Villes Ou Investir En 2015, Maison A Louer Perigueux

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Wednesday, 7 August 2024

Argent & Placements La crise complique la tâche des investisseurs. Essor démographique, important contingent d'étudiants, projets d'aménagement urbain... Certaines agglomérations se démarquent. Avant, l'immobilier, c'était facile. Notre palmarès des 10 villes où investir en 2015. Entre 1997 et 2008, les prix de la pierre ont augmenté régulièrement, enregistrant presque chaque année une croissance à deux chiffres. La plupart de ceux qui ont investi au cours de cette période, dans le neuf ou dans l'ancien, s'en réjouissent. Même si les rendements locatifs se tassent en raison de l'alourdissement de la pression fiscale et de l'augmentation des charges de copropriété, l'appréciation de la valeur de leur bien a justifié leur investissement. Entre 1998 et 2013, l'immobilier, avec un taux de rendement de 10, 1% par an, s'est révélé plus rentable que les autres placements, qu'il s'agisse des actions (+ 4, 9%) ou des obligations (+ 3, 7%), selon les calculs de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). « Au cours des dix dernières années, le rendement d'un logement atteint même 11, 7% à Marseille et 13% à Lyon », précise Guy Marty, directeur général de l'IEIF.

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SOMMAIRE Des prix en baisse dans de nombreuses villes Les investisseurs apprécient le dispositif Pinel Prix de l'immobilier en baisse, tassement des loyers, critères économiques contrastés… l'année 2015 révèle une nouvelle redistribution des cartes plaçant Toulouse en tête de ce nouveau Top 10 des villes les plus dynamiques. L' investissement locatif à Nantes bénéficie toujours de la seconde place. Notre quatrième édition du palmarès des villes les plus attractives sur le plan immobilier consacre cette année Toulouse qui monte sur la première marche du podium. La Ville rose détrône ainsi Nantes, qui redescend en 3e position. Villes ou investir en 2015 au. Lyon, qui se plaçait 4e l'an dernier, se hisse au 2e rang. Belle remontée également de Lille (4e). La cité du Nord, en dehors du Top 10 en 2014, occupait en effet la 11e position. De son côté, Bordeaux perd deux places, se classant 5e devant Villeurbanne (6e, contre 5e en 2014). Derrière, Montpellier occupe le 7e rang (6e l'an dernier) et évince Paris qui disparaît de notre classement.

Pour la 4ème année consécutive, les agences immobilières Explorimmo et Explorimmoneuf ont réalisé un classement des 10 villes françaises les plus attractives sur le plan immobilier. Toulouse se hisse à la première place du podium derrière Lyon et Nantes, qui occupaient respectivement la 4ème et la 1ère place du classement l'an dernier. Viennent ensuite Lille, Bordeaux, Villeurbanne, Montpellier, Nîmes, Grenoble et Le Mans. À noter que la capitale, en 7ème position en 2014, a quitté le classement. Immobilier : le podium des villes où investir en 2015 | La Loi Pinel. Trente villes passées au crible Pour réaliser ce palmarès, 30 municipalités ont été étudiées. Des critères tels que l'évolution démographique, la situation de l'emploi, la variation du prix moyen du mètre carré dans l'ancien et le neuf ou encore la population estudiantine ont été pris en compte. Des points ont été attribués aux municipalités en fonction de chaque thème, plus le score est faible, plus il est synonyme de performance. Toulouse obtient donc 53 points, soit 25 de moins que Lyon (78).
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