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Avec l'automne, arrivent les feuilles papier ou dématérialisées d'imposition de taxe foncière, le montant à payer est rapidement compris mais il en va autrement de toutes les indications de bases et calculs de ces avis d'imposition. On a longtemps entendu parler de réforme jusqu'à la loi de finances pour 2010 qui a enfin donné lieu à une « révision générale des valeurs locatives des locaux professionnels », sept ans plus tard… Avant le 1 er janvier 2017, la taxe foncière était établie à partir d'une « valeur locative 70 » qu'on réactualisait chaque année, méthode d'évaluation dite « par comparaison », par référence à un local type présentant les mêmes caractéristiques. La taxe foncière pour les entreprises : où en est-on des réformes ? - Les Affiches de Grenoble et du Dauphiné. Depuis 2017, on a toujours les différents taux de taxation votés par chaque commune ou EPCI (établissements publics de coopération intercommunale), ainsi que les frais de gestion de la fiscalité directe locale, mais les bases ont bien changé. Le calcul des nouvelles valeurs locatives pour les locaux professionnels et assimilés repose sur plusieurs paramètres.

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Reste encore le particularisme des locaux dits « industriels » non visés par la réforme de 2017 et pour lesquels on utilise une méthode d'évaluation comptable. Méthode qui consiste à appliquer au prix de revient de différents actifs, revalorisé à l'aide de coefficients, des taux d'intérêt pour déterminer la base taxable. La loi de finances pour 2021 prévoit enfin une révision de ces taux d'intérêt: à compter des impositions établies au titre de 2021, il y a application d'une réduction de 50% de la valeur locative. Les entreprises relevant de cette méthode ont donc vu fortement baisser leur imposition cette année, mais cela n'exclut pas la possibilité de faire un audit des biens qui ont pu être déclarés à une époque et qui ont disparu depuis (ex: mise au rebut, cession, destruction…) et maintenus dans les bases taxables. DCG 10 Comptabilité approfondie - Fiches de révision 2022-2023 - Livre DCG de Ida Holcblat - Dunod. Par ailleurs, il convient de vérifier si effectivement c'est bien la méthode comptable qui est applicable pour leur activité. Reste à attendre la prochaine étape avec la révision des valeurs locatives des locaux d'habitation, pour laquelle la loi de finances pour 2020 prévoit, à partir des loyers 2023, d'appliquer une nouvelle valeur locative en 2026, ce qui va encore donner lieu à pas mal d'échanges.

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Le Château du DomainE de l'Église, le plus ancien vignoble de Pomerol La propriété, acquise par Émile Castéja en 1973 en même temps que le Château Pignon (Lalande-de-Pomerol) est aujourd'hui gérée par son fils, Philippe Castéja. Château du Domaine de l’Église - Pomerol. « J'aimais beaucoup ce vin et je pensais que c'était bien pour la maison d'avoir un Pomerol » Emile Castéja L'histoire du Château Un vignoble remarquable au coeur de la « petite république villageoise » Situé à l'ombre du clocher de la commune de Pomerol, le vignoble du Château du Domaine de l'Église s'étend sur un terroir de 7 hectares. Planté à 95% merlot et 5% cabernet franc sur un sol composé de graves et d'argile, il produit des raisins de grande qualité. Plus d'informations sur le terroir et le vignoble du Domaine de l'Église Un savoir-faire bordelais traditionnel, habitué à l'excellence Le vin du Château du Domaine de l'Église est élaboré par la même équipe que le Château TrotteVieille (1er Grand Cru Classé Saint-Émilion). Habituée à travailler rigoureusement pour produire des vins d'Exception, l'équipe du Château porte le vin du Domaine de l'Église vers le haut pour se rapprocher des plus Grands Vins de Bordeaux.