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En effet, la construction de maison ne peut pas se faire n'importe où. Comme l'île est divisée en plusieurs zones, l'attribution des terrains se fait en fonction des projets de construction. Certains types de projets sont autorisés dans certaines zones tandis qu'aucune construction n'est autorisée dans d'autres. Faisons le point sur le sujet. Quels sont les règlements relatifs au zonage? La construction de propriété à Koh Samui ne peut se faire que dans des zones spécifiques. Promoteur immobilier koh samui en. Pour un investisseur immobilier, le système de zonage de l'île de Koh Samui semble complexe avec de nombreuses règles de construction. En gros, il y a une douzaine de zones principales. Chacune d'entre elles a des règles bien spécifiques. Toutefois, trois zones sont applicables aux constructions de résidences. Zone 1 C'est une zone résidentielle à faible densité. Elle couvre une grande superficie des terrains à Koh Samui. On y retrouve principalement des propriétés comme les villas. Par ailleurs, l'espace environnant est propice aux constructions de résidences de manière à ce qu'il n'y ait pas de zones résidentielles construites avec des voisins proches.

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Koh Samui est devenu en quelques années une des principales destinations touristiques de l'Asie du Sud-Est. Surnommée « La perle du Golfe de Siam » vous comprendrez rapidement qu'elle a su réunir à elle seule tous les avantages pour des touristes enchantés et des investisseurs prospères. Immobilier à Koh Samui, le paradis des investisseurs Si vous êtes à la recherche d'un investissement sécurisé avec une rentabilité exceptionnelle, n'hésitez pas, foncez à Koh Samui. Tout au long de l'année, l'île reçoit de nombreux touristes. La demande de location touristique est particulièrement importante et les biens se louent facilement à des prix intéressants. Votre rentabilité est rapidement atteinte. Les rendements peuvent même atteindre les 10% sur certains biens. Au-delà du flux touristique régulier, Koh Samui compte dans sa population de nombreux expatriés au pouvoir d'achat important. Cette population est à la recherche d'appartement ou villa à l'année, avec des prestations de qualité. Site inexistant. L'offre est riche et diversifiée, et les clients internationaux nombreux.

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Tout le monde peut y trouver son bonheur, de l'investisseur cherchant un rendement locatif à l'expatrié souhaitant acheter une villa luxueuse dans les îles. En investissement résidentiel, certains promoteurs de programmes neufs proposent même de bâtir des villas avec piscine sur mesure. Cela offre ainsi la possibilité d'avoir un logement personnalisé et unique. Les villas à Koh Samui sont construites en harmonie avec la nature environnante, permettant à leur propriétaire de profiter de la nature et des plages de l'île. Promoteur immobilier koh samui de la. En investissement locatif, des garanties locatives sont assurées par certains promoteurs immobiliers. Acheter un appartement à Koh Samui est un moyen sûr de percevoir des loyers, tout en profitant du boom touristique de la Thaïlande et des îles.

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Une villa de luxe à Koh Samui / Photo: Premium Construction Samui Depuis son industrialisation, le marché de l'immobilier a connu de nombreuses variations dues au développement de l'ile. Aujourd'hui, le marché s'est stabilisé, mais il pourrait de nouveau exploser après les élections, selon un professionnel du secteur. Il y a une vingtaine d'année les premiers étrangers sont arrivés sur Koh Samui pour investir en y achetant des terrains. Villa et maison à vendre à Koh Samui - FiveStars Immobilier Thaïlande. Ils seront rapidement suivis par les premiers promoteurs immobiliers. Les prix vont alors rapidement exploser, les promoteurs empochant jusqu'à 40% du prix du bien. Cette ascension fera monter les prix jusqu'à 70 000 bahts le m 2 dans certaines zones. Les premières constructions étaient sous-traitées à des entreprises locales et les techniques utilisées pour la construction étaient très éloignées des standards européens. Selon, Mathieu Rousset, fondateur de "Premium Construction Samui" que nous avons rencontré à son office de Lamai, le prix moyen actuel est de 50 000 bahts le m 2.

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Même en cas de revente, votre investissement sera sécurisé. En effet, des plus-values importantes sont constatées sur la majorité des biens achetés à Koh Samui du fait du développement constant de cette station balnéaire et de sa popularité. Petit point à ne pas négliger: vous ne subirez aucune imposition sur les plus-values. Vous repartez avec l'intégralité de votre pactole. Les investisseurs continuent à parier sur Koh Samui en considérant qu'il s'agit de la destination la plus rentable pour des investissements immobiliers. L'île investit chaque année dans l'amélioration des infrastructures et des équipements, dans la préservation de son environnement et le développement économique et touristique. 5 raisons d'investir dans l'immobilier à Koh Samui | Obsido Immo. La demande locative, le taux d'occupation des logements touristiques et le tarif journalier ne cessent de grimper. C'est une destination qui est vouée à poursuivre son expansion et une occasion à ne pas manquer.

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Les investisseurs auront une préférence pour Bangrak et Plai Laem Bophut pour une villa de luxe. Pour un investissement avec une ambiance un peu plus familiale, ils se tourneront davantage vers Maenam et Lamai, idéalement situés au plus près des spots touristiques et des principales infrastructures de l'île. Un investissement immobilier sécurisé Quand on souhaite investir, le plus important est de trouver un bien qui sera vite rentabilisé et qui rapportera gros. Voici ce que propose Koh Samui. L'île a su développer l'offre touristique et les services proposés. Ainsi, de nombreux professionnels de l'immobilier ont mis en place des services pour prendre en charge la gestion et la location de votre bien immobilier en toute sérénité. Les démarches administratives, la logistique, la promotion sont entièrement déléguées pour que vous n'ayez besoin de vous soucier de rien. Même si vous ne vivez pas sur place, votre bien sera entièrement géré. Promoteur immobilier koh samui paris. Vous n'aurez qu'à encaisser vos loyers. Ces loyers sont bien souvent garantis par contrat et permettent d'éviter l'écueil de ne pas trouver de locataires pour votre logement.

Le Gouvernement a eu à cœur de préserver ce paradis, en limitant la hauteur des bâtiments et le nombre de promoteurs pour éviter de lui enlever tout son charme. Mais ce qui séduit le plus touristes, expatriés et investisseurs, ce sont surtout les équipements et infrastructures modernes de l'île. Que ce soit l'état des routes, les écoles, les hôpitaux, les centres commerciaux, les activités de loisir, les restaurants, les cinémas, les résidences hôtelières, tout est de qualité premium afin d'attirer une clientèle internationale toujours plus exigeante. Le petit plus reste l'accessibilité de l'île, par les airs et par la mer. Un aéroport dessert Koh Samui et permet des liaisons internationales régulières vers Hong Kong, Kuala Lumpur, la Chine, Singapour et bien d'autres. Des liaisons internes permettent de relier différentes villes dans le Royaume comme Bangkok, Chiang Mai, Krabi, Pattaya ou encore Phuket. Par ailleurs, des ferries relient également quotidiennement l'île à Bangkok en à peine 1h30.

Bouche ronde et très aromatique avec de la framboise, de la confiture de prune, une note florale capiteuse, puis une finale mentholée-réglissée. Un rosé de table. Ses plats: tajine ou couscous, lotte à l'américaine, risotto aux asperges, saint-félicien. Circuit de distribution: vente directe, cavistes, CHR. Prix TTC départ cave: 8, 00 euros. Informations: Mas du Notaire 30600 Gallician Vauvert, tél. +33 (0)4 66 35 03 00–,

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Le domaine viticole, qui propose également 8 gîtes de charme, s'étend sur 30 hectares à Gallician (Vauvert) entre Nîmes et Montpellier, au coeur de la petite Camargue … Des méthodes traditionnelles de culture de la vigne, de vendanges, de vinification et d'élevage transmises depuis plus de cinq générations, sont rigoureusement appliquées. Elles participent à l'élaboration de vins d'une grande typicité et d'une belle finesse. Mas du Notaire - AOP Costières de Nîmes Cépages: 50% Grenache, 50% Syrah. Terroir: galets roulés de la vallée du Rhône. Rendement: 50 hl/ha. Vinification: récolte le matin au plus frais de la journée, vers 5 h. Pressurage direct après une courte période de macération pelliculaire. Le moût de raisin est refroidi (environ 8°C) pendant 36 h pour être débourbé. Après sélection des jus clairs, la fermentation alcoolique a lieu en cuve inox, sous contrôle permanent des températures. Dégustation: robe rose pâle à nuance argentée. Nez ample, épicé muscade, minéral, et des fruits à chair blanche très mûrs pêche-poire.

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