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Pour un emprunt "normal" Pour un emprunt hypothécaire, comme le capital est généralement remboursé en début de période, le montant est légèrement inférieur. Dans le cas d'un emprunt hypothécaire avec remboursement trimestriel: le taux n'est plus multiplié que par 4 (et le nombre de période multiplié par 4). Comme le remboursement est anticipatif, le type est 1. Excel fonctions financières pour le logement. 3. Remboursements à montant fixe Une autre formule financière permet de calculer la durée d'un remboursement lorsque le montant est fixe, mais la durée inconnue. durée d'un emprunt: =NPM(taux;montant du remboursement périodique;valeur de l'emprunt;valeur finale;type) Comme pour la formule VPM, l'argument VC (valeur restant en fin de période) est généralement de 0. Le type est également de 0 (ou omis) si le remboursement se fait en fin de mois, 1 si le remboursement se fait en début de mois. sur les emprunts

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IEMENTS XIRR Renvoie le taux de rendement interne pour un flux de trésorerie qui n'est pas nécessairement périodique. TRIM MIRR Renvoie le taux de rendement interne pour une série de flux de trésorerie périodiques, en tenant compte du coût d'investissement et des intérêts lors du réinvestissement de la trésorerie. VA PV Renvoie la valeur actuelle d'un investissement – la somme totale de la valeur actuelle d'une série de paiements futurs. Fonction financière EXCEL: emprunts, amortissements, .... VC FV Renvoie la valeur future d'un investissement basée sur des paiements périodiques constants et un taux d'intérêt constant. IEMENTS FVSCHEDULE Renvoie la valeur future d'un investissement initial après application d'une série de taux d'intérêt composés. VAN NPV Renvoie la valeur actuelle nette d'un investissement à partir d'un taux d'actualisation et d'une série de paiements futurs (valeurs négatives) et de recettes (valeurs positives). IEMENTS NPV Renvoie la valeur actuelle nette d'un flux de trésorerie qui n'est pas nécessairement périodique.