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Question détaillée Bonjour, Nous avons un projet d'achat immobilier avec ma compagne. Je possède un apport beaucoup plus important qu'elle, j'aurais donc une plus grosse quote part (par exemple moi 60% et elle 40%). Je souhaite donc savoir si ma compagne pourra augmenter sa quote part en remboursant une plus grosse partie des mensualités du crédit que moi, et si cette acte peut être validé par un notaire. Merci d'avance de votre réponse. Cordialement, Benoit Signaler cette question 2 réponses d'expert Réponse envoyée le 20/11/2016 par ADI Bonjour Benoit, Lors de votre achat, il vous appartiendra de répartir la propriété de votre achat en fonction de votre volonté mais aussi en fonction des dépenses occasionnées par cet achat. Acheter à deux avec un apport différent - Immo Feed. Lors de la préparation de l'acte authentique, le notaire vous interrogera sur vos souhaits, et vous serez libre d'appliquer la répartition que vous jugez adaptée. A votre service, Signaler cette réponse 0 personnes ont trouvé cette réponse utile Réponse envoyée le 23/11/2016 par domthioude Vous devrez faire cette acquisition en indivision dont les pourcentages respectivement attribués seront fonction des apports de chacun; En l'espèce si vous apportez 60% de l'apport, vous aurez 60% de l'indivision.
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Mais attention aux modalités de paiement des échéances du prêt. Si vous souhaitez que cette répartition de l'indivision se poursuive dans le temps, vous devrez faire de telle sorte que votre contribution au remboursement de l'échéance du prêt soit conforme à la répartition de l'indivision soit 60% pour vous et 40% pour votre compagne. Dans ces conditions, je vous suggère d'ouvrir un compte commun sur lequel les échéances seront prélevées qui sera alimenté à hauteur de 60% par vous et 40% par votre compagne. De cette manière, en cas de mutation du bien, vous serez en capacité de justifier que lors d'une vente éventuelle, vous pourrez revendiquer 60% du prix de la vente. Voyez tout cela avec votre notaire qui dressera un acte conforme à vos contributions respectives. Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Achat immobilier en couple avec apport différent - Immo Duo. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile.
Ils peuvent opter pour le régime de l'indivision. Nous recommandons que chacun d'entre eux indique sa participation financière dans la convention d'indivision. Pour un couple en union libre Il est possible d'effectuer un achat en commun pour les couples en union libre. L'achat se fera par l'intermédiaire d'une SCI (Société Civile Immobilière). Acheter à deux avec apport different formats. Cette solution permet aux conjoints de recevoir des parts proportionnelles à leur participation au capital de la SCI. Sauf mention contraire dans les statuts, c'est la SCI qui décidera de la revente du bien. S'il y a séparation, alors la valeur du bien sera divisée en parts sociales. En cas de décès, les parts seront distribuées aux héritiers du conjoint décédé. L'autre cohabitant peut également être autorisé à revendiquer le bien. Deux solutions existent pour permettre aux cohabitants et à leurs partenaires de se protéger mutuellement. La clause de convention Le démembrement croisé des biens Ces clauses permettent au cohabitant qui n'est pas décédé de continuer à vivre dans le bien.