Sous Détail De Prix Batiment Tunisie
Chaque modification d'un sous détail entraine le re-calcul, au niveau de la ligne concernée, du prix de revient et aussi (si on ne désactive pas cette possibilité) du prix de vente par le biais des coefficients généraux. On peut également imposer un prix de vente pour chaque composant d'un sous détail à la place de laisser "jouer" les coefficients.
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Sous Détail De Prix Batiment Tunisie 2017
Une entreprise de gros oeuvre facture ses prestations entre 800 et 1 200 euros (en moyenne) / m2. A ces prix-là peut se rajouter le tarif du maître d'oeuvre ou d'un architecte pour la supervision du chantier ainsi que du déroulement des travaux jusqu'à leur terme. Si tel est le cas, les honoraires du maître d'oeuvre et de l'architecte sont respectivement évalués entre 6 à 12% et entre 8 à 12% du coût total de la construction. A noter: si le maître d'oeuvre ou l'architecte sont chargés de la réalisation des plans de la structure, leur tarif peut aller de 50 à 5 000 euros, soit 50 à 500 euros pour des plans basiques, 500 à 1 000 euros pour des plans moyennement travaillés et 2 000 à 5 000 euros pour des plans d'architectes détaillés. Prix de l'étude de sol préalable au gros oeuvre. Certes, le sujet principal est le coût du gros oeuvre, mais il est important de comprendre que celui-ci ne peut être réalisé sans avoir préalablement étudié le sol. Le coût total du gros oeuvre dépend de cette étude puisque c'est à l'issue de celle-ci qu'est déterminée la nature des matériaux à utiliser pour renforcer et stabiliser le sol, pour édifier les murs, pour avoir des fondations solides et durables, etc….
Les compétences de l'architecte, sa connaissance du tissu économique et son travail de conception et de gestion de projet sont rémunérés par ces honoraires. Autant que possible, l'architecte assumera aussi le rôle de maître d'œuvre pour s'assurer du bon déroulement de la construction; pour une telle mission dite « complète » – conception et direction de la construction – ses honoraires additionnés aux différents frais administratifs et juridiques s'établissent habituellement dans une fourchette de 7 à 15% du prix total de la construction, selon le type, la complexité et la taille du projet. Les honoraires de l'architecte se répartissent généralement selon les fourchettes suivantes en fonction de son degré d'intervention dans les différentes étapes de la construction.