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Elle précise la date et le lieu de l'audience, la déclaration de leur créance ainsi que l'obligation de consulter le cahier des conditions de vente. Une fois le cahier des conditions de vente rempli, il est déposé au greffe du juge d'exécution territorialement compétent. Lire aussi: Justice: faut-il obligatoirement prendre un avocat? Éviter la saisie - Arrêter Saisie Immobilière. Quelles sont les limites de la procédure de saisie immobilière? Le législateur ayant prévu dans le code civil, la possibilité de saisie d'un bien immobilier lorsque le débiteur n'arrive plus à faire face à ses créances, il a également prévu des limites au droit de saisir car il cherche un équilibre entre les intérêts du créanciers et les droits du débiteur. Il existe des situations dans lesquelles la procédure peut être suspendue: lorsqu'il y a ouverture d'une procédure collective au nom du débiteur, lorsque la valeur du ou immeubles saisi(s) dépasse le montant de la dette envers les créanciers, le débiteur et propriétaire de l'immeuble peuvent demander à la juridiction compétente de suspendre la procédure, lorsque l'immeuble saisi est en location et que le débiteur peut justifier que les revenus de la location sur une période de deux ans suffiraient à rembourser ses créances.

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Tout se passe chez le juge de l' exécution En bref, en cas de litiges, il sera nécessaire de joindre par la rédaction d' un courrier argumenté et simple (directement ou par l' intermédiaire d' un avocat ou notaire) le juge de l' exécution auprès du tribunal d' instance au plus proche de la résidence principale. Bonne foi Bien entendu, la bonne foi ou bonne volonté du débiteur est essentielle pour faire aboutir la démarche sur le fond et non uniquement sur la forme. Lire l' article sur comment contester une saisie-attribution?

Si le débiteur a signé un compromis de vente, il obtient 3 mois supplémentaires pour conclure l'acte authentique. Si le débiteur n'a pas trouvé acquéreur, le juge peut ordonner la vente forcée du bien. Dans ce cas, un prix minimum est fixé par le juge. Si le juge ordonne la vente forcée du bien, celui-ci est mis aux enchères publiques après publication, et le jugement d'adjudication vaut pour expulsion du débiteur. Si aucun acquéreur ne se fait connaître, le créancier est déclaré adjudicataire d'office. Au terme de la vente, la somme est répartie entre les créanciers. Prévenir une saisie immobilière en amont La première solution consiste, évidemment, à tout faire pour éviter d'en arriver à l'extrême de la saisie immobilière. Comment arreter une procedure de saisie immobiliere du. Pour cela, avant même le déclenchement de la procédure, les mises en demeure lancées par votre banquier vous donnent l'opportunité de consulter ce dernier afin de trouver une porte de sortie. Vous pouvez tenter d'obtenir un délai pour vous remettre à flot financièrement, ou lui demander de reprendre votre crédit pour l'étaler dans le temps, et pourquoi pas profiter de taux d'intérêts plus bas.

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