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Tant que l'acquéreur n'a pas réussi à vendre son propre logement, il ne dispose pas du financement. Mais comme vous vous êtes engagé à lui vendre votre bien, la vente est mise en pause le temps qu'il conclue sa transaction. C'est ennuyeux si vous espérez vendre vite. Exemples d'autres conditions suspensives du compromis de vente Il existe quantité d'autres conditions suspensives en fonction des situations. Voici des exemples: Supposons que le bien requiert d'importants travaux de réparation ou de rénovation. Compromis de vente voiture. Vous vous engagez à les faire réaliser avant de signer l'acte final. Il faut préciser dans l'acte la nature des travaux. Assurer que la commune renonce à son droit de préemption, s'il existe. Confirmer l'absence de servitude grevant le bien. Lever l'hypothèque, le cas échéant. L'obtention d'un permis de construire, si vous vendez un terrain. Changer la destination du logement (par exemple, pour en faire en local professionnel). Vous pouvez aussi permettre à vous comme à l'acheteur de se rétracter sans motif, contre une indemnité au montant fixé entre vous (« clause de dédit »).
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Vous êtes sur le point de céder ou de faire l'acquisition d'un véhicule d'occasion? Dans ce cas, il y a fort à parier qu'un contrat de vente voiture sera rédigé dans le cadre de la transaction, même s'il n'est pas obligatoire. Pourquoi en faire un, différence avec le contrat de cession (ou déclaration de cession), comment le remplir… toutes ces réponses se trouvent ci-dessous. Ne pas mélanger contrat de vente voiture et contrat de cession Eplaque: habilitations n°18621 du Ministère de l'Intérieur et n°26579 du Trésor Public. La déclaration de cession, aussi appelée couramment certificat de cession, est une formalité obligatoire pour acter le changement de propriétaire d'un véhicule d'occasion. Conditions suspensives du compromis de vente : le guide pratique. Sans ce document, émis en trois exemplaires, le nouveau propriétaire ne sera pas en mesure de mettre la carte grise du véhicule à son nom. L'ancien propriétaire utilise également ce formulaire Cerfa pour informer l'État, via l'ANTS ou un prestataire, que le véhicule ne lui appartient plus. Cette obligation légale va dans l'intérêt du vendeur: en signifiant qu'il s'est séparé de sa voiture, il se protège contre les PV électroniques que le nouveau propriétaire pourrait recevoir durant le délai d'un mois dont l'acquéreur dispose pour effectuer le changement de propriétaire sur le certificat d'immatriculation.
Le délai de rétractation ne concerne pas non plus les forfaits touristiques et les prestations de services sociaux ou de santé. Le délai de rétractation concerne également toutes les ventes conclues sur le lieu de travail du consommateur ou à son domicile, et plus généralement sur tous les lieux où le vendeur n'exerce pas habituellement son activité. Y compris donc lors de voyages organisés par le professionnel ou quand le client a lui-même sollicité son démarchage. Le droit de rétractation s'applique même quand la vente est conclue dans les locaux du professionnel immédiatement après que le client a été sollicité nominativement et personnellement en dehors de ces locaux. Exemple: un mailing personnalisé ou un appel téléphonique invitant à venir profiter d'une promotion, etc. (article L. 221-1 du code de la Consommation). Achat de voiture et délai de rétractation : Dans quel cas ?. Un droit de rétractation est également prévu pour les achats entre professionnels, mais sous certaines conditions. Les clients professionnels peuvent ainsi bénéficier du droit à rétractation si la prestation ou le bien n'entre pas dans le champ de leur activité et si leur entreprise compte moins de 6 salariés (article L.