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Thursday, 1 August 2024
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Et pour une villa de luxe à 115 millions de francs, la fiscalité passera de 12 à 123 millions de francs. Cogep Immobilier Tahiti - 25 ans d'expertise immobilière en PF. Une « décision forte » Le vendeur est aussi concerné par cette limitation: qu'il soit résident, ou non, il devra s'acquitter d'un impôt sur les plus-values majoré de 50% s'il décide de vendre à un acquéreur tombant sous le coup de la loi. Une mesure qui se cumule avec l'augmentation de la taxe sur les plus-values votée en décembre: pour une vente à un non-résident moins de 5 ans après l'achat, la plus-value sera donc taxée… à 75%. Et pas question d'essayer de contourner le dispositif grâce à des sociétés immobilières: les personnes morales sont aussi concernées à partir du moment où elles ne sont pas domiciliées en Polynésie ou qu'elles sont « contrôlées par des personnes qui ne justifient pas des durées précitées ». Les cessions de ces sociétés sont d'ailleurs elles aussi concernées, avec une majoration de 2000% des droits d'enregistrement si l'acquéreur n'a pas une décennie de résidence.

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D'autre part, les non-résidents pouvant justifier de 10 ans de mariage ou 5 ans de Pacs avec un personne justifiant d'une résidence suffisante passent eux aussi entre les mailles du filet. Autre exception importante: cette majoration de 1000% de s'applique pas « lorsque le bien acquis est destiné à accueillir un grand projet économique, industriel ou touristique » et dont l'investissement global dépasse les 5 milliards de francs. L'acquéreur devra tout de même s'engager à ne pas revendre le bien ou à en changer la destination pendant 30 ans, faute de quoi la majoration pourra lui être réclamée. En attendant le Conseil d'État Difficile pour l'instant de savoir dans quelle mesure cette loi va peser sur le marché immobilier. D'autant que, des notaires aux agents immobiliers en passant par les experts fonciers, la plupart des professionnels du secteur disent n'avoir pas été consultés, ni même informés de cette loi. Immobilier en polynésie francais. Certains précisent tout de même que les transactions qui concernent des « non-résidents » ne sont pas légion, et que l'impact sur les prix de l'immobilier, qui ont effectivement flambé ces cinq dernières années, devrait quoiqu'il arrive être modéré.

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L'économie polynésienne L'économie de l'archipel polynésien se base sur des activités traditionnelles, telles que la pêche, l'exploitation de produits locaux ( coprah, monoï, vanille... ) et la culture de perles. Les ressources liées au tourisme représentent 13% du PIB, mais peuvent encore se développer. Accueil - C2H Immobilier Tahiti / Achat vente et location en Polynésie. En mai 2012, près de 13 880 personnes venues de tous les continents ont visité l'archipel. La fréquentation marquait ainsi 8, 1% de hausse par rapport à mai 2011. Le tourisme prend différentes formes, entre les croisières et les séjours sur les îles ( Bora Bora, Tahiti, Marquises... ), grâce à l'aéroport international de Papeete et une desserte bien organisée des 47 îles principales.

Bonjour Thomas, J'ai bien reçu le document cité en, quel travail, et je t'en suis très satisfaite de cette Lire la suite