Déclaration D'achèvement Des Travaux [RÉSolu] / Réparation Vitre Tactile Nokia Lumia 530

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Saturday, 3 August 2024

La demande de permis de construire se fait via le dépôt en mairie d'un dossier de permis de construire. Tout comme la déclaration d'ouverture des travaux, la déclaration d'achèvement des travaux est obligatoire: elle clôt l'autorisation accordée par le permis de construire. Déclaration achèvement des travaux: formalités Le bénéficiaire est tenu de souscrire à une déclaration attestant de l'achèvement et de la conformité des travaux: au permis de construire; ou à la déclaration préalable. Cette déclaration se fait l'aide d'un formulaire Cerfa n° 13408 qui porte le titre « déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) ». La déclaration d'achèvement des travaux est adressée à la mairie en 3 exemplaires par: courrier recommandé avec accusé de réception; ou dépôt à la mairie contre décharge. L' article R. 261-24 du Code de la construction et de l'habitation prévoit, depuis le 1er juillet 2016, que la personne qui constate l'achèvement des travaux doit remettre au vendeur une attestation d'achèvement en 3 exemplaires originaux (selon modèle fourni par arrêté): l'un est destiné au vendeur; le second au notaire chargé de la vente; le troisième à l'organisme garant financièrement (banque, établissement financier habilité à faire des opérations de crédit immobilier, entreprise d'assurance agréée ou société de caution mutuelle).

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Il suffisait d'en faire la déclaration à la mairie qui pouvait s'y opposer, ou pas... A partir du moment ou aucune disposition d'ordre réglementaire n'exigeait une autorisation administrative à cette époque, rien ne vous'oblige à fournir quoi que ce soit aujourd'hui. Par ailleurs, je n'ai rien trouvé qui imposait de déclarer l'achèvement des travaux à cette époque. D'une part, il n'était réclamé une déclaration d'achèvement des travaux que pour un permis de construire ( article R460-1 alors en vigueur à l'époque); D'autre part, l'article R460-3-1 en vigueur en 2001 disait par ailleurs que "le certificat de conformité n'est pas exigé pour les travaux n'entraînant la création d'aucune surface hors œuvre brute". A mon sens, aucun besoin de fournir une DAACT aujourd'hui pour un bien construit il y a plus de 15 ans et dont la commune n'ira même pas vérifier la conformité.

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Ainsi, le pétitionnaire qui ne serait pas en mesure de prouver l'affichage de l'autorisation obtenue peut, un an après la déclaration d'achèvement des travaux, soulever l'irrecevabilité de l'action intentée par un tiers et ainsi bénéficier de la purge automatique du recours découlant de l'article R. 600-3 précité. En l'espèce, les requérants contestaient la légalité d'un permis de construire obtenu en 2003, mais qui n'avait pas fait l'objet d'une publicité régulière. Les dispositions précitées leur avaient été opposées en défense, la commune et le pétionnaire soutenant que le recours, introduit en février 2008, était tardif. La question de l'applicabilité de l'article R. 600-3 n'était pas facile à trancher, dans la mesure où le recours, formé après le 1er octobre 2007 (soit après son entrée en vigueur) concernait un permis relatif à des travaux achevés avant cette date.

L'AUTORISATION DE TRAVAUX Avant rÉFORME 2007: Tout ce que vous devez savoir sur l'autorisation de travaux avant la réforme de 2007 expliqué et détaillé ci-dessous Nécessité de l'Autorisation de Travaux. Constitutiond'un dossier. Dépôt du dossier. Délais / Compétence. Formalités après obtention / effets du CU/ durée de validité / recours. Nécessitéde l'Autorisation de… Lire la suite » L'AUTORISATION DE TRAVAUX Avant rÉFORME 2007: Tout ce que vous devez savoir sur l'autorisation de travaux avant la réforme de 2007 expliqué et détaillé ci-dessous Nécessité de l'Autorisation de Travaux. Constitutiond'un dossier. Dépôt du dossier. Délais / Compétence. Formalités après obtention / effets du CU/ durée de validité / recours. Nécessitéde l'Autorisation de Travaux Tous les travaux ( *), non soumis à permis de construire, portant sur la création, l'extension ou la modification d'un établissement recevant du Public (E. R. P. ) doivent faire l'objet d'une autorisation de travauxdélivrée par le Maire de la Commune.

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