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Avec la loi du 13 février 2007, le Luxembourg a créé une alternative aux fonds de placement traditionnels avec le Fonds d'Investissement Spécialisé, ou FIS. L'horizon d'investissement de ce fonds est presque illimité. Il peut investir dans de nombreux types d'actifs: actions, fonds, instruments dérivés, biens immobiliers, obligations, devises, etc. Or les FIS font l'objet d'un nombre croissant de critiques. Leur traitement fiscal avantageux n'a pas seulement pour conséquence de priver la collectivité de recettes considérables. En plus de leur flexibilité d'investissement, les FIS bénéficient d'un traitement fiscal qui en fait également un outil « par excellence » dans la spéculation foncière. Les FIS attisent la flambée dangereuse des prix immobiliers tout en profitant dans le même temps de cette spirale haussière, qui leur offre des plus-values disproportionnées. En mars 2019, le nombre de FIS s'élevait à 1. Sicav sif immobilière au luxembourg 2017. 503, pour un patrimoine net de 540, 5 milliards d'euros. Sur ce patrimoine net, 74, 381 milliards d'euros sont investis dans des valeurs immobilières.
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De plus, les actifs concernés sont positionnés sur un marché européen disparate offrant des performances et des capacités d'exposition aux risques variables. Le niveau de sécurité est de ce fait plus élevé. D'un autre côté, les organismes de placement collectif tels que les sicav et particulièrement celles de la place grand-ducale accordent un taux d'endettement jusqu'à 50%. En tant que société agréée par le CSSF, la Sicav immobilière au Luxembourg bénéficie d'une exonération sur l'impôt des sociétés et sur l'impôt sur la fortune. Les revenus sont toutefois imposables à une taxe annuelle elle aussi très avantageuse (à raison de 0, 01% des fonds propres de gestion locative). Pour les résidents, la fiscalité s'applique sur les plus-values mobilières. Sicav sif immobilière au luxembourg 15. Quant au risque généré par l'investissement, il implique la possibilité d'une perte en capital. Ni la performance, ni le rendement futur n'est garanti.
Veuillez nous contacter pour connaître l'ensemble des cours disponibles à la souscription. ** Les performances historiques ne sont qu'indicatives et ne représentent en rien une garantie pour le futur. Indépendamment de la stabilité de ses revenus et de sa valorisation, un fonds immobilier investi en actifs physiques peut être exposé à certains risques. Présentation de la SICAV immobilière Luxembourgeoise (fonds immobilier). En voici une liste indicative et non exhaustive: risque de conjoncture: Le marché de l'immobilier demeure soumis aux exigences de l'offre et de la demande. Les fluctuations du marché, de même que la conjoncture économique, politique et sociale, peuvent influencer la valeur des actifs physiques, à la hausse comme à la baisse; risque de liquidité: Les conditions de liquidités, propres aux actifs immobiliers physiques, peuvent nécessiter un certain délai avant la réalisation d'une opération de cession. Dès lors, les demandes de rachat importantes sur plus de 5% des parties du fonds pourraient être temporairement suspendues; risque de conditions de financement: Le recours au financement bancaire pour financer une partie du prix d'acquisition des immeubles soumis au fonds à des variations pouvant affecter sa performance.