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"Le moment est idéal", répond Samir El Chammah. Les prix ont certes flambé jusqu'en 2007-2008. Mais, bien que le Maroc n'ait pas été directement touché par la crise financière, le haut de gamme a souffert de la désertion de la clientèle européenne. Les promoteurs ont donc corrigé les prix dans les destinations de luxe telles que Marrakech. De fait, aujourd'hui, les prix sont très abordables et ne devraient pas s'envoler dans les cinq prochaines années. Mais si le Maroc connaît un tel attrait aux yeux des Français, c'est aussi parce que les démarches pour y devenir propriétaire sont comparables à celles pratiquées en France. La première étape est, évidemment, la recherche du bien. Frais de notaire appartement economique maroc 2020. Promoteurs et agents immobiliers (dont la commission est deux fois plus faible qu'en France... ) couvrent la quasi-totalité du territoire marocain: l'investisseur n'a que l'embarras du choix. Néanmoins, quelques villes gardent les faveurs des Français: Marrakech, Agadir, Casablanca et Tanger. Une fois le bien choisi, il est souvent plus avantageux de contracter un emprunt au Maroc plutôt que dans l'hexagone.

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Pour une maison, on cherche dans le quartier Salam où le mètre carré s'établit entre 1 100 et 2 000 euros. Pour les détenteurs d'un budget moins important, préférez la périphérie. « Si l'on s'éloigne du centre-ville, le mètre carré se vend entre 700 à 1 000 euros », souligne William Pichon. Appartements neufs à Marrakech à partir de 160 000 euros Le neuf? Direction Casablanca, la capitale économique du Maroc. Les programmes neufs fleurissent dans toute la ville. Et les prix y sont également compétitifs. Acheter au Maroc : une oasis de bonnes affaires | L'immobilier par SeLoger. En témoigne cet immeuble récent avec terrasse, trois chambres et 184 mètres carrés de surface habitable qui est vendu à 260 000 euros, soit environ 1 400 euros le mètre carré. Vous pourrez également dénicher un appartement neuf à Marrakech. La ville offre de belles opportunités en raison de l'importance de sa zone foncière. Dans le quartier Bab Atlas, par exemple, vous pourrez trouver un complexe d'appartements avec ascenseur, avec terrasse et piscine, pour 110 mètres carrés de surface habitable.

Le créancier bénéficie également du droit de préférence qui lui permet d'être remboursé, quand bien même d'autres créanciers existent. En effet, un logement hypothéqué ne fait pas partie du patrimoine «libre» d'une personne, à distribuer aux créanciers normaux. Seules les personnes (physiques ou morales) bénéficiant de garanties hypothécaires ont le droit de vendre le bien pour se faire rembourser. Frais de notaire appartement economique maroc http. Là aussi il y a un ordre de préférence, selon le «rang» de l'hypothèque. Par rang, on entend un ordre de priorité des différentes inscriptions en hypothèque, qui donne le droit à celle du premier rang (la 1ère inscription) d'être la première servie, et ainsi de suite. L'emprunteur peut grever son bien d'autant d'hypothèques qu'il veut. «On peut envisager une hypothèque au profit d'une banque par exemple. On peut également consentir une hypothèque de 2e rang au profit d'une deuxième banque, à condition que la première soit d'accord. En effet, une hypothèque de 2e ou de 3e rang ne peut en aucun cas être consenti sans l'accord du 1er rang», explique ce notaire.

Cela montre que vous attendiez ce nouvel arrivant, et que vous mettez tout en ouvre pour que son arrivée se déroule bien. Le livret d'accueil est-il obligatoire? Mis à part dans les établissements de santé, où il est obligatoire depuis 2002, il n'y a pas de règlementation concernant le livret d'accueil, que ce soit sur son existence ou son contenu. Que doit-il contenir? Il s'agit véritablement d'un guide qui facilite l'arrivée des employés et les aide à s'orienter dans l'entreprise. Plus le livret sera complet, plus il permettra aux nouveaux arrivants de s'intégrer facilement. La première étape est de faire le point sur l'ensemble des éléments dont un nouvel arrivant pourrait avoir besoin. Il doit contenir: Une introduction: qui présente l'objectif de ce livret, avec, par exemple, un mot de bienvenue du PDG. Une présentation de l'entreprise: afin de donner des informations concernant la structure, les projets et la vision pour les années à venir. Les valeurs, la culture et la mission de l'entreprise: auxquels le salarié devra adhérer pour faciliter sa bonne intégration.

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L'autre rôle du livret d'accueil Mais au-delà de l'aspect pratique, ce document permet aussi de concrétiser l'attention que l'entreprise porte à ses salariés. Il leur prouve qu'ils étaient attendus, et que tout a été mis en œuvre pour que leur arrivée soit la plus fluide possible. Le livret d'accueil participe donc à la construction du sentiment d'intégration des nouveaux employés, et peut contribuer à la naissance de leur engagement envers l'entreprise. Comment organiser son livret d'accueil Pour être efficace ce document doit être clair, lisible et bien construit. Il devrait être élaboré par les équipes communication, en lien étroit avec les RH et les différents services concernés, afin d'être le plus exhaustif possible. La première étape est de déterminer l'ensemble des éléments dont un nouvel arrivant va avoir besoin. Il s'agit ensuite d'organiser ces informations de manière à ce que le nouvel employé s'y retrouve facilement. Il convient notamment de ne pas mélanger: les éléments de contexte sur l'entreprise et ses activités la présentation des avantages offerts (mutuelle et actionnariat salarié par exemple) les informations pratiques du quotidien Penser la forme… Le livret d'accueil est aussi un reflet de la culture de votre entreprise.

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Elle doit attractive et propice à des mises à jour régulières afin d'optimiser les coûts de sa réactualisation. Optimiser le document d'origine Si le contenu du livret d'accueil est important, sa mise à jour régulière est elle aussi essentielle. Diffuser un livret d'accueil obsolète fera en effet perdre à ce document de son attractivité, voire sera source de contentieux. Afin d'optimiser le livret d'accueil, interrogez vos chefs d'équipes, vos ouvriers de chantier, et même vos sous-traitants sur les améliorations qui peuvent y être apportées. Renouvelez cette démarche lors de chaque mise à jour. En pratique, il n'existe pas de périodicité optimale pour ces mises à jour: tout dépend de l'ampleur des changements intervenus dans l'entreprise, de la taille du livret et donc de l'investissement exigé pour sa modification. Dans l'idéal, Il est conseillé d'envisager une refonte de ce document au moins tous les deux ans. Pour plus de précision sur l'accueil des salariés, les Editions Tissot vous conseillent leur ouvrage « Gestion pratique du personnel et des rémunérations du BTP ».