Maison À Louer À Argentan (61200) : Location Maison À Argentan | Censi Bouvard Ou Lmnp

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Saturday, 31 August 2024

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Investir dans un nouveau projet immobilier Si vous souhaitez conserver le bien immobilier acquis en Censi-Bouvard pour en faire, par exemple, une résidence secondaire, vous pouvez investir dans un second projet immobilier et opter pour le régime fiscal réel amortissable. Dans ce cas, les charges que vous pouvez déduire s'appliquent aussi bien au premier qu'au deuxième bien immobilier. Le même régime d'imposition s'applique pour tous les investissements immobiliers. La revente du bien immobilier Après 9 ans de détention d'un logement en loi Censi-Bouvard, vous pouvez aussi choisir de revendre ce bien immobilier. Si vous vendez avant la fin des 9 ans, vous devrez rembourser une partie des réductions d'impôt perçues et de la TVA récupérée. Le dispositif en Censi Bouvard. En effet, comme c'est le cas pour toutes les lois de défiscalisation, l'avantage fiscal est corrélé à la durée. Si cette durée d'investissement n'est pas respectée, vous serez donc dans l'obligation de rendre l'avantage fiscal obtenu sauf cas de force majeur.

Parmi les bénéfices offerts par le dispositif, l'investisseur en Censi-Bouvard peut notamment récupérer la TVA. Il peut aussi bénéficier d'une réduction d'impôts à hauteur 11% du prix d'acquisition du bien, avec un plafond de 300. 000 € ainsi qu'une défiscalisation étalée sur 9 ans. Loi Censi-Bouvard et LMNP : fonctionnement - la-lmnp.fr. Choisir la fiscalité LMNP adaptée à sa situation Une erreur interne est survenue, veuillez contacter le service d'administration du site pour faire remonter votre erreur.