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RDV: salle de conférence de la Villa Datris, 7, avenue des Quatre Otages (durée: 1h), places limitées, inscription obligatoire avant le 17 juin au 04. 90. 38. 96. 98 (Direction du Patrimoine). 16h30: visite de l'exposition Toucher Terre Cette visite, spécialement conçue pour les Journées européennes de l'archéologie, vous conduira à la découverte du travail de plusieurs artistes tels que Valentina Ornaghi et Claudio Prestinari, Salvatore Arancio, Camille Virot ou encore Tue Greenfort. À travers leurs sculptures, découvrez leur passion pour les techniques traditionnelles et leur intérêt pour l'archéologie. Par Fanny Vouland, médiatrice culturelle de la Fondation Villa Datris. RDV: hall d'accueil de la Villa Datris, 7 avenue des Quatre Otages (durée: 1h), places limitées, inscription obligatoire au 04. 95. 23. 70 (Villa Datris)

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Nouvelle exposition à la Fondation Villa Datris Toucher Terre, l'art de la sculpture céramique, Exposition du 27 mai au 1er novembre 2022 Fondation Villa Datris, sculpture contemporaine 100 artistes internationaux dans la Villa et les jardins Entrée libre Villa Datris 7 avenue des quatres otages - 84800 l'Isle-sur-la-Sorgue

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6 km Rester à gauche sur La Languedocienne 33 min - 52. 9 km Rester à gauche sur La Languedocienne 14 min - 25. 7 km Sortir du rond-point en direction de Remoulins, Avignon, Uzès, Pont du Gard 1 min - 997 m Prendre le rond-point, puis la 1ère sortie sur N 100 1 sec - 19 m Sortir du rond-point sur N 100 3 min - 3. 5 km Prendre le rond-point, puis la 2ème sortie sur N 100 3 sec - 50 m Sortir du rond-point sur N 100 1 min - 1. 5 km Prendre le rond-point, puis la 2ème sortie sur N 100 4 sec - 59 m Sortir du rond-point sur N 100 2 min - 2. 7 km Prendre le rond-point, puis la 2ème sortie sur N 100 2 sec - 37 m Sortir du rond-point sur N 100 2 min - 2. 1 km Aller tout droit sur N 100 2 min - 2. 2 km Prendre le rond-point, puis la 1ère sortie sur N 100 3 sec - 45 m Sortir du rond-point sur N 100 46 sec - 929 m Prendre le rond-point, puis la 2ème sortie sur D 6100 4 sec - 69 m Sortir du rond-point sur D 6100 3 min - 4. 2 km Continuer tout droit sur le pont de l''Europe 29 sec - 457 m Tourner légèrement à gauche en direction de Centre Ville 15 sec - 144 m Tourner à droite sur le boulevard Saint-Dominique 13 sec - 132 m Continuer tout droit sur le boulevard Saint-Roch 42 sec - 467 m Rester à droite sur le boulevard Saint-Roch 30 sec - 309 m Continuer tout droit sur le boulevard Saint-Michel 28 sec - 305 m Tourner à droite sur l'avenue des Sources 1 min - 641 m Tourner à gauche sur le boulevard de la Première Division Blindée 41 sec - 450 m Tourner à droite sur l'avenue Pierre Semard 3 min - 2.

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4 km Prendre le rond-point, puis la 2ème sortie sur la route de Marseille 3 sec - 56 m Sortir du rond-point sur la route de Marseille 2 min - 2. 6 km Prendre le rond-point, puis la 2ème sortie sur la route de Marseille 4 sec - 67 m Sortir du rond-point sur la route de Marseille 1 min - 2 km Prendre le rond-point, puis la 1ère sortie sur la route de Marseille 3 sec - 55 m Sortir du rond-point sur la route de Marseille 1 min - 2. 3 km Prendre le rond-point, puis la 1ère sortie sur D 900 2 sec - 21 m Sortir du rond-point sur D 900 7 min - 7. 8 km Prendre le rond-point, puis la 2ème sortie sur la route de Banon 2 sec - 27 m Sortir du rond-point sur la route de Banon 1 min - 1. 3 km Continuer tout droit sur le chemin de Romieu 1 min - 1. 3 km Prendre le rond-point Carrefour des Glaces, puis la 3ème sortie en direction de D 938: Carpentras, L''Isle-sur-la-Sorgue 10 sec - 174 m Sortir du rond-point en direction de D 938: Carpentras, L''Isle-sur-la-Sorgue 13 sec - 232 m Aller tout droit sur la route de Cavaillon 55 sec - 979 m Prendre le rond-point, puis la 1ère sortie sur la route de Cavaillon 3 sec - 38 m Sortir du rond-point sur la route de Cavaillon 1 min - 1.

Avec Toucher Terre, sa 12e exposition, la Fondation Villa Datris pour la sculpture contemporaine met à l'honneur cette année l'art de la sculpture céramique. Ce matériau, présent dans le quotidien des hommes depuis des millénaires, inspire de nombreux artistes et constitue une source d'informations précieuse pour les archéologues. A l'occasion des Journées européennes de l'archéologie, la Direction du Patrimoine et la Fondation Villa Datris vous proposent une découverte originale de la céramique à travers les œuvres de 100 artistes et le travail des archéologues-céramologues. 15h: causerie « De la terre à l'histoire: le travail de l'archéologue-céramologue » A partir d'exemples issus d'opérations archéologiques conduites à l'Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir le travail du céramologue, spécialiste des objets en terre cuite, dont l'étude permet de déterminer notamment la chronologie et la nature de l'occupation d'un site. Par les archéologues-céramologues Jean-Christophe Tréglia, ingénieur d'études au CNRS (CIHAM, UMR 5648) et Alessandra Soler, stagiaire à la Direction du Patrimoine de l'Isle-sur-la-Sorgue (Université de Coimbra).

L'achat en viager est assez pratiqué dans le domaine de l'immobilier. Découvrez les avantages et les inconvénients de ce procédé commercial. En immobilier, le viager est une pratique couramment utilisée dans les procédures de vente. Particulièrement adapté à certaines situations et aspirations des parties prenantes, il est néanmoins conditionné par des facteurs qui en font une opération délicate. Il est important de bien connaitre les règles juridiques qui le régissent, afin de limiter les risques de litige et d'en bénéficier au maximum. Apprenez ici comment fonctionne le viager, ses avantages et ses inconvénients, ainsi que les précautions à prendre avant de signer le contrat. Qu'est-ce que le viager? Avantages et inconvenience du viager al. Le viager est une formule légale de vente immobilière qui consiste en la cession d'une propriété contre un paiement échelonné sur la durée de vie restante du vendeur. Ce dernier se voit donc reverser de manière régulière une somme fixée au préalable, jusqu'à ce qu'il soit formellement et officiellement déclaré mort par une expertise médico-légale.

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Un pourcentage correspondant aux loyers non encaissés. Ce type d'achat s'avère donc être un bon moyen de devenir propriétaire d'un bien immobilier. Le fonctionnement du viager lui permet aussi de revendre l'immobilier, ou de développer son patrimoine immobilier. Qui plus est, il ne paie ni les charges courantes ni l'entretien du domicile. Les avantages pour le vendeur Les avantages sont eux aussi nombreux pour le vendeur, et d'autant plus s'il s'agit d'une personne âgée, qui ne possède pas d'héritiers. Il bénéficie ainsi d'un revenu régulier jusqu'à la fin de sa vie. Le crédirentier occupe aussi le local jusqu'à la fin de ses jours. Parfois, les grosses réparations ou les taxes d'impôts fonciers ne sont pas à sa charge. Quels sont les inconvénients du viager? Les inconvénients pour l'acheteur Même si cette solution est avantageuse, elle présente néanmoins quelques inconvénients. Commençons par ceux concernant l'acheteur: c'est à lui de payer les charges du notaire. Les avantages et inconvénients de l'achat en viager | Armoni Financial Architects. Il faut aussi qu'il mise sur la durée de vie du crédirentier, et il peut être amené à payer plus que la valeur réelle du bien immobilier, si le propriétaire du logement est amené à vivre longtemps.

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Qu'est-ce qu'un viager? Un viager est une vente d'un bien immobilier entre un vendeur (le crédirentier) et l'acquéreur (le débirentier). Le prix de la vente est constitué généralement d'une somme versée au départ (le bouquet) et d'une rente viagère payée de façon récurrente jusqu'au décès du crédirentier. Cette somme peut être versée mensuellement, trimestriellement ou annuellement. La conclusion du contrat en viager repose sur un aléa qui est l'espérance de vie du crédirentier. Si cet aléa n'existe pas, la vente viagère peut être annulée. C'est le cas par exemple si le crédirentier décède le jour de la signature du contrat, ce contrat est sans effet. Il en est de même si le crédirentier décède dans les 20 jours de la signature du contrat suite à une maladie grave. Le viager peut être libre ou occupé par le crédirentier. Quels sont les avantages et inconvénients du viager. Le crédirentier peut être le seul à occuper le bien dans le cas d'une vente en viager avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation ou il peut occuper le bien ou percevoir les fruits dans le cas d'une vente en viager avec réserve d'usufruit.

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Les avantages du viager Si l'acheteur peut devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison sans avoir à payer ce dernier en totalité le jour de l'acquisition, le propriétaire initial dispose également de nombreux avantages avec une vente en viager. Un complément de revenus jusqu'à la fin de sa vie À compter de la signature de l'acte de vente, le vendeur, ou le crédirentier, bénéficie de la rente viagère jusqu'à la fin de sa vie. Les avantages et inconvénients d’acheter en viager - Achat / Vente Viager - BM Finance - Spécialiste du Viager depuis 2003. Un complément de retraite intéressant qui lui permet de continuer à profiter de son bien immobilier tout en profitant d'une meilleure solvabilité et d'un pouvoir d'achat plus important pour concrétiser ses envies. De plus, ce versement périodique, qui est soumis à l'impôt sur le revenu, dispose également d'un régime fiscal avantageux avec un abattement variable selon l'âge du vendeur lorsqu'il perçoit la première rente: Jusqu'à 49 ans: 30% d'abattement. Seuls 70% de la somme perçue doivent être déclarés. De 50 ans à 59 ans inclus: 50% d'abattement. Seule la moitié de la somme perçue doit être déclarée.

⏱ L'essentiel en quelques mots Le viager consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie d'une rente et d'un capital (bouquet) qui sont versés par l'acheteur au vendeur jusqu'au décès de ce dernier. L'intérêt du viager pour le vendeur est de pouvoir toucher une rente à vie, tandis que l'acheteur peut acquérir un bien pour un montant moins élevé que dans le cadre d'une vente classique. - Le viager est aussi une solution intéressante pour les acheteurs n'ayant pas accès au crédit immobilier (ou qui ne veulent pas y recourir). Avantages et inconvénients du viager libre. - L'achat en viager est en général assez rentable (entre 5 et 8% de rentabilité), mais il dépend d'un aléa important: l'espérance de vie du vendeur. - Les acheteurs doivent veiller aux clauses incluses dans le contrat, qui peuvent transformer le viager en gouffre financier. - Le viager libre est plus intéressant que le viager occupé, car le vendeur peut entrer en possession des lieux tout de suite, mais il est bien moins courant. Acheter en viager: quels sont les avis?