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Le plus gros diamant blanc jamais mis aux enchères sera proposé mercredi prochain à Genève, aux côtés d'un diamant historique jaune canari dont une partie du produit de la vente ira à la Croix-Rouge. Avec 228, 31 carats "The Rock" "est le plus gros diamant blanc jamais proposé aux enchères. Il s'agit d'un diamant taillé en forme de poire vraiment exceptionnel", a déclaré à l'AFP Max Fawcett, chef du département bijouterie de Christie's à Genève. Le prix de la pierre précieuse, dont le propriétaire est originaire d'Amérique du Nord mais qui reste anonyme, pourrait atteindre des records. "Il est parfaitement symétrique. Il est estimé entre 20 et 30 millions de dollars, et je m'attends à une explosion d'enchères", a indiqué M. Fawcett. À Genève, le plus gros diamant blanc jamais mis aux enchères - Monde - Le Télégramme. "The Rock", dont la hauteur dépasse celle d'une balle de golf, a été extrait d'une mine d'Afrique du Sud au début des années 2000. Il fut ensuite vendu par Christie's dans le cadre d'une vente de gré à gré à un collectionneur privé. - Le diamant de la Croix-Rouge - Les enchérisseurs pourront également tenter d'acquérir mercredi "The Red Cross Diamond", un diamant jaune canari de forme coussin de 205, 07 carats.

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Les différences fiscales entre la location nue imposée dans la catégorie des revenus fonciers et la location meublée imposée dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Au delà des aspects économiques qui doivent motiver le choix entre location meublée et location nue, il faut avouer que la fiscalité dérogatoire de la location meublée doit pouvoir vous aider à prendre la décision et à changer de régime fiscal (sur les modalités de changement de régime fiscal: La transformation d'une location nue en location meublée: Comment et quels impacts juridiques et fiscaux? ). Simulateur Pinel Excel : l'outil pour ne faire aucune erreur !. Mais attention, il ne suffit pas de mettre deux tables et trois chaises, une location meublée doit répondre à des critères précis et la liste des meubles devant garnir une location meublée est définit par décret. Comme nous vous le présentions dans cet article « Quels sont les meubles indispensables dans une location meublée (LMNP ou LMP)? » et « Comment faire de la location meublée en direct. Quelles autorisations?

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Les inconvénients d'avoir un simulateur Excel pour le calcul du rendement locatif Le temps pour construire le simulateur Faire un simple calcul de rendement locatif brut en Excel, c'est facile. Par contre, cela devient tout de suite plus long si vous voulez simuler la rentabilité nette, la rentabilité nette d'impôts ect … Lorsque l'on souhaite aussi ajouter une partie simulateur de fiscalité, c'est encore une autre histoire. Soyez prêts à passer plusieurs heures. Excel Patrimoine et Fichier Excel Gestion Patrimoine | Finary. De l'autre côté, utiliser un simulateur en ligne est immédiat et vous fait économiser de précieuses heures De grosses connaissances en immobilier et en fiscalité sont nécessaires Faire son propre simulateur Excel est une chose, mais encore faut-il savoir comment le faire. Beaucoup de ressources sont disponibles sur internet mais elles peuvent être incomplètes ou peu précises. A lire: Les 3 méthodes pour calculer le rendement locatif (ou rentabilité locative) Lorsque l'on veut intégrer la fiscalité immobilière à son simulateur, il faut également savoir de quoi on parle.

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