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Le mieux pour cela est d'effectuer une simulation en ligne (gratuit). S'il s'avère qu'une renégociation est non seulement envisageable mais également rentable, vous devez adresser votre demande par courrier à la banque qui héberge votre prêt immobilier. ► Voir notre modèle de lettre de demande de renégociation de crédit Demande de justificatif d'assurance de prêt immobilier Lorsque vous contractez un prêt immobilier, l'établissement prêteur exige une garantie sous forme d'assurance-emprunteur. Cette assurance n'est pas obligatoire, mais rares sont les banques qui acceptent d'accorder un crédit sans assurance. Demander la baisse des mensualités de votre crédit. Par défaut, votre banque vous proposera de souscrire un contrat chez son assurance-partenaire. Rien ne vous oblige à accepter. Vous pouvez très bien signer chez l'assureur de votre choix pourvu que le contrat contienne les mêmes garanties que celui proposé par la banque, à savoir: maladie et décès; perte totale et irréversible d'autonomie; perte d'emploi; incapacité temporaire de travail.

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Vous pouvez joindre des documents justificatifs à cette lettre, ou demander un rendez-vous en personne pour exposer votre cas. Procéder à un rachat de crédit Si votre contrat ne comprend aucune clause de modularité concernant le montant de vos mensualités, vous pouvez vous tourner vers le rachat de crédit. Votre crédit sera alors "racheté" par un autre établissement prêteur, avec qui vous conclurez un nouveau contrat. Ce nouveau contrat est l'occasion de renégocier un taux plus avantageux, mais aussi une nouvelle assurance obligatoire. Vous pourrez également opter pour une période de remboursement plus longue, qui entrainera automatiquement une baisse de vos mensualités. Modèle de lettre pour une demande de baisse de mensualités. Attention toutefois à prendre en compte l'augmentation automatique du taux d'intérêt que l'allongement de votre période d'emprunt entrainera. Le rachat de crédit entraine également des frais de dossier et des frais liés à la garantie, au changement d'assurance et à d'éventuelles pénalités de votre banque d'origine. Mieux comprendre le prêt immobilier

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L'opération consiste à contacter votre banquier (par courrier) pour revoir ensemble les conditions initiales d'emprunt. L'objectif pour l'emprunteur étant d'arriver à faire baisser son taux. Ce qui entraîne une baisse des mensualités. Pour cela, il va falloir vous armer de patience et faire preuve d'argumentation. En effet, les banques ne sont nullement tenues d'accepter les demandes et les conditions de renégociation. Lettre de demande de baisse de mensualités de crédit. L'opération doit être suffisamment rentable pour qu'elles consentent à revoir les taux à la baisse, ce qui entraîne une baisse de rendements pour elles. C'est pour cette raison que les opérations de renégociation sont uniquement envisageables si: le montant du capital restant à rembourser est supérieur à 50 000 €; la durée restante du crédit est supérieure à 7 ans; la différence entre le taux initial et le nouveau taux est d'au moins 1 point. L'écart doit être suffisamment important pour couvrir les frais liés à l'opération (frais de dossier, de garantie, etc. ) Avant d'envisager une renégociation de crédit, assurez-vous également que la part des intérêts dans le montant de chaque mensualité est encore élevée.

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