Suppression D'une Loge De Concierge Et Droit De L'urbanisme - Changement D'usage - 3 Semaines En Birmanie : Itinéraire, Budget, Bilan

La suppression du poste de gardien peut être faite à la double majorité de l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965. Vente loge gardien immeuble abritant les locaux. Toutefois, dans certains cas le poste de gardien est inscrit dans le règlement de copropriété lui-même, nécessitant alors que la décision soit prise à l'unanimité. Un deuxième vote est alors nécessaire pour supprimer la loge du gardien, vote qui doit être réalisé à la double majorité de l'article 26 également, sauf si cette suppression entraine un changement de destination de l'immeuble, nécessitant alors un vote à l'unanimité. Enfin, un dernier vote doit valider les travaux dans la loge en vue de la transformer en logement. Il pourra être fait à la majorité absolue de l'article 25.

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Type d'opération Vente (39) Location (8) Colocation (2) ┕ Indifférent ┕ Paris (38) ┕ Asnières-sur-seine (2) ┕ Neuilly-sur-marne (1) Type de logement Indifférent Appartement (40) Bureau (6) Maison (1) Dernière actualisation Depuis hier Dernière semaine Derniers 15 jours Depuis 1 mois Prix: € Personnalisez 0 € - 250 000 € 250 000 € - 500 000 € 500 000 € - 750 000 € 750 000 € - 1 000 000 € 1 000 000 € - 1 250 000 € 1 250 000 € - 2 000 000 € 2 000 000 € - 2 750 000 € 2 750 000 € - 3 500 000 € 3 500 000 € - 4 250 000 € 4 250 000 € - 5 000 000 € 5 000 000 € + ✚ Voir plus... Pièces 1+ pièces 2+ pièces 3+ pièces 4+ pièces Superficie: m² Personnalisez 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains 1+ salles de bains 2+ salles de bains 3+ salles de bains 4+ salles de bains Visualiser les 25 propriétés sur la carte >

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Quel vote pour quels travaux? Afin de réaliser des travaux dans la loge du gardien, une décision doit dans certains cas être prise par l'assemblée générale des copropriétaires, selon des règles de majorité qui changent en fonction de la nature des travaux. Petits travaux d'entretien Comme pour le reste de la copropriété le syndic peut engager des travaux dans la loge du gardien sous réserve que ces derniers n'excèdent pas le montant prévu et précédemment voté par l'assemblé générale; Ainsi le remplacement d'un store ou la réparation d'une porte de placard ne nécessitent aucun vote en assemblée générale des copropriétaires. Vente loge gardien immeuble s effondre. Le syndic les fait réaliser de son propre chef. Travaux de mise aux normes Les décisions concernant les travaux « permettant d'assurer la mise en conformité des logements avec les normes de salubrité, de sécurité et d'équipement définies par les dispositions prises pour l'application de l'article 1er de la loi n° 67-561 du 12 juillet 1967 relative à l'amélioration de l'habitat; » sont prises à la majorité simple de l'article 24.

Travaux d'amélioration Les travaux d'amélioration dans la loge du gardien, comme dans le reste de la copropriété sont soumis au vote d'une résolution de l'AG à la majorité absolue de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965 à l'exception des travaux « d'accessibilité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite ou des opérations d'amélioration de l'efficacité énergétique à l'occasion de travaux affectant les parties communes » qui ne nécessitent que la majorité simple de l'article 24. Quelle répartition des frais? Les travaux dans la loge du gardien sont à la charge du syndicat des copropriétaires. Vente loge gardein immeuble du. Les frais engagés pour les réaliser sont comptabilisés dans les charges générales de la copropriété. Leur répartition est donc faite au prorata des tantièmes détenus par chaque copropriétaire. SOLUTIONS RECOMMANDÉES Transformation de la loge en logement Si la copropriété n'a plus de gardien, il est possible de transformer la loge à la seule condition de supprimer le poste de gardien au préalable.

Le Particulier Immobilier n° 306 (2014) « C'est l'article 16-1 de la loi de 1965 qui fixe la règle de répartition entre les copropriétaires en cas de vente. Il indique qu'il faut diviser le prix proportionnellement à la quotité des parties communes afférentes à chaque lot. Les sommes représentant le prix des parties communes cédées « se divisent de plein droit entre les copropriétaires dans les lots desquels figuraient ces parties communes et proportionnellement à la quotité de ces parties afférentes à chaque lot ». En clair, si un syndicat comprend plusieurs bâtiments, il n'y a pas lieu de faire d'abord une répartition par bâtiment. Il faut donc en rester à la répartition par tantièmes. Une décision récente de la Cour de cassation (cass. civ. 3e du 22. 01. 14, n° 12-25. Vendre la loge d’un gardien ? Comment faire ? – Le damier fleuri. 785) va dans ce sens. Un syndicat de copropriétaires avait vendu une loge de concierge, partie commune. Or le syndicat se composait de deux immeubles – l'un de 20 lots pour un total de 174 tantièmes, l'autre de 12 lots pour un total de 80 tantièmes.

Le personnel est vraiment attentionné. J8 – J11: Trek de Kalaw au Lac Inle Pour notre trek en Birmanie, nous avons choisi de faire celui qui relie Thazi au lac Inle. Afin de rejoindre la ville de Thazi, il faut prendre deux trains: un de Mandalay à la ville de Kalaw, puis de Kalaw à Thazi. 1 semaine Bangkok - 1 semaine Birmanie - 1 semaine Cambodge : Forum Birmanie - Routard.com. Nous avons choisi de faire ce trajet en 2 jours avec une halte pour la nuit dans la ville de Kalaw. Nous vous expliquons tout dans ces deux articles: Trek en Birmanie: de Mandalay à Kalaw Trek en Birmanie: de Kalaw au Lac Inle J 13- J 15 Lac Inle Que faire autour du lac Inle? Observer les pêcheurs Inthas sur le Lac Inle Cette région est peuplée par les Inthas, « fils du lac » qui habitent dans plusieurs villages situés au bord ou sur le lac. Ces pêcheurs ont développé une technique de pêche unique au monde: ils utilisent une nasse en forme de cône, utilisant une jambe pour ramer. Vous avez certainement déjà des photos de ces équilibristes! Vous vous demanderez peut-être s'ils pêchent encore ainsi, si ce n'est pas une « attraction touristique ».

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2 jours ne sont pas de trop. Rejoindre le lac Inle par la route: compter environ 9h de trajet en bus à travers les hauts plateaux. Si vous êtes véhiculé, il est possible de vous arrêter au mont Popa pour admirer le Taungkalat, une ancienne cheminée volcanique. Lac Inle: une oasis de fraîcheur et de beauté naturelle au cœur des montagnes du centre du pays. De Nyaungshwe, le village principal, des pirogues à moteur permettent d'explorer les nombreux villages sur pilotis, entourés de jardins flottants. Birmanie | Itinéraires conseillés | Routard.com. Balade à vélo dans les environs. On s'en délecte 3 jours facilement. Revenir à Yangon: soit en bus (12h de route), soit en avion, pour y passer une dernière nuit avant le retour. 2 semaines: la Birmanie d'or et d'eau Même itinéraire que le précédent, en ajoutant, après Yangon, les villes royales autour de Mandalay. Mandalay: relier par avion Yangon à Mandalay, au centre du pays. La pagode Mahamuni est à voir en priorité. Grimper au sommet de la colline pour une jolie vue sur la ville, au soleil couchant et aller faire un tour au Jade Market, plein de vie.

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Voici les transports utilisés: - 4 bus de nuit. Nous avons principalement voyagé en bus de nuit de manière à gagner du temps et économiser des nuits d'hôtels. Les bus sont assez clean et la plupart du temps une couverture, une bouteille d'eau et un set de brosse à dents dentifrice est offert. Le seul hic c'est qu'ils mettent la clim à fond! Un trajet en bus de nuit coûte entre 11 000 et 15 000 Kyats selon le trajet (8€ et 11€). - 1 train de Yangon à Kyaikto (5h de trajet). L'expérience était agréable est vraiment pas chère: 1 200 Kyats par personne (moins d' 1€). Le train met beaucoup plus de temps que le bus sur les grands trajets et le réseau est en très mauvais état et toutes les villes ne sont pas desservies. - 3 taxis dont 2 pour l'aller et le retour à l'aéroport. Environ 8 000 Kyats (environ 5, 75€). - 2 bus locaux ( de jour) De Kyaikto à Hpa-An ( 3h) et de Mandalay à Hsipaw ( 6h30) pour moins de 5 000 Kyats par personne. - 3 scooters. A Hpa-An (3 jours pour se déplacer dans la région), Mandalay (1 jour) et Bagan (3 jours pour visiter les temples).