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Sunday, 1 September 2024

Vous avez besoin de nouveauté et de changer d'air, besoin de vous sentir enfin chez vous? Pourquoi ne pas opter pour un appartement neuf et moderne? En effet, que ce soit en location ou en tant que propriétaire si vous avez les moyens d'investir, un appartement moderne peut être la solution à vos besoins de nouveauté. Vous retrouverez dans ce guide tous nos conseils concernant l'emménagement dans un appartement moderne afin de vous changer les idées! L'appartement moderne, un vent d'air frais Afin de satisfaire vos besoins de changements, nous vous conseillons en effet de vous tourner vers le logement moderne et neuf. Ces appartements aux designs soignés sont bien loin de l'esprit des appartements des années 70 qui ont globalement mal vieillit et où tout est devenu terne. Et c'est également une question de gouts, puisque tout le monde n'est pas attiré par les appartements dans l'esprit vintage. Emménager dans un appartement neuf au design moderne vous permettra de vous sentir bien dans un environnement, qui semblera plus lumineux et plus propre.

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J'ai acheté dans le neuf ou en l'état futur d'achèvement (VEFA), que dois-je déclarer? Une déclaration de modèle H1 (Formulaire 6650 pour une maison) ou H2 (Formulaire 6652 pour un appartement) doit être déposée dans les 90 jours de l'achèvement de la construction, auprès du centre des Finances publiques (service des impôts des particuliers ou centre des impôts fonciers) du lieu de situation du bien. Le dépôt de cette déclaration conditionne l'exonération de 2 ans de taxe foncière pour les constructions nouvelles. À noter que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères n'est pas concernée par cette exonération. Précision: Une construction est considérée comme achevée dès qu'elle peut être affectée à l'usage prévu, même s'il reste encore des travaux accessoires à réaliser - peintures, papiers peints, revêtements de sols, etc. Lorsque vous achetez un bien neuf, les formalités déclaratives peuvent avoir été accomplies par le vendeur. Cependant, si vous signez l'acte notarié d'acquisition du bien avant son achèvement, il vous faudra déposer vous-même la déclaration H1 ou H2.

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Quel que soit votre projet, vous trouverez tous nos programmes disponibles à l'offre ainsi que nos futurs projets en avant-première. Plus encore, nous vous présentons les projets ouvrant droit au bénéfice d'avantages fiscaux ou d'aides financières ( PTZ+, TVA réduite ainsi que des dispositifs en faveur de l'investissement locatif). Trouver un logement neuf chez BNP Paribas Immobilier, c'est opter pour tout ce que la modernité a de meilleur à vous offrir: un urbanisme au service de l'homme, une architecture pensée pour chacun, une attention majeure accordée au développement durable. Nos logements Neufs « prêts à vivre » sont confortables, fonctionnels et s'insèrent dans les démarches environnementales actuelles. L'achat en VEFA Faire l'acquisition d'un appartement neuf reste le plus souvent synonyme d' achat en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) ou d'achat sur plan. Le bien immobilier n'étant pas encore construit, l'accédant s'engage à l'achat par la signature d'un contrat d'acquisition.

Pour cela, il faudra souscrire un contrat d'énergie afin de faire intervenir un technicien Enedis, comme expliqué précédemment auprès du fournisseur de son choix. Quel fournisseur d'électricité choisir? Pour comparer les offres et trouver celle qui convient le mieux, on peut faire appel à Selectra au 09 73 72 73 00. Les experts énergie pourront réaliser toutes les démarches pour la souscription du contrat. À cette occasion, il faudra présenter le certificat délivré par le Consuel, ainsi que son point de livraison (PDL), renseigné par Enedis par courrier. Le technicien se déplacera alors pour pouvoir mettre le compteur au nom du nouvel occupant. Il est toujours recommandé d'appeler le fournisseur deux semaines avant son emménagement: en effet le délai moyen pour une première mis en service est de 10 jours, en sachant qu'il peut augmenter selon la disponibilité des techniciens. J'emménage dans une maison neuve dans un lotissement Pour une maison individuelle située dans un lotissement, la démarche est plus simple.

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