Obligation Vmc Immeuble Collectif
Réservé aux abonnés Le Particulier Publié le 03/12/2009 à 15:35, Mis à jour le 06/11/2018 à 14:48 L'heure est à l'isolation optimale du logement, économies d'énergie obligent. Cette précaution ne doit pas faire obstacle, dans l'espace clos que constitue un appartement, au renouvellement de l'air. C'est le rôle de la ventilation mécanique contrôlée, couramment appelée VMC. Mais pour être efficace, elle doit faire l'objet d'un entretien régulier. Certaines solutions techniques existent par ailleurs pour améliorer le système de ventilation existant. Nos conseils - N'obturez pas les entrées d'air ou les bouches d'extraction. Obligation vmc immeuble collectif contre. - Ne raccordez pas la hotte de cuisine ou le sèche-linge à la VMC. - Evitez tout revêtement qui réduirait l'espace, sous les portes, à moins de deux centimètres. 1 Un entretien courant à la charge de l'occupant Le principe de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) est extrêmement simple: l'air est introduit en façade, circule dans le logement, puis est extrait dans les pièces humides, à savoir la cuisine, la salle de bains et les WC, avant d'être rejeté.
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Demandé au syndic de vous prouver le contraire
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S'il date d'il y a quinze ans, il y a fort à parier que l'on ne pourra pas dire que c'est la faute de l'occupant du rez-de-chaussée qui prend 15 bains par jour et cuisine en permanence à la cocotte minute pour tout un régiment. Question relative à la VMC dans l’habitation collective – Parlons Sécurité Incendie. Pour ce qui est des bouches individuelles, la responsabilité en incombe à chaque occupant (locataire ou propriétaire occupant). Cependant, on sait que tout défaut d'entretien ou obstruction de ces bouches (ou raccordement d'appareils type hotte aspirante) peuvent avoir des conséquences sur l'ensemble du réseau collectif. Certains préconisent donc de les faire entretenir en même temps que le caisson collectif, non pas pour des questions de responsabilité donc mais par prévention. On sait les inconvénients que cela peut présenter en terme de gestion de l'intervention, les occupants n'étant pas toujours disponibles ou disposés à ouvrir (même lorsque plusieurs passages sont prévus avec possibilité de rendez-vous) et l'entreprise intervenante étant, elle, généralement toute disposée à facturer l'ensemble des logements même ceux qui n'ont pas été visités.
Nous sommes dans une copropriété qui compte 5 immeubles de 3 étages chacun et 16 copropriétaires. Nous disposons d'une VMC mécanique placée sur le toit de chaque immeuble. Dans le contexte de la sécurité collective de chaque immeuble je pense que nous devrions disposer de clapets coupe-feu réarmement manuel ou motorisé qui ont pour but de couper la circulation de l'air à l'intérieur d'un conduit en cas d'élévation de la température pour ne pas propager le feu et les fumées par les installations VMC. Nos immeubles datent de 1982 (vente des 1ers appartements). Avons-nous l'obligation de mettre à ces normes nos installations. Quelle serait la loi légiférée qui nous obligerait. Votre immeuble date de 1982. Votre question concerne l'installation de VMC. Les mesures applicables dans votre cas sont celles définies par les articles 18 et 19 de l'arrêté du 10 septembre 1970 sauf si des travaux concernant la VMC ont été réalisés depuis l'application de l'arrêté du 31 janvier 1986. Entretien de VMC en copropriété. Si vous réalisez des travaux modifiant votre installation de VMC dans le cadre des dispositions de l' article 106 de l'arrêté du 31 janvier 1986 modifié, ils doivent respecter la réglementation actuellement applicable (articles 44 à 49 et plus particulièrement les articles 59 à 63 de l'arrêté du 31 janvier 1986).