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Thursday, 4 July 2024

En moyenne, le prix de vente au mètre carré est de 8738 RMB. De façon générale, les prix augmentent de manière significative en s'approchant du centre-ville et en fonction de l'étage où se situe le logement: les plus chers sont ceux situés dans les étages supérieurs. Le marché immobilier se situe parmi les plus chers au monde rapporté au revenu par habitant. Il est important de noter qu'en Chine, le droit à la propriété privée n'est pas reconnu. Les terrains sont « loués » auprès du gouvernement. Cela signifie que le propriétaire possède la construction qu'il a effectué sur le terrain mais pas ce dernier. Le droit d'usage de ces constructions à vocation résidentielle est de 70 ans. Les "appartements-capsule" prolifèrent en Chine. La RPC n'ayant que 60 ans d'existence, il n'y a pas encore suffisamment de recul pour évaluer les implications de cette politique. Acquisitions immobilières des expatriés en Chine Les étrangers qui souhaitent investir dans l'immobilier à Pékin doivent se débattre avec une abondante paperasserie et de lourdes démarches, bien qu'un grand nombre de restrictions aient été levées récemment.

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Si le contrat est en mandarin, ce qui est souvent le cas, il peut être intéressant de louer les services d'un traducteur professionnel. Assurez-vous de bien comprendre tous les termes du contrat avant de le signer. Une fois que vous avez trouvé un bien à votre goût, formulez une offre d'achat officielle sous la forme d'une lettre mentionnant le prix que vous proposez, l'échéancier de paiement et toutes les conditions liées à l'achat. Une fois votre offre acceptée, vous devez vous acquitter d'un dépôt de garantie s'élevant à 1% du prix d'achat. Par la suite, le propriétaire et l'acheteur signent un contrat de vente officiel. Appartement en chinois. Un premier acompte de 30% est versé au vendeur. Une fois que le prêt est accordé, l'agent immobilier et la banque effectuent une dernière vérification de tous les documents nécessaires. Si tout est en règle, l'acheteur et le vendeur peuvent alors procéder au transfert des titres de propriété auprès de l'organisme local responsable de l'enregistrement des biens immobiliers.

L'agent immobilier vous fournit une liste des logements disponibles, vous assiste lors des visites, s'assure que votre contrat soit conforme aux normes en vigueur. Vous trouverez de nombreuses agences immobilières mais n'hésitez pas à en parler autour de vous pour trouver celle qui convient. Les agents immobiliers doivent respecter les codes de conduite de leur profession. Recherchez les agents qui sont membres d'organismes tels que la Royal Institution of Chartered Surveyors et la National Association of Estate Agents. Appartements à Pékin | Nos Logements Pour Étudiants en Chine. Vous trouverez des information utiles sur le site Beijing Real Estate pour trouver l'agent immobilier qui vous correspondra. Selon la loi chinoise, le locataire et le propriétaire doivent s'acquitter conjointement du montant de la commission de l'agent immobilier. Pour des loyers très élevés, vous pouvez négocier avec votre propriétaire pour qu'il prenne en charge la totalité de la commission. Petites annonces sur Internet En jetant un œil en ligne, vous pourrez vous faire une idée des offres disponibles et des prix pratiqués sur le marché de l'immobilier avant de vous déplacer pour visiter des logements.

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Détails Robe longue et fluide à bretelles, évasée sur le bas, décolletée en V, tissu effet satiné. FABRIQUE EN FRANCE Composition: 100% polyester.