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Photos Diaporama Tous les biens de l'office Financer ce bien Assurer ce bien Déménager Améliorer son habitat Surface habitable 118 m 2 Surface terrain 150 Pièces 5 Chambres 3 Chauffage Électricité Référence 49019-3082 Maison à vendre à Freigné en Loire-Atlantique (44540), ref: 49019-3082 Sur la commune de Freigné, ensemble de 2 maisons dont une entièrement rénové et une actuellement louée comprenant pour l'une, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et à l'étage une chambre. Pour l'autre maison, une pièce de vie, une salle de bains, un bureau et une chambre. Achat maisons Freigné – Maisons à vendre Freigné | Orpi. Le loyer est de 750 € par mois offrant une rentabilité de 6%. A découvrir rapidement!!! Évaluation de l'emplacement Consommations énergétiques Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure: kWhEP/m 2 Émissions de gaz à effet de serre Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure: kgeqCO2/m 2 Ces biens peuvent aussi vous intéresser
plus haut). Même s'il obtient la requalification de son CDD en CDI devant le juge, le salarié ne sera pas tenu de remboursé sa prime de précarité. Que faire si la prime de précarité n'est pas versée? Si la prime n'est pas versée ou en cas de litige sur son montant, le salarié devra adresser à son employeur une lettre recommandée avec accusé de réception de préférence. Si la lettre n'est pas suivie d'effet, il pourra intenter une action en justice devant le conseil des prud'hommes. Le montant de la prime de précarité Comment calculer le montant de la prime de précarité? La prime de précarité est égale à 10% du montant de la rémunération globale brute. Mais l' article L 1243-9 du Code du travail prévoit qu' « une convention ou un accord collectif de branche étendu ou une convention ou un accord d'entreprise ou d'établissement peut également prévoir de limiter le montant de l'indemnité de fin de contrat à hauteur de 6%, dès lors que des contreparties sont offertes à ces salariés, notamment sous la forme d'un accès privilégié à la formation professionnelle.
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A l'inverse, l'article L 1243-10 énonce que l'indemnité de fin de contrat n'est pas due, notamment en cas de refus par le salarié d'accepter la conclusion d'un contrat de travail à durée indéterminée pour occuper le même emploi ou un emploi similaire, assorti d'une rémunération au moins équivalente. Les situations les plus fréquemment rencontrées sont celles dans lesquelles le CDD arrive à son terme et les relations contractuelles entre l'employeur et le salarié cessent, ou bien à l'inverse l'employeur propose un CDI au salarié avant le terme du CDD, à charge pour ce dernier d'accepter ou non le CDI proposé. Ce sont ces situations qui ont été envisagées par le législateur. Il est des cas cependant, où le CDD arrive à son terme mais le salarié reste en poste et poursuit son activité avec l'accord de son employeur, sans toutefois que ce dernier ne lui ait expressément proposé et remis de CDI. La question a donc consisté à savoir, si, dans cette hypothèse, l'application littérale de l'article L 1243-8 du Code du Travail pouvait permettre au salarié de bénéficier de l'indemnité de précarité.
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La requalification pourra également être invoquée par le salarié en cas de non respect des règles relatives à la durée maximale des CDD ou en cas de non respect du délai de carence devant s'écouler entre deux contrats. Plus simplement le salarié pourra encore solliciter sa requalification si une mention essentielle vient à manquer dans le contrat, tel l'objet précis au recours au CDD, ou encore le nom et la qualification du salarié remplacé (Cassation Sociale, 31 octobre 2012, n°11-18869). Il en ira de même, s'il s'avère que le CDD a été conclu en dehors des cas autorisés par la Loi ou bien que le recrutement du salarié vise à pourvoir durablement un emploi lié à l'activité normale et permanente de l'entreprise (Cass. Soc. 5 juillet 2006, n°04-40. 299). Bien plus, dans un arrêt du 23 janvier 2008 ( n°06-41. 536), la Cour de Cassation a condamné la pratique consistant à n'établir qu'un seul contrat à durée déterminée en cas d'engagement d'un même salarié pour plusieurs motifs de recours successifs; chaque CDD ne pouvant comporter qu'un seul motif, il appartenait à l'employeur d'établir deux CDD comportant chacun un motif précis et non un seul pour deux motifs de recours successifs: le contrat a dès lors été requalifié en contrat à durée indéterminée.