une assurance habitation. Quoi qu'il en soit, en détenir une lui est vivement conseillé. En effet, l' assurance Propriétaire Non Occupant (assurance PNO) lui offre une sécurité supplémentaire en cas de sinistre au sein du logement qu'il loue. En prenant le relais de l'assurance du locataire, celle-ci protège le propriétaire dans les cas suivants: si le locataire n'a pas rempli son devoir de souscrire une assurance multirisque habitation; si l'assurance du locataire ne couvre pas la totalité des dommages causés; si le sinistre est la conséquence d'un défaut d'entretien du logement; si le sinistre est la conséquence d'un vice de construction; si les dégâts concernent les murs, la charpente, la toiture ou encore la clôture de la propriété; si le logement est inoccupé; si le sinistre survient pendant la période de préavis du locataire.

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Quant à la copropriété, elle assure l'entretien de l'immeuble et des parties communes. Ainsi, la cause du sinistre permet d'orienter la responsabilité vers l'une ou l'autre des assurances. Qui est lésé? Si le préjudice subi concerne les embellissements, le mobilier ou ses effets personnels, le locataire est le lésé car pendant la location, il a la garde du mobilier. Lorsque le sinistre touche des parties immobilières du bien (une porte par exemple), le propriétaire est celui qui subit. Dégât des eaux en location : qui doit payer les travaux ?. Si ce sont les parties communes de l'immeuble qui sont détériorées, la copropriété est la principale victime. L'identification de l'origine du sinistre et du lésé permet de déterminer à quelle(s) assurance(s) il faut faire la déclaration. Quelle est la nature et le montant des dommages? Les dommages peuvent être de nature immobilière ou mobilière (mobilier appartenant au propriétaire ou au locataire). En fonction de leur nature et de leur montant, il sera possible de déterminer quelle assurance prend en charge l'indemnisation du sinistre.

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Cette espèce n'est plus élevée à la maison. Description de l'espèce: Nom latin: Platycercus eximius. Genre: Platycerque. La perruche Omnicolore est de taille moyenne, elle mesure environ 30cm. Elle est originaire du sud-est de l'Australie et de la Tasmanie. On la trouve également en Nouvelle Zélande où elle a été introduit. Elle vit dans les régions boisées (forêt d'Eucalytus) jusqu'à 1250m d'altitude, mais on les rencontre aussi facilement dans des espaces plus ouverts type terres agricoles, parcs et jardins urbains. Les Omnicolores vivent en groupe l'hiver et se séparent par couple lors de la saison de reproduction. C'est une perruche très commune à l'état sauvage. Perruche omnicolore — Wikipédia. Espérance de vie de 12 – 15 ans dans la nature, et jusqu'à plus de 20 ans en captivité. En captivité il existe de nombreuses mutations, opaline, cinnamon, pastel, lutino, bleu, …. Elles ont besoin d'une grande volière car elles sont très actives, une longueur de 3m semble être un minimum. Il faut les loger par couple car c'est une espèce assez agressive envers ses congénères, surtout en période de reproduction.

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Les jeunes commencent à quitter le nid à quatre semaines et ils seront toujours nourris par les parents. Normalement le femelle va pondre à nouveau avant l'été. NID: Un nid de ma fabrication(voir accès au plan et à la description ci-dessous) Voir les plans d'un NID: OMNICOLORE: Nourriture Mélange grandes perruches, brins de millet et de la pâtée perruches de temps en temps. Il est conseillé de les vermifuger tous les 3 mois. En période de reproduction, la pâtée et (du blé germé, de temps en temps) sont à disposition ainsi que des pommes golden une fois par semaine. Nid pour omnicolore et. La bague de l'OMNICOLORE Les omnicolores sont à baguer (5, 5 mm), au bout de 10 à 12 jours, lorsque les yeux commencent à s'entr'ouvrir. METHODE: ICI La répartition géographique de l'omnicolore A l'état sauvage, l'omnicolore vit dans le sud-est de l'Australie et en Tasmanie. Photos Diaporama de photos de la peruche omnicolore Lire

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Amicalement A. L. 17 Mar 2009 22:25 MICHELE 59 Nouveau membre Inscription: 28 Jan 2009 21:44 Messages: 9 Localisation: Nord 59138 Bonsoir, il faut avoir du temp pour fabriquer un nid comme ca félicitation ces du beau travail. 17 Mar 2009 22:46 joker a écrit: Fixer une plaque (en bois), dans lequel un trou d'envol 6 / 6. Le trou original a 1 diamètre de 7. 5 cm Je crois que j'ai compris ce que tu veux dire!! ok Je vais intercaler 1 plaque en bois pour réduire le trou d'envol Amicalement 17 Mar 2009 23:02 17 Mar 2009 23:05 a tous!! Voici des nouvelles photos de l'entrée de mon nid de mon couple d'omnicolores en attendant la ponte!!!!!!!!! Dimension des nids. et 1 vu de l'intérieur prise depuis la porte ouverte!!!! Cordialement Intérieur nid porte [ 37. 89 Kio | Vu 10597 fois] Entrée nid voliè [ 37. 08 Kio | Vu 10597 fois] Entrée nid volière de [ 36. 87 Kio | Vu 10596 fois] 18 Mar 2009 23:51 Je vous montre sur ces 3 photos la fixation extérieure du nid!!!! Celui çi est fixé solidement sur l'extérieur pour qu'il y est 1 aire de vol importante.

Dernière édition par Manu33310 le 23 Mar 2009 22:56, édité 1 fois. 17 Mar 2009 21:54 joker Inscription: 18 Mai 2003 16:59 Messages: 464 Localisation: Charleroi / Belgique Eleve depuis: 1988 Bonsoir, C'est le Georges V!! Petite remarque, il est parfois utile de laisser la femelle d'ajuster le trou d'envol a sa taille. Cela empeche le male, souvent tres agressif, de la poursuivre jusque dans le nid!! Il est vrai qu'une plaque de bois peut etre ajoutee... Bien amicalement A. L. Nid pour omnicolore un. 17 Mar 2009 22:04 joker a écrit: Bonsoir, C'est le Georges V!! Petite remarque, il est parfois utile de laisser la femelle d'ajuster le trou d'envol a sa taille. L. Bonsoir joker!! peut -tu me donner d'autres précisions en ce qui concerne la (plaque en bois)a ajouter dont tu me parles je vois pas ce que tu veux dire!! Merçi 17 Mar 2009 22:16 Fixer une plaque (en bois), dans lequel un trou d'envol 6 / 6. 5 cm est pratique, devant le trou original. La femelle se chargera "d'arranger" le trou a sa taille. Combien fait le trou d'envol de ton nid?