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Jocelyn WAROUX est né le 2 décembre 1974. Jocelyn WAROUX est directeur général de l'entreprise Mfp Immobilier qui a été créée en 1991. Le chiffre d'affaires de la société en 2020 s'élève à 1 931 116 €. Jocelyn WAROUX est également mandataire de 6 autres sociétés. 7 Mandats 49 Bilans simples 0 Établissement secondaire Mandats de Jocelyn WAROUX APE 6820B / Location de terrains et d'autres biens immobiliers CA 2020 1 931 116 € Effectif 5 Résultat 1 151 991 € Dirigeants 1 CA 2020 320 808 € Effectif 1 Résultat 21 594 € APE 6622Z / Activités des agents et courtiers d'assurances CA 2020 N. C. Effectif N. C. Résultat 208 151 € APE 7022Z / Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion CA N. C. Numéro de téléphone et email MFP SERVICES à DIGNE LES BAINS. Résultat N. C. APE 8299Z / Autres activités de soutien aux entreprises n. c. a. Effectif 10 Dirigeants 2 Dirigeants 2
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Mais attention… La plupart des gens qui achètent un bien en viager espèrent faire une bonne affaire sur le plan financier. Hélas, les choses peuvent aussi prendre une autre tournure. Un parfait exemple de mauvaise surprise est le contrat en viager qui avait été établi en 1965 entre le notaire André-François Raffray et Jeanne Calment. Malgré que monsieur Raffray n'avait que 48 ans alors que madame Calment en avait déjà 90, cette vente a coûté particulièrement cher au notaire. Heureusement pour madame Calment, et malheureusement pour le portefeuille de monsieur Raffray, la dame a atteint l'âge de 122 ans! Ce qui était à première vue un placement lucratif pour le notaire a abouti sur la perte d'une petite fortune. Pire encore, monsieur Raffray est même décédé avant la vendeuse, et sa veuve a dû continuer à payer jusqu'au décès de madame Calment. Vente maison viager belgique gratuit. Au total, la veuve de monsieur Raffray a payé deux fois la valeur marchante de l'appartement avant de finalement en hériter. Pour éviter des situations exceptionnelles comme celle-ci, vous pouvez heureusement faire établir un contrat en viager sur mesure, stipulant entre autres une durée maximale.
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La formule est bien souvent assortie d'un « bouquet » payé à la signature du contrat qui consiste en une somme fixe comprise en général entre 10% et 30% de la valeur du bien, payée par l'acheteur au vendeur. Moins contraignant, le Happy Viager permet au vendeur de récupérer l'entièreté de la valeur de son bien, tout en continuant à l'occuper, tandis que l'acheteur s'assure une rente régulière dont le montant a été convenu lors de la transaction, et ce jusqu'au décès ou au départ du vendeur. Comment faire? Vente maison viager belgique belgien. Le Happy Viager peut être considéré comme une transaction immobilière classique, par laquelle un bien est vendu par un propriétaire à un acheteur, avec une valeur légèrement inférieure à celle du marché immobilier. Le Happy Viager peut être considéré comme une transaction immobilière classique, par laquelle un bien est vendu par un propriétaire à un acheteur, avec une valeur légèrement inférieure à celle du marché immobilier. Pourquoi inférieure? Car le locataire continue à occuper le bien et assure à l'acheteur le paiement d'un loyer régulier dont le montant a été négocié puis fixé dans un contrat de bail.
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