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Avant toute chose, définissez bien votre projet immobilier Avant toute démarche, il convient de définir son projet en se posant les bonnes questions. Le but est notamment de r éfléchir au financement de la nouvelle acquisition. Le nouveau logement recherché coûtera-t-il plus cher que l'ancien, en tenant compte des frais de notaire? Attention à penser également aux éventuels frais de rénovation. Si le nouveau logement est plus cher, la différence pourra-t-elle être financée par un apport personnel ou faudra-t-il avoir recours à un prêt immobilier? Je vends ma maison pour en acheter une autre une. Surtout, après la vente du logement actuel, puis le remboursement du capital restant dû sur le prêt précédent, combien restera-t-il pour financer la nouvelle acquisition et donc de quel montant sera le nouvel emprunt? Dans le cadre d'un projet de construction, quels sont les délais estimés avant de pouvoir habiter le bien? Dans tous les cas, il est conseillé de définir un budget maximal et de se rapprocher sans tarder de son banquier pour envisager les solutions de financement les mieux adaptées.

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5 réponses / Dernier post: 01/07/2012 à 13:27 M mik07yn 15/06/2012 à 13:44 Bonjour, Je voudrais vendre ma maison pour en acheter une plus grande. J'ai actuellement un crédit immobilier et je voudrais le conserver (meme monter, meme mesualite, meme taux..... ). Je veux juste ventre ma maison, un peu plus cher que je l'ai acheter, prendre cette argent et le remettre dans une autre maison. Mais ma maison actuelle a une hypotheque, est-ce possible de le transferer sur ma futur maison? Comment vendre votre bien immobilier pour en acheter un autre - L'Express. Sinon dois-je tout rembourser mon credit pour pouvoir en acheter une autre? Je ne sais pas si je suis tres claire, desole. Cordialement Edité le 15/06/2012 à 1:45 PM par mik07yn Your browser cannot play this video. LiletteIsBack 15/06/2012 à 18:12 Oui tu devras rembourser pour racheter une autre en principe, l'hypothèque n'étant pas transférable sur un autre objet, et la vente ne peut se faire que sur un bien qui n'est pas frappé d'hypotheque. T toc05pv 16/06/2012 à 02:00 Ca revient au même. A la vente de la maison, ton crédit est soldé et l'hypothèque levée.

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Vous pouvez vous faire une première idée en utilisant cet outil en ligne efficace et que propose le gouvernement:. Les principaux critères sur lesquels se pencher pour estimer votre bien sont: Sa localisation. Son type (maison individuelle, mitoyenne, appartement... ) et son année de construction. Ses performances énergétiques ( DPE). Ses caractéristiques (superficie, nombre de pièces, de chambres, etc. ). Son environnement (commerce de proximité, transports... Faire coïncider vente et achat immobilier ➜ Mission impossible ?. ). Toutefois, il reste conseillé de faire appel à un professionnel « local » (courtier, agence immobilière, notaire…) qui pourra prendre en considération toutes les spécificités de votre bien. Calculer les frais liés à l'achat d'un nouveau logement Il ne faut pas non plus oublier d'inclure dans vos calculs les frais de notaire, qui représentent une somme conséquente lors d'un achat immobilier: de 7 à 8% du prix du bien dans l'ancien et de 2 à 3% pour de l'immobilier neuf. Les autres frais à prendre en compte sont: Les éventuels frais d'agence: entre 1 à 7% du prix de vente.

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C'est donc un nouveau crédit adapté à votre profil, vous accordant un délai de 2 ans pour vendre votre résidence principale. Généralement, la banque vous fournit une avance de 70% du montant estimé de votre bien à vendre, rachète votre dette immobilière et vous accorde un crédit pour l'achat du second bien. Lorsque vous avez vendu votre résidence principale, vous pouvez diminuer vos mensualités ou la période de remboursement. Le prêt achat-revente est moins connu que le prêt relais et, selon votre profil, peut être plus avantageux. Cependant, cela peut être une solution coûteuse si vous ne réussissez pas à vendre votre premier bien rapidement: le délai maximum de vente est de deux ans. Si vous n'y parvenez pas, vous vous exposez à rembourser des mensualités très importantes. Je vends ma maison pour en acheter une autre cuisine. Comment éviter la case prêt relais? Pour éviter de souscrire un prêt relais, l'idéal est de vendre votre résidence principale avant d'acheter pour posséder un capital suffisant. Il existe également d'autres types de prêts, comme le prêt achat-revente.

Quoi de plus légitime de que vendre un bien pour racheter une maison ou un appartement convenant mieux à votre situation actuelle. Ce, sachant que la vente de votre acquisition vous permet de financer tout ou une partie de la seconde. Les écueils à surmonter… Vendre pour racheter un bien immobilier: une question de timing Vous venez de trouver l'acheteur idéal et le logement de votre rêve. De plus, les deux sommes de la vente et de l'achat coïncident. Exit toutes les formes de crédit. Un scénario de rêve qui cache cependant une difficulté: celle du timing. En effet, l'acte de vente est accompagné du déblocage de la somme qui vous revient en tant que vendeur ainsi que de la remise des clés. Ce qui sous tend que vous avez déjà déménagé et emménagé dans votre nouveau logement. Cependant, vous n'avez pas encore pas encore l'argent pour financer votre nouveau bien, ni les clés. Comment vendre son logement pour en acheter un autre ? | L'immobilier par SeLoger. Comment procéder dans ce cas particulier? Il n'y qu'une solution dans ce cas. Il s'agit de vendre, d'acheter et de déménager quasiment simultanement.

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Titre original: Snabba cash Sortie: 2010-01-15 Durée: * minutes Évaluation: 6.

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