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Wednesday, 17 July 2024

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«La limitation des coûts se limite au maximum à la durée du contrôle étatique, soit trois ans généralement», relève la CEPP. Cette dernière met d'ailleurs en évidence quelques effets pervers: ainsi, les nouveaux locataires ont tendance à payer des loyers plus chers pour compenser ce que les propriétaires n'ont pas pu encaisser avec les anciens locataires. De plus, ces mêmes propriétaires morcellent souvent les travaux de rénovation pour accroître leur coût global. Société des régisseurs de genève 2015. Par ailleurs, pour réduire les coûts, les bailleurs évitent de mandater un architecte pour transformer un logement ou économisent en recourant à des matériaux bon marché. La commission d'évaluation tire donc un bilan contrasté concernant les loyers. Pour elle, avec la LDTR, «la maîtrise de la hausse des loyers n'est que provisoire et la loi semble générer une hausse des coûts pour les locataires lorsqu'elle est contournée, ce qui est avéré et fréquent». D'une manière générale, la LDTR souffre d'un «déficit de crédibilité» auprès des milieux immobiliers, «qui ne la respectent plus et admettent délibérément leur incivilité».

Realys Fondée en 2020 et s'appuyant sur une longue tradition familiale, Realys est une société spécialisée dans la gestion et la valorisation de biens immobiliers. Nous accompagnons et conseillons notre clientèle sur l'ensemble des composantes de leur patrimoine immobilier, au sein d'une structure à taille humaine et résolument tournée vers l'avenir. Société des régisseurs de genève 2014. A cette fin, nous combinons un service personnalisé et rigoureux à des solutions digitales, simplifiées et innovantes. De gauche à droite: Michael ORTIZ, Alexandre MOLINARI et Christophe ORTIZ La passion de l'immobilier Realys est née de la rencontre entre les frères Michael & Christophe ORTIZ et Alexandre MOLINARI, tous trois possédant la volonté commune de créer une régie contemporaine respectant les valeurs fortes que sont l'esprit de famille, la confiance, l'indépendance et l'engagement personnel. Les trois Associés ont validé une formation économique universitaire, complétée par un diplôme postgrade de l'Institut d'Études Immobilières à Genève.

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