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Le BREXIT marque, de façon certaine, un arrêt de la hausse, mais la baisse devrait cependant rester contenue dans un premier temps, tant les conséquences du BREXIT restent incertaines
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Pour le cabinet d'analyses Pantheon Macroeconomics, l'immobilier britannique a "touché le fond" et devrait "émerger progressivement du coma provoqué par le Brexit" avec une petite reprise de 1, 2% attendue l'an prochain... A condition qu'un Brexit sans accord, cauchemar des milieux d'affaires, "ne se matérialise jamais". Le marché immobilier trébuche à Londres à cause du Brexit. De son côté, KPMG prévoit que si le Royaume-Uni quitte l'UE avec un accord lors de la date prévue du 31 octobre, le marché rebondira de 1, 3% l'an prochain. En revanche, dans le cas contraire, "les prix du logement pourraient chuter de 5, 4% à 7, 5% selon les régions en 2020". © 2019 AFP
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Les Anglo-Saxons s'inquiètent de ne plus pouvoir investir en France à la suite du Brexit, et planifient donc leurs projets immobiliers en conséquence. Ils conservent généralement leurs maisons 5 ans avant de les vendre. En cas de " hard Brexit ", ils n'hésiteront donc pas à vendre leurs biens français. Le réseau d'agents mandataires en immobilier, Sextant Properties, estime que l'absence d'un accord pourrait entraîner l'arrivée sur le marché immobilier français près de 100 000 biens. Une vague de ventes qui provoquerait une forte baisse des prix de l'immobilier dans les départements de Dordogne, de Charente, des Côtes-d'Armor, de la Manche et de la Côte d'Azur, des secteurs particulièrement prisés par les Britanniques. Si l'Union européenne sort avec un accord, les Anglo-Saxons qui ont hésité à acheter en France se décideront à le faire, ce qui entraînera un afflux d'achats. Brexit : quelles conséquences pour le marché immobilier français ? - Capital.fr. Certains citoyens britanniques ont d'ailleurs déjà commencé à partir en prévision du Brexit. D'après le Conseil Supérieur du Notariat sur les étrangers non-résidents, le nombre de propriétaires anglais ayant revendu leurs biens immobiliers en France a atteint 7% entre 2016 et 2017.
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"Nous avions observé un coup d'arrêt au moment du vote du Brexit, lié aux nombreuses incertitudes et au manque de visibilité pour les britanniques. Depuis que la sortie est actée, les demandes ont été multipliées par trois", expliquent Brice Bonato et Matthieu Cany, co-fondateurs et dirigeants de Sextant France, réseau de mandataires immobiliers installé à Londres et à Paris. "Un attrait de longue date: les britanniques investissaient déjà dans l'immobilier en France avant d'entrer dans l'Union européenne: ils étaient historiquement les plus gros acheteurs sur le marché des non-résidents. Quel impact du Brexit sur le marché immobilier français ?. " Cette tendance devrait se confirmer dans les mois qui viennent et pourrait même s'accélérer d'ici l'été 2021, voire au-delà. En effet, l'immobilier français a connu un véritable boom depuis début juin (+ 44% de transactions sur la période de juin à août pour le réseau Sextant France). 10% des acheteurs accompagnés par Sextant sont britanniques. Le confinement a été un déclic pour bon nombre d'acquéreurs "Ces chiffres confirment le fait que le confinement ait été un déclic pour bon nombre d'acquéreurs qui souhaitent changer de vie et qui investissent en ce sens «, expliquent Brice Bonato et Matthieu Cany.
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