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Choisir un crédirentier trop âgé Comme nous l'avons vu précédemment, effectuer une transaction en viager avec un vendeur très âgé n'assurera pas à l'acheteur un nombre de rentes à payer plus faible. En effet: Le contrat est en théorie « équilibré ». Le vendeur devrait s'éteindre à son âge de décès statistique, n'assurant en aucun cas à l'acheteur de réaliser « une bonne affaire »; Le nombre d'années restants à vivre au vendeur est, en théorie, plus faible qu'un vendeur plus jeune. Age minimum pour vente viager libre. Par conséquent, si le vendeur survit quelques années en plus par rapport à son espérance de vie statistique, l'acheteur est sûr de faire une très mauvais affaire! (payer 1 année de rentes supplémentaires n'a pas le même impact pour une espérance de vie estimée à 5 ans ou à 10 ans! ). Précisons également que le montant du bouquet et de la rente sera très conséquent pour un viager avec un vendeur très âgé! Retenir un crédirentier jeune Si on suppose qu'un écart d'âge significatif entre le vendeur et l'acheteur est respecté, choisir un vendeur de viager jeune n'est pas non plus une bonne idée.

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Question de: michèle | Réponse de: Mod-Steph - Mis à jour: 15/04/2010 Les 5 questions précédentes: Explic utilise des cookies sur son site. En poursuivant votre navigation sur, vous en acceptez l'utilisation. En savoir plus

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Le viager représente moins d'1% des ventes immobilières. Pourtant, il s'agit d'un dispositif qui permet aux personnes retraitées d'améliorer leur quotidien. Les acheteurs peuvent, de leur côté, acquérir un bien en limitant l'investissement. Quel est l'âge optimal pour vendre son bien en viager? Quelles sont les différentes formes de viager? Réponses dans cet article. Age minimum pour vente viager belgique. @Adobestock Qu'est-ce que le viager? Il s'agit d'un contrat de vente immobilière particulier. L'acheteur (ou débirentier) ne paie pas la totalité du prix à la signature de l'acte, mais verse une rente périodique au vendeur (crédirentier). Cette dernière est due par l'acheteur pendant toute la durée de vie du vendeur. Le contrat peut cependant prévoir qu'un capital initial soit versé au moment de l'achat: le bouquet. Les différents types de viager Il existe trois grandes formes de viager: Le viager occupé, où le vendeur continue d'occuper son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire. Le viager libre permet à l'acheteur de louer le logement ou de l'habiter.

Ainsi, ce dernier doit choisir son viager en fonction de ses ressources et de sa capacité à amortir une durée de vie du vendeur plus longue que la statistique. Recevez 21 raisons d'investir dans un viager

Mélanie Maynard passe de magnifiques vacances avec son amoureux dans la région de la Côte-Nord. Alors qu'elle est habituellement assez discrète sur son amoureux, c'est une très belle photo que l'animatrice a souhaité partager à ses abonnés. Mélanie Maynard et son amoureux, Diego sont présentement en vacances aux Escoumins. C'est en février dernier qu'elle a, pour la première fois, révélé le visage de celui qui partage sa vie. Sur le plateau de « Deux filles le matin », Mélanie Maynard avait abordé la différence d'âge avec son amoureux, alors âgée de 13 ans de plus que lui. Voyez donc la belle photo de vacance partagée par Mélanie Maynard: « Don Quijote y su fiel amigo Rossinante. #jamaissansseschiens #EddyPanza » « Il est une voix qui m'appelle et me dit, au fil des routes, elle m'appelle et me suis… #levagabond #cotenord #grandebergeronne » En juin dernier, Mélanie Maynard s'ouvrait sans tabou sur sa différence d'âge avec Diego dans le magazine 7 Jours. Voici ce qu'elle disait à l'époque: « J'ai eu envie de m'affranchir par rapport à cette situation.

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Mélanie Maynard vient tout juste de déménager. En même temps, elle en a profité pour emménager avec l'élu de son coeur! Sa maison précédente, qu'elle avait mise en vente pour la somme de 579 000$, en était une «de transition». (Pour voir les photos de la maison, CLIQUEZ ICI) L'animatrice va ainsi se rapprocher de son lieu de travail, ainsi que de l'école de son fils. Elle a choisi une propriété plus urbaine: «Je suis de plus en plus paresseuse en vieillissant, ce qui me permet d'aller manger au restaurant tous les soirs, de revenir à la maison à pied et de me sentir moins mal! », a-t-elle raconté au magazine Échos Vedettes. Le rêve... Au passage, elle a dévoilé quelques détails de sa vie amoureuse. Sa douce moitié s'appelle Diego et il est originaire de Madrid, en Espagne. Il est 13 ans plus jeune qu'elle et ils sont ensemble depuis environ 4 ans. «C'est notre première vraie maison officielle», dit-elle. Mélanie se demandait si ça allait marcher avec les enfants, heureusement c'est bien le cas!

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Treize comédiennes et chanteuses québécoises posent les seins nus, ce mois-ci, pour le populaire magazine Clin d'œil; une façon pour elles de démontrer leur solidarité envers les femmes aux prises avec un cancer du sein. Parmi ces courageuses, mentionnons Karine Vanasse, Anne-Marie Cadieux, Mélanie Maynard, Caroline Néron, Sophie Cadieux et Julie Ménard. Cette brochette de femmes connues ont accepté ce défi à l'occasion de la quatrième édition du magazine rose, dédié à ce terrible mal qui afflige les femmes. Des images sobres et douces. Les autres sont Anne-Marie Losique, Amélie B. Simard, Catherine Yale, Marie-Johanne Boucher, Marie-Luce Béland, Élizabeth Dupéré et Caracol. Coup de marketing Du jamais-vu au Québec, selon la directrice du magazine, Michèle Coulombe. Un coup de marketing inédit qui permettra ultimement d'amasser des fonds pour combattre le cancer du sein. Une quarantaine de femmes ont été sollicitées. Treize ont répondu présentes. « La plupart de celles avec qui ça n'a pas fonctionné, c'est en raison de conflits d'horaires ou d'émissions, a dit Mme Coulombe.

Le magazine est disponible en kiosque et en version iPad.