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Accueil // Assemblées // Conseil communautaire du 07 octobre 2021 // Délibération 2021. 10. 216: Opération BHNS: approbation du Compte Rendu Annuel à la Collectivité (CRAC) pour l'année 2020 de la Société Publique Locale « GrandAngoulême Mobilité Aménagement » (SPL GAMA) Télécharger le document Actes de « Conseil communautaire du 07 octobre 2021 »

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[... ] [... ] la manière dont la collectivité va équilibrer la situation traduit ses objectifs. Maintenant que l'aménageur prend plus de risques, on constate une augmentation des coûts de l'aménagement (en tout cas pour l'instant). Exemple dans le Grand Lyon de l'intérêt des CRAC En 1992 arrive dans l'agglomération lyonnaise la diminution du prix de vente des charges foncières, constatée à Paris dès 1990. L'existence de ces bilans financiers annuels a permis d'une part de constater cette évolution, mais a surtout permis de réajuster les opérations afin d'éviter la faillite des 115 ZAC de l'époque / ou de grosses pertes financières pour la collectivité. ] vision plus globale Va donc gérer le cœur de l'ilôt et le domaine public ou privé autour. Bibliographie Ouvrages généraux et mémoires: COURRECH J Zones d'Aménagement Concerté, coll. Ce qu'il faut savoir, 304p. JEGOUZO (dir. ) Droit de l'Urbanisme, Dalloz, 1365p. CHARVIN V La pertinence de l'outil ZAC dans le Grand Lyon. Mémoire de Maîtrise d'Aménagement: Université de LyonII, 115p. ]

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[... ] [... ] en contrôlant régulièrement, la collectivité peut réagir plus facilement en cas de dérapage. Le principe de concurrence (marché de travaux) Origine: Loi SRU: plus de dérogation au droit du sol disparition du régime de la concession Directives européennes Janvier 2005: arrêt en cours administrative de Bordeaux jurisprudence mise en concurrence Eté 2006: décret d'application des directives européennes sur la concurrence. Réduction à deux modes de réalisation de ZAC Avant: Après: Plus que deux modes opératoires, l'un où la collectivité réalise sa ZAC, l'autre où elle délègue à un aménageur, privé ou public. ] aménagement plus cohérent (ex: lotissement ne générera pas la crèche, dans la ZAC elle est pensée dès le départ). vision plus globale Va donc gérer le cœur de l'ilôt et le domaine public ou privé autour. Bibliographie Ouvrages généraux et mémoires: COURRECH J Zones d'Aménagement Concerté, coll. Ce qu'il faut savoir, 304p. JEGOUZO (dir. ) Droit de l'Urbanisme, Dalloz, 1365p.

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La commission estime dès lors que le rapport annuel du délégataire d'une mission de service public est communicable à toute personne qui en fait la demande, sous réserve de l'occultation préalable des informations éventuellement couvertes par les secrets protégés par les dispositions de l'article L311-5 et de l'article L311-6 du code des relations entre le public et l'administration. A ce titre, elle indique que les informations relatives aux moyens humains et techniques du délégataire et celles reflétant sa stratégie commerciale sont couvertes par le secret des affaires. En revanche, la commission précise que les éléments financiers du rapport ne sont pas couverts par le secret des affaires dès lors qu'ils concernent le coût du service public. La commission souligne qu'il ne lui appartient pas d'indiquer précisément les mentions qui doivent en être occultées, mais seulement d'éclairer l'administration sur le caractère communicable ou non de passages ou informations soulevant des difficultés particulières d'appréciation et sur lesquels celle-ci attire son attention.

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Le CRAC permet alors de voir comment va évoluer le poste travaux et le poste foncier pour équilibrer au mieux. Le CRAC justifie les réajustements: justifie pourquoi demander des subventions (qui est la variable centrale d'ajustement). Quand le bilan annuel rend compte d'un déficit supérieur aux prévisions, deux possibilités: Suppression: exemple: ZAC Déchant à la Mulatière Centre historique, dans rue dégradée (circulation, dégradation de l'habitat). ]

• l'inventaire détaillé et localisé des ouvrages (uniquement pour la distribution d'électricité) Jusqu'à présent cet inventaire n'existait pas, il était néanmoins souvent demandé par les autorités concédantes afin d'avoir une meilleure connaissance du réseau dont elles sont propriétaires. Ainsi, les deux décrets prévoient la réalisation d'un inventaire détaillé et localisé des ouvrages de la concession, qui distingue les biens de retour, les biens de reprise et les biens propres affectés au service. Un arrêté du Ministre chargé de l'énergie sera publié afin de préciser le contenu de l'inventaire et ses délais de production. Les cahiers des charges des concessions devront être mis en conformité avec les dispositions de ces décrets d'ici le 23 avril 2017 (délai maximum de 12 mois après la parution des décrets).

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