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Conséquence directe: le locataire d'une maison ou d'un appartement en copropriété avec espace vert privatif qui ne s'occupe pas de l'entretien de son jardin peut subir une retenue, partielle ou totale, sur son dépôt de garantie restitué après avoir quitté les lieux. Le bailleur doit néanmoins prouver la dégradation des espaces verts par la comparaison des états des lieux d'entrée et de sortie et la présentation de devis. En revanche, l'élagage n'est pas une charge locative récupérable, c'est-à-dire facturable au locataire par le propriétaire. Cette prestation ne figure pas dans le décret n°87-713 du 26 août 1987 qui récapitule les charges locatives récupérables et la Cour de cassation a confirmé cette interprétation dans un arrêt rendu le 23 mars 2004 ( n°02-20933). Cela signifie qu'un bailleur qui décide de s'en occuper et qui paye un professionnel à ce titre n'a pas la possibilité de récupérer la somme acquittée auprès de l'occupant du logement. Abattre un arbre en limite de propriété succession. En cas de conflit de voisinage, le bailleur est responsable Bien qu'il doive veiller à l'élagage des arbres et à l'entretien du jardin en général, un locataire ne peut pas être contraint par un voisin de couper les branches qui dépassent.
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Bonjour, En limite de ma propriété, sur le terrain de mon voisin, se trouve un arbre trentenaire de plus de 15 m de haut. Les branches latérales et les racines dépassent sur mon terrain. Abattre un arbre en limite de propriété paris. La hauteur de l'arbre masque le soleil. Ne pouvant pas obtenir de mon voisin l'élage des branches poussant de mon côté, je suis allé voir le conciliateur de ma commune avec mon voisin. Celui-ci nous a fait signé un document sur lequel est mentionné que mon voisin va faire élaguer les branches régulièrement, sans ététer. La taille latérale a été faite mais je reste insatisfait puisqu'aucun ététage n'a été fait (ce qui était dut dans le document) et que le manque évident d'ensoleillement persiste. De plus, je crains toujours que les racines ne viennent soulever ma terrasse à proximité, et pire encore, que l'arbre, destabilisé par la taille faite, soit déséquilibré et tombe sur la propriété de mon voisin en faisant des dégats également sur ma propriété Mon voisin ne veut rien entendre et ne veut pas ététer son arbre.
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Sécurité Si un arbre planté sur une propriété privée menace de s'abattre sur une propriété riveraine, le maire est-il autorisé à pénétrer sur la propriété privée et à faire procéder à l'abattage de cet arbre? C'est la question posée par M. Jean Louis Masson, sénateur, au ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales en citant le cas d'un maire d'une petite commune qui constate qu'un arbre planté sur une propriété privée menace de s'abattre sur une propriété riveraine. Il lui demande, si compte tenu de l'urgence, le maire peut pénétrer sur la propriété privée et faire procéder à l'abattage de cet arbre. Aux termes des articles L. 2212-1 et L. 2212-2 du code général des collectivités territoriales, le maire est chargé de la police municipale qui a pour objet d'assurer le bon ordre, la sûreté, la sécurité et la salubrité publiques. Abattage d'un arbre situé sur une propriété privée. En outre, en cas de danger grave ou imminent, les dispositions de l'article L. 2212-4 du même code autorisent le maire à ordonner l'exécution de travaux sur une propriété privée en les faisant réaliser par la commune.
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Quant à moi, je souhaite couper de moi-même les racines qui gagnent ssous ma terrasse. J'ai pris connaissance des textes art 671-673 mais c'est un peu confus pour moi. POurriez-vous m'éclairer et me dire quels sont mes droits en langage clair. Est-ce que je peux exiger l'ététage de l'arbre pour me permettre de revoir le soleil. Élagage des arbres : réglementation, obligation et conflits de voisinage. Est-ce que je peux couper les racines qui poussent sur ma propriété? Si la coupe de ces racines fait mourir l'arbre, ou pire le fait tomber sur la propriété de mon voisin est-ce que j'en suis responsable? je vous remercie pour vos réponses.
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Et les fruits tombés des branchages non coupés dans le jardin du voisin lui reviennent de droit. À savoir: les contribuables qui font appel à un salarié à domicile pour l'élagage ne peuvent pas en retirer un avantage fiscal. Le champ d'application du crédit d'impôt pour l'emploi à domicile recouvre les petits travaux de jardinage, dont la taille des haies et des arbres, mais exclut explicitement l'élagage. Mon voisin peut-il m'obliger à élaguer ou couper les branches lui-même? La loi n'autorise pas un particulier à élaguer les arbres du voisin. Ainsi, s'il est autorisé à couper des racines, des ronces et des brindilles venues d'à côté jusqu'à la limite de son terrain, il doit laisser les branchages tels quels. Abattre un arbre en limite de propriété d un dépôt. En revanche, si le propriétaire ne remplit pas cette obligation d'élagage, ses voisins peuvent lui demander de se mettre en règle. Ce principe est édicté à l'article 673 du Code civil: « Celui sur la propriété duquel avancent les branches des arbres, arbustes et arbrisseaux du voisin peut contraindre celui-ci à les couper.
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L'accès au compte est temporairement désactivé pour maintenance. Veuillez nous excuser pour ce désagrement. Un arbre mal placé doit-il obligatoirement être coupé ? | L'immobilier par SeLoger. Essayez ultérieurement. Se connecter Une question? Services en ligne et formulaires La sélection d'une langue déclenchera automatiquement la traduction du contenu de la page. Demander à son voisin de couper ses arbres (Modèle de document) Institut national de la consommation (INC) Vérifié le 13 juillet 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre) Pour toute explication, consulter les fiches pratiques:
Arbre voisin dangereux: quelles actions entreprendre? Avant tout, il faut savoir que ce sont les articles 671 et 672 du code civil qui établissent les obligations légales et les droits en matière de plantations d'arbres ou d'arbustes. En effet, le premier article régit les obligations d'un propriétaire vis-à-vis des distances et de la hauteur d'un arbre à respecter. Quant au deuxième texte, il autorise le voisin gêné à exiger la mise en conformité des plantations par rapport à la législation en vigueur. Votre voisin ne respecte pas la loi et son arbre menace de tomber sur votre maison? Vous pouvez alors agir en le contraignant à se mettre en conformité avec les textes officiels. Pour cela, vous avez deux possibilités: l'informer de ses obligations en échangeant tout simplement avec lui; entamer des démarches juridiques si ce dernier refuse toute mise aux normes de son aménagement extérieur. Les arbres de plus de 30 ans protégés juridiquement Si un arbre présente des risques de chute, et que sa plantation ne respecte pas les critères spécifiés dans l'article 671 du Code civil, la loi vous autorise à exiger son abattage.
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