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Ce dispositif est utilisé pour empêcher les héritiers d'hériter d'un bien immobilier, ou pour anticiper une succession. Il fonctionne en divisant les parts entre les propriétaires restants au décès de chaque acheteur. Personne n'est désigné comme propriétaire au départ. La dernière personne à vivre devient le propriétaire de la propriété, de l'appartement ou de la maison achetés par plusieurs personnes. Il est impossible de quitter une tontine. Cela signifie que le projet immobilier est stable. Acheter un bien immobilier à plusieurs : comment faire ? - Immo Feed. Un acheteur qui veut vendre ne peut pas forcer les autres à le faire, contrairement à l'indivision. Une fois que vous avez signé un contrat de tontine, il n'est pas possible de récupérer votre argent en cas de litige. Vous devez à nouveau obtenir le consentement unanime de tous les acheteurs avant de pouvoir revendre vos parts. La tontine n'est pas un avantage fiscal, car les droits de succession continuent de s'appliquer en cas de décès de l'un des acheteurs. Prêt immobilier à plusieurs: comment faire?

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"Ça permet aux personnes qui souhaitent investir dans une résidence secondaire de pouvoir s'offrir le bien de leur rêve", ajoute Charlotte Gisclard, responsable commerciale. Des plateformes en ligne s'occupent de garantir un planning équitable de réservations entre les co-propriétaires. L'équipe de la semaine Rédaction en chef Thomas Horeau Rédaction en chef-adjointe Régis Poullain et Margaux Manière Résponsable d'édition Anne-Laure Cailler et Paul mescus Joker - L'équipe du week-end Franck Genauzeau Irène Bénéfice, Willy Gouville et Jean-François Monier Jean-Louis Gaudin voir tous les JT Abonnement Newsletter toute l'actualité en vidéo Recevez l'essentiel de nos JT avec notre newsletter France Télévisions utilise votre adresse email afin de vous adresser des newsletters. Actualité économique, Bourse, Banque en ligne - Boursorama. articles sur le même thème Tout beau et tout neuf, "Le Cyclop" de Tinguely brille de mille feux dans les bois de Milly-la-Forêt La Namibie compte sur son potentiel solaire pour produire de l'électricité et de l'hydrogène à l'échelle industrielle Kylian Mbappé reste au PSG, le début de Roland-Garros, les Lyonnaises puissance 8...

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Une bonne solution pour conserver la maison dans la famille. Difficile, en effet, de revendre à un acquéreur extérieur des parts d'une demeure ou d'un appartement qu'il ne possédera jamais entièrement et dont il ne touchera aucun revenu. La SCI implique des formalités ­ tenue des comptes, assemblée générale, bilan annuel à fournir ­, mais ne paye pas d'impôt sur les sociétés, sauf une taxe de 3% de la valeur du bien. Toutes ces solutions perdent de leur intérêt si la résidence secondaire est achetée à crédit. En cas d'indivision ou de démembrement entre parents et enfants, les enfants mineurs ne peuvent contracter d'emprunt. Dans le cas d'une SCI, la solution consiste pour les parents à emprunter avant de faire une donation de parts à leurs descendants. Acheter une résidence secondaire à plusieurs. "Les banques rechignent à accorder un prêt à une SCI qui ne produit aucun revenu, mais elles n'ont pas le droit de refuser", affirme M. En cas de revente en revanche, impossible de se passer de l'avis du juge des tutelles. Il autorise ou non l'opération à l'aune des intérêts des enfants et peut intervenir sur la requête d'un notaire, même si les actionnaires appartiennent à la même famille.

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