Marché De L Immobilier Guadeloupe: Achat Maison Plurien

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Saturday, 27 July 2024

257 réponses pour Agences immobilières en Guadeloupe (971) Origine de la recherche: Date de la visite: 08/10/2012 Lien direct: cliquer l'image Prix de l'immobilier en Guadeloupe Les prix de l'immobilier en Guadeloupe sont élevés. Concernant les loyers, les prix sont à peu près similaires à ceux pratiqués en région parisienne, hormis à Saint-Martin où ils sont plus chers. Les prix de l'immobilier ancien ont augmenté de 2. 5%. Un appartement ancien coûte environ 1. 650€/m² en Guadeloupe, 1. 680€/m² dans le secteur de Pointe-à-Pitre. Origine de la recherche: Date de la visite: 06/09/2011 Lien direct: cliquer l'image Pour un appartement neuf, il faut compter 3. 730€/m², le secteur de Basse-Terre étant un peu moins cher (3. 590€/m²) que Pointe-à-Pitre (4. 000€/m²). Le prix des terrains à bâtir s'établit à 61. 400€, en moyenne ils se négocient à: 25. 300€ pour un terrain < à 600m² 53. Marché de l immobilier guadeloupe en. 500€ pour un terrain de 600 à 900m² 74. 700€ pour un terrain de 900 à 1. 500m² Le coût de la vie en Guadeloupe, en raison de l'isolation géographique de l'île et de l'importation massive à laquelle elle doit recourir, est en moyenne plus chère de 40% qu'en Métropole.

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Si vous voyez une maison de quatre pièces à 250 000 euros, sautez dessus, Origine du texte: Date de la visite: 08/10/2012 Lien direct: cliquer l'image car ce type de bien est de plus en plus introuvable. «Lorsqu'on en rentre une, confirme Olivier Boutarel, de l'agence Agim, affiliée au réseau Orpi, elle part tout de suite, pour peu qu'elle soit située à Baie-Mahault, Petit-Bourg, Saint-Félix ou au Gosier. La demande moyenne tourne autour de ce prix, en effet, or l'offre, elle, se situe plutôt dans les 400 000 à 500 000 euros. » Tout comme en Martinique, le marché de la maison individuelle se révèle de plus en plus tendu. Car, dans une mesure moindre, certes, le foncier commence ici à se faire rare. Analyse du marché immobilier de la Guadeloupe - 2ème semestre 2020. A cela, plusieurs raisons, comme le résume Jean-Pierre Leoncedis, président de la Fnaim Antilles-Guyane: «Le schéma d'aménagement régional a codifié l'ensemble du territoire. Ajoutez à cela la loi Littoral, le plan de prévention des risques naturels, un COS restrictif - de 0, 3%, soit 300 m2 constructibles, au maximum, sur un terrain de 1 000 m2 - et des problèmes d'indivision, vous comprendrez aisément que les prix ne cessent d'augmenter.

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Principe de fonctionnement de l'indice Obsimmo des marchés immobiliers: Les transactions immobilières dans l'ancien se concluent dans le cadre d'un marché de libre échange qui évolue en permanence en fonction de l'offre et de la demande de biens par micro-secteur géographique. Les indices officiels basés sur l'analyse des actes notariés rendent compte du marché réel avec un retard de près d'une année, délai qui s'écoule généralement entre le compromis de vente qui scelle l'accord des parties et l'enregistrement de la cession auprès des services de publicité foncière qui l'entérine officiellement: ces données sont donc obsolètes dès leur publication et faussent la compréhension d'un marché immobilier qui évolue rapidement, notamment sur des territoires de taille restreinte comme l'île de la Guadeloupe. L'Observatoire de l'Immobilier®, organisme indépendant créé en 2005, dispose d'un accès privilégié aux informations fondamentales du marché immobilier grâce à un réseau de partenaires soigneusement sélectionnés, formés et animés.

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