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Sunday, 2 June 2024

Un agent immobilier consciencieux et professionnel saura comprendre les deux types de situations énoncées ci-haut et faire de l'achat ou la vente de votre propriété une expérience agréable. Pour conclure Il est toutefois important de garder en tête que l'agent immobilier n'est pas devin. Questionnaire vendeur maison francais. Il n'a pas les facultés de savoir à l'avance comment vous souhaitez le déroulement des choses. C'est pour cette raison qu'il est important, avant tout de bien choisir son agent immobilier. Il ne faut donc pas hésiter… et poser ses 1001 questions!

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Le rapport que vous fournira l'inspecteur en bâtiment que vous aurez engagé pour connaître l'état de la maison vous sera également utile afin de déterminer les travaux de rénovations qui seront à faire (s'il y a lieu). Pour en savoir plus sur ce type d'expert et le coût de ses services, consultez notre article Combien coûtent les services d'un inspecteur en bâtiment? Questions relatives au quartier 18. Le quartier est-il calme? 19. Y a-t-il des problèmes de voisinage? 20. Y a-t-il des projets d'aménagement futurs? 21. 4 Questions à poser à votre acquéreur | Blog - Comment Vendre Sa Maison. Avez-vous déjà été cambriolé? Qu'en est-il de vos voisins? La question des projets de construction dans le quartier est très importante. D'ailleurs, vous ne devriez pas vous contenter de la réponse du vendeur et faire votre propre investigation. Si la maison que vous visez vous intéresse pour son calme et que vous découvrez la présence d'un projet futur de construction d'un grand centre d'achat à deux pas de chez vous, il est possible que vous renonciez définitivement à la transaction.

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Certains ne sont peut-être pas pertinents pour votre maison, mais nous espérons qu'il y en aura assez pour vous donner plus confiance dans le processus de visite achat maison. Allons les découvrir, d'accord? Question 1: Depuis combien de temps la propriété est-elle sur le marché? Y a-t-il eu des offres? En posant ces deux questions à votre agent immobilier, vous pourrez évaluer la qualité de la propriété et son niveau d'attractivité avant même de réserver une visite. Connaître ces deux points vous donnera une bonne idée de la façon dont son prix est établi et si oui ou non il peut y avoir des problèmes qui ne sont pas immédiatement apparents. Questionnaire vendeur maison à vendre. Par exemple, une propriété qui n'a pas reçu beaucoup d'offres, mais qui est sur le marché depuis des mois, peut nécessiter une inspection plus approfondie… qu'est-ce qui dérange exactement les gens? Question 2: Depuis combien de temps les propriétaires habitent-ils là? De nombreux propriétaires différents dans un court laps de temps peuvent parfois être un signal d'alarme dont vous voudrez être conscient, mais de même, les longues occupations peuvent aussi poser des problèmes, quoique différents.

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Bonus: Est-ce que les propriétaires considéreraient des offres? Le dernier point, mais non le moindre, est le prix. Questionnaire vendeur maison dans. N'ayez pas peur de demander si le propriétaire serait prêt ou non à négocier le prix demandé. Vous serez surpris du nombre de choses qui peuvent affecter cette question, alors n'hésitez pas à la poser. Il se peut que les propriétaires soient eux-mêmes tombés amoureux d'une propriété et qu'ils soient maintenant désespérés de déménager, ou qu'ils soient simplement heureux d'accepter un prix inférieur. Quelle qu'en soit la raison, vous ne le saurez que si vous le demandez. A vous de jouer … Faites-moi savoir ce que vous pensez de cette liste de ce que faut il demander avant d'acheter une maison et ajoutez vos suggestions de questions dans les commentaires ci-dessous.

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Le 04. 20 questions à poser au propriétaire d’une maison | DuProprio. 02. 2021 Publié par le Centre d'études et de recherches du Groupe Monassier Immobilier Décryptages Vous vendez un bien immobilier. Pour permettre à votre notaire de constituer le dossier de vente immobilière et préparer l'avant-contrat, il convient de réunir des documents vous concernant (ou la société qui vend s'il y a lieu) et concernant le bien vendu qu'il s'agisse d'un lot de copropriété, d'une maison individuelle ou d'un terrain à bâtir. La liste qui figure ci-après est indicative, votre notaire vous transmettra la liste des pièces nécessaires en fonction de votre situation.

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Pourtant, les propriétaires ont tout autant le droit d'interroger les prospects avant de leur proposer une visite. Ce premier contact, qui se fait couramment par téléphone, est aussi une occasion d'établir une relation de confiance entre deux personnes qui pourraient réaliser une transaction immobilière prochainement. Allez à l'essentiel avec ces 4 questions Avec 4 questions simples, vous pourrez déterminer rapidement si la personne au bout du fil recherche une propriété comme celle que vous avez à vendre, si elle est réellement prête à faire le saut, et si elle a la capacité financière de le faire. 1. Quelles sont vos coordonnées? En tant que vendeur, vous avez le droit de savoir à qui vous avez affaire. Achat de propriété : 25 questions à poser lors d'une visite | XpertSource.com. Si l'acquéreur potentiel refuse de répondre à cette question, il est difficile d'avoir confiance et d'entamer un processus en toute transparence. Pour Martin Desfossés, coach en immobilier chez DuProprio, un « non » n'est tout simplement pas une option. Les coordonnées de votre interlocuteur sont nécessaires, notamment pour confirmer la date et l'heure d'une visite, ainsi que pour la transmission de documents.

Pour avoir un portrait complet de l'état de la maison, il est recommandé de faire appel à un inspecteur en bâtiment. Il analysera toutes les composantes visibles et facilement accessibles de la résidence (plomberie, chauffage, toiture, etc. ) dans le but de détecter d'éventuels problèmes. D écouvrez 5 risques qui peuvent affecter votre maison... et votre santé! Questions sur les rénovations 15. Est-ce qu'il y a des rénovations à prévoir? 16. Des travaux de rénovation ont-ils déjà été réalisés? Si oui, à quelle date? 17. La toiture, les portes et fenêtres, le revêtement intérieur ou extérieur ont-ils été refaits récemment? Sont-ils toujours sous garantie? Est-elle transférable? Pour ce qui est des rénovations, demandez toujours à voir les factures, non seulement pour vérifier que les rénovations ont bien eu lieu, mais également pour voir si le propriétaire a fait les rénovations lui-même. En effet, certains travaux de rénovation sont réservés aux experts. Dans le cas où ces travaux sont réalisés par une personne qui n'est pas experte en la matière, il se peut que les travaux aient été mal effectués, ou pire, qu'ils mettent en danger la maison et ses habitants.

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Si le constructeur n'a pas encore communiqué sur le sujet, la nouvelle compacte au losange aurait gagné en moyenne 80 kg à motorisation équivalente. La Mégane 4 se distingue par un porte-à-faux avant assez important hérité de la Talisman. Alors que la Mégane 4 dci 90 est annoncée de 1 205 à 1 380 kg, la 308 revendique 1 160 kg avec le 1. 6 BlueHDi 100. L'explication tient à la nouvelle plate-forme CMF C/D que la Mégane partage avec la Talisman. Sauf qu'elle a été dimensionnée pour la plus grande des deux d'où un gain de poids mesuré et un porte-à-faux avant important. VIDÉO. La Mégane 4 au crash-test EuronCAP Dimensions Renault Mégane 2016 Retrouvez nos articles exclusifs sur la Mégane 4: Renault Mégane 4/Peugeot 308: premier match! Renault Mégane 4/Volkswagen Golf 7: le duel Renault Mégane 3/Mégane 4: passation de pouvoir réussie Étiquettes

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En finition Zen, le frein à main mécanique et l'écran GPS horizontal côtoient des matériaux corrects. © Bruno Picault Quelles alternatives? Même si quelques constructeurs l'ont désertée, la catégorie des compactes demeure l'une des plus disputées. Mais la référence reste indétrônable depuis 2013: c'est la Peugeot 308, qui propose un compromis confort-comportement toujours inégalable et une vaste gamme de moteurs le plus souvent réussis. Des places arrière peu spacieuses, sur la berline, viennent un peu ternir ce bilan. La Volkswagen Golf 7, en fin de carrière, reste quant à elle un peu moins homogène que la Lionne, notamment avec le train arrière simplifié des versions d'accès, mais elle propose le panel de mécaniques le plus étendu du segment. La Toyota Corolla et ses mécaniques hybrides, la Ford Focus et son châssis toujours assez réussi ou la très spacieuse Honda Civic sont également des alternatives dignes d'intérêt. Quel avenir? Même si elle vient de renouveler ses mécaniques, la Mégane n'a pas fini d'évoluer.

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Notre avis: La Mégane se fait sportive avec cette finition GT revisitée par Renault Sport. C'est la seule finition qui permette de bénéficier des roues arrière directrices.

Par rapport à la berline, l'empattement a été rallongé de 4 cm et la longueur de 27 cm, pour un total de 4, 63 m. © Bruno Picault Quelle finition choisir? Climatisation manuelle, régulateur-limiteur de vitesse, volant cuir et radio-Bluetooth… la dotation de la finition Life de base n'est pas indigente. Pourtant, difficile de la conseiller avec son minuscule écran monochrome, enchâssé dans une console centrale aux plastiques décevants et sa clé de contact "à l'ancienne". Pour 2 000 € de plus, le deuxième niveau, Zen, est loin de vous voler avec sa dalle tactile 7 pouces, compatible avec Android Auto et Apple CarPlay, sa carte mains libres ou son aide au stationnement arrière qui compense la faible visibilité. Séries limitées mises à part, la gamme comporte aussi une finition Intens bien plus onéreuse. Mais les 2 300 € de plus permettent de profiter du spectaculaire écran 8, 7 pouces, de la caméra de recul ou des phares 100% diodes qui raviront les fanas de high-tech. Quant à la RS, elle ajoute une dotation assez riche à son moteur musclé, même si quelques équipements demeurent optionnels.