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Sa validité n'est que d'une année dans le cas contraire. Risques naturels et technologiques Le diagnostic est obligatoire en cas de vente d'un bien immobilier situé dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles PPRNP), prescrit ou approuvé, ou dans des zones de sismicité définies par le décret. (Etant en zone 2, toute l'île de La Réunion est concernée par les risques naturels et technologiques). L'état peut être établi directement par le vendeur ou le bailleur, le cas échéant, avec l'aide d'un professionnel. Le diagnostic est valable 6 mois. Mesurage Carrez et Boutin Dans le cas d'une vente d'un bien immobilier en copropriété: le mesurage loi Carrez est obligatoire pour toutes les parties privatives avant la signature d'un compromis de vente. Dans le cas d'une location, la loi Boutin du 25 mars 2009 oblige les propriétaires bailleurs à calculer la surface habitable du bien loué. Les mesurages sont effectués à l'aide un mètre laser par le diagnostiqueur qui délivre une attestation de superficie.
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A. I, agence de diagnostic immobilier à La Réunion, est à votre service sur tout le territoire pour établir vos diagnostics immobiliers demandés lorsque vous vendez ou louez un bien immobilier. Prenez contact avec nous au 06. 92. 40. 02. 05 pour nous faire part de vos projets. Nous intervenons rapidement en vue de prendre connaissance de votre logement et d'effectuer tous les diagnostics immobiliers sur l'île de la Réunion.
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Présentation Monsieur Rémi THAZARD et son agence REUNIREM DIAGNOSTIC sont à votre service pour tous vos diagnostics immobiliers avant des ventes immobilières et des locations sur l'île. REUNIREM DIAGNOSTIC est également spécialisée dans les contrôles obligatoires avant travaux dans des bâtiments et sur des enrobés routiers. Vos diagnostics avant vente / location par REUNIREM DIAGNOSTIC Société certifiée et CESI CERTIFICATION, REUNIREM DIAGNOSTIC rédige les rapports relatifs à la présence de termites dans les logements neufs ou anciens, à l'état des installations d'électricité et à la présence d'éléments amiantés à l'intérieur des biens voués à être vendus ou loués. Notre agence vous accompagne par ailleurs pour diverses démarches obligatoires avant vente / location, telles que la rédaction de l'état relatif aux risques ou le métrage des biens (loi Carrez / Boutin). Votre expert DPE à La Réunion REUNIREM DIAGNOSTIC possède toutes les compétences nécessaires à la rédaction du diagnostic énergétique DPE dans les logements de l'île.
Seuls les immeubles à usage d'habitation non raccordés au réseau public de collecte des eaux usées sont concernés. Le vendeur doit s'adresser au SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) qui est tenu d'exécuter ou de faire exécuter le contrôle de l'installation d'assainissement et fournir le certificat au vendeur. Le diagnostic est valable 3 ans. En poursuivant votre navigation, vous acceptez notre politique relative à l'utilisation de cookies. Accepter En Savoir +
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1 Mo - 30/05/2013). En particulier,, la protection des berges contre l'érosion est à la charge des riverains, de même que l'enlèvement de tout obstacle qui se trouverait de leur fait sur le DPF. Le caractère domanial d'un cours d'eau n'exonère pas les riverains de leurs obligations d'entretien des rives. En cas d'éboulements des berges dans le lit, l'État est tenu d'intervenir pour dégager la section d'écoulement du cours d'eau, non pour reconstituer les berges. Il n'appartient pas à l'État de réaliser des travaux de « fixation » du lit et d'assurer la protection des propriétés riveraines. Même lorsque l'État a participé à la construction d'un ouvrage qui constitue une dépendance du domaine public fluvial, il n'est pas tenu d'en assurer l'entretien ni de se subsister au maître d'ouvrage en cas de défaillance de ce dernier, même si l'ouvrage participe à la défense contre les inondations. L'une des conséquences de cette limitation des responsabilités de l'État est qu'il n'est en rien tenu de lutter contre les espèces envahissantes telles que laitues ou les jacinthes d'eau, qui ne font pas obstacle au bon écoulement des eaux (voir la note du préfet du 23 août 2006 (format pdf - 463.
Ils sont valables tant que des travaux affectant la superficie du bien n'ont pas été effectués. VENTE UNIQUEMENT Termites En cas de vente d'un immeuble bâti, un diagnostic termites de moins de 6 mois doit être annexé à la promesse de vente. Si le bien immobilier est situé dans une copropriété, le diagnostic termites ne porte que sur les parties privatives. Le diagnostic est valable 6 mois. Electricité Les propriétaires doivent fournir aux acquéreurs un « diagnostic électrique » si l'installation électrique a été réalisée il y a plus de 15 ans. Le diagnostic est valable 3 ans. Gaz naturel Le diagnostic est obligatoire en cas de vente d'un immeuble à usage d'habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée il y a plus de 15 ans. L'état est réalisé sur les installations de gaz fixes des parties privatives et de leurs dépendances. Cet état doit être annexé à la promesse de vente par le vendeur. Le diagnostic est valable 3 ans. Assainissement non collectif Depuis le 1er janvier 2011, le vendeur doit annexer l'état des installations d'assainissement non collectif à la promesse de vente.
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