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Wednesday, 31 July 2024

Actualisé le 14/01/2021 On présente ici cinq graphiques commentés qui résument l'état du marché du logement et son évolution. Economiquement l'état du marché du logement peut s'apprécier par les prix et par les volumes. Ceux-ci concernent les logements existants, le stock de logements, la production de logements, le foncier et enfin les cycles immobiliers. 1 Prix et loyers Source: données INSEE et SDES Le graphique 1 donne l'évolution des prix des logements anciens, inflation déduite, ainsi que celle du prix des loyers. Il apparaît que les prix ont doublé depuis la fin des années 1990. Puis ils ont connu une contraction sensible en 2008-2009 avant de revenir à peu près au niveau de leur pic de 2005. Ils connaissent de 2011 à 2015 une érosion lente mais continue. Depuis 2015 les prix se redressent. En définitive ils sont à un niveau très supérieur à celui de la fin des années 90. Cette évolution et le niveau actuel des prix pourrait faire croire à une tension sur le marché du logement, indice d'un déficit entre l'offre et la demande.

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La première raison pour laquelle la consommation... STRUCTURE DU MARCHÉ 3. 1 Chaîne de valeur du prêt-à-porter Le marché du prêt-à-porter féminin se répartit en différentes étapes illustrées ci-dessous. En utilisant des matières premières, les producteurs de textiles fabriquent et fournissent ces textiles aux producteurs de prêt-à-porter. Ces producteurs de prêt-à-porter confectionnent des collections de produits... 3. 2 Distribution Les chiffres suivants ne sont pas spécifiques au prêt à porter féminin, mais à l'ensemble de la catégorie, sans faire de distinction de genre car ces chiffres là étaient indisponibles, nous avons cependant jugés utile de fournir les suivants: La production en valeur Si la demande des consommateurs... 3. 3 La distribution: une croissance de l'e-commerce Magasin ou Internet? Une croissance de l'e-commerce Distribution du prêt à porter pour femmes France, ****-****, en pourcentage Source: **** Marquée par la crise sanitaire et les confinements, l'année **** a poussé les clientes à se tourner vers internet pour leurs achats de vêtements, en effet, la part de vêtements... 3.

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Affiche: Roman Cieslewicz opus international 1968 Le métier de graphiste Le graphiste doit maîtriser les logiciels professionnels comme Photoshop, Illustrator, InDesign, (suite Creative Cloud Abobe 2022), … Il doit savoir dessiner et manier de nombreux codes visuels, notamment le langage des couleurs, la typographie …). Il doit être curieux et avoir une ouverture d'esprit assez grande pour pouvoir s'adapter à toutes demandes. La traduction des idées en image s'effectue au minimum en deux étapes distinctes. L'analyse de la demande du client L'analyse de la demande du client est réalisée lors d'un brief créatif, suivi le plus souvent d'une restitution faisant office de cahier des charges. Exemple: Extrait d'un brief créatif pour le logo du Marché aux Fleurs La traduction des idées en images et la mise au point d'un concept Une fois l'idée et les orientation définies, le graphiste l'exprime en image de manière esthétique pour traduire avec pertinence le message formulé par le client. L'accent est porté sur l'élaboration du concept.

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Le graphisme suivra ensuite l'évolution humaine, celle de l'écriture et enfin celle de la diffusion massive des images. Peinture d'animaux dans les grottes de Lascaux – l'origine du graphisme Le graphisme classique: de 700 avant JC jusqu'à la fin du XIX ième siècle Le graphisme classique est essentiellement construit autour de la lettre: L'écriture phénicienne (1200 – 1100 avant notre ère), La capitale romaine, La minuscule carolingienne, appelée également Caroline, La calligraphie puis la typographie gothique (utilisée par Johannes Gutenberg vers 1440), L'écriture humaniste, utilisée pendant la Renaissance italienne. Le graphisme connaît ensuite une lente évolution au rythme des évolutions techniques et culturelles. Un changement important intervient au XIX ième siècle où une distinction apparaît entre les arts plastiques et les arts appliqués. Arts plastiques: tout part d'une inspiration Arts appliqués: tout part d'une commande Le graphisme contemporain: à partir du XX ième siècle Avec l'industrialisation et l'avènement de la société de consommation, des nouveaux médias émergent et la publicité débarque à partir de 1945.

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L'évolution des loyers conduit à rejeter cette interprétation. En effet, on n'est pas obligé d'acheter un logement pour se loger, on peut louer. Si le doublement des prix était le résultat d'une tension sur le marché, cette tension se serait manifestée par une augmentation comparable des loyers. Le graphique montre qu'il n'en est rien. Le niveau des loyers a évolué comme l'inflation et même moins que l'inflation ces deux dernières années. Le fait majeur de ces 15 dernières années est donc la distorsion entre les prix et les loyers. Celle-ci s'explique par l'évolution des variables financières. La théorie économique expose que le prix des logements est déterminé par le prix des loyers divisé par le taux de rendement de l'immobilier. Ce taux s'aligne en fin de compte sur les taux d'intérêt, eux-mêmes déterminés par les banques centrales. C'est donc la baisse de moitié des taux d'intérêt et des taux de rendement qui est responsable du doublement des prix et non une tension sur le marché du logement.

En raison du confinement et de la chute de la fréquentation des... ANALYSE DE LA DEMANDE 2. 1 Profil des consommateurs Qui achète? En ****, le budget moyen par femme a reculé de *%, de *** à *** euros, ce qui est révélateur de la déconsommation de prêt-à-porter que l'on approfondira dans la section *. *. Par ailleurs, le graphique ci-dessous montre que les catégories d'âge qui dépensent le plus... 2. 2 Déterminants de la demande Source: **** Pour leurs achats de prêt-à-porter, les Françaises s'inspirent en premier lieu de leur entourage (***) et des personnes du quotidien. François-Marie Grau, secrétaire général de la Fédération française du prêt-à-porter féminin, affirme ainsi: "Les Françaises s'inspirent davantage... 2. 3 Tendances de la demande: la RSE, enjeu majeur Les marques de prêt-à-porter sont confrontées à un phénomène de déconsommation qui s'amplifie: **% des Français ont acheté moins de vêtements en ****. [***] En ****, ce chiffre atteignait même **% pour l'ensemble de la population et **% pour les femmes.

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