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Ils comprennent notamment les habitations collectives et les IMH (Immeubles de Moyenne Hauteur, dont le plancher du logement le plus élevé est situé à plus de 28 m du sol), ainsi que les parcs de stationnement automobiles couverts annexés à ces bâtiments et d'une surface supérieure à 100 m 2. En raison de leur nature, les IGH à usage d'habitation (Immeubles de Grande Hauteur, dont le plancher du logement le plus élevé est situé à plus de 50 m du sol) font l'objet de règles particulières définies par le Code de la construction et de l'habitation ( art. R122-1 à R122-29) et de l' arrêté portant règlement de sécurité pour la construction des immeubles de grande hauteur et leur protection contre les risques d'incendie et de panique. Ils n'échappent pas aux mesures légales de sécurité et de contrôles, et doivent ainsi disposer d'un registre de sécurité au même titre que tout autre bâtiment d'habitation ( art. R122-29 du Code de la construction et de l'habitation). Registre dématérialisé pour syndics, copropriétaires et bailleurs sociaux Des obligations de sécurité incombent aux syndicats de copropriété et aux bailleurs sociaux, en tant que propriétaires de bâtiments d'habitation.
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Les syndicats de copropriétaires, syndics de copropriété et bailleurs sociaux ont une obligation de sécurité en tant que propriétaires de bien immobilier à usage d'habitation. Mais le suivi de la protection incendie peut poser problème dans le cadre d'une gestion collective, partagée voire délocalisée. Un registre de sécurité dématérialisé y apporte-t-il des solutions? Bâtiments d'habitation et registre de sécurité incendie La tenue d'un registre de sécurité pour les bâtiments d'habitation est imposée par la législation française, au même titre que pour les ERP (Etablissements Recevant du Public) et les ERT (Etablissements Recevant des Travailleurs). L' article R111-13 du Code de la construction et de l'habitation stipule ainsi que tout propriétaire de bien immobilier à usage d'habitation doit justifier par ce document de l'existence et de l'entretien des installations, aménagements et dispositifs mis en place pour la protection des habitants contre l'incendie. Les bâtiments d'habitation et les règles portant sur la protection contre les risques d'incendie et de panique les concernant relèvent de l' Arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation.
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La gestion et l'entretien des dispositifs de lutte contre l'incendie dans un bâtiment ou sur un vaste site peuvent être complexes. La tenue d'un registre de sécurité permet d'assurer la traçabilité de ce suivi ainsi que des procédures et des mesures de prévention de lutte contre l'incendie. Traditionnellement au format papier, le registre de sécurité peut aussi être dématérialisé. Voyons quelles sont les obligations liées à la tenue du registre de sécurité et les avantages que peut apporter sa dématérialisation. registre de sécurité Qu'est-ce que le registre de sécurité? Le registre de sécurité regroupe pour un établissement ou un bâtiment les consignes et la conduite à tenir par les équipes de sécurité et par le public en cas d'évacuation des locaux ou d'incendie. L'article R 123-51 du Code de la construction et de l'habitation définit les modalités de tenue du registre de sécurité. Le registre de sécurité va également contenir l'inventaire exhaustif du matériel de lutte contre l'incendie installé dans le bâtiment ainsi que l'emplacement de chaque dispositif.
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