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Zone de développement et PPE La zone de développement (ZD) est un périmètre géographique à l'intérieur duquel les nouvelles constructions font l'objet d'un contrôle de la part de l'Etat de Genève, selon les règles fixées par la loi générale sur les zones de développement ( LGZD - L 1 35) du 29 juin 1957 et son règlement d'application ( RGZD - l 1 35 01). La PPE (propriété par étage) est une forme de co-propriété où plusieurs personnes se retrouvent propriétaires de parts (constituant des "millièmes") qui diffèrent en fonction de la taille du logement. Les parties communes (cages d'escalier, ascenseur, jardin, etc. ) appartiennent à tous les co-propriétaires, et les décisions y relatives doivent être prises en commun, normalement lors d'une assemblée générale annuelle. Un ZD PPE est un logement destiné à la vente, construit en zone de développement, dont le prix initial maximum est fixé par l'Etat de Genève. Promotion zone de développement genève de. Le prix est ensuite contrôlé pendant dix ans à partir de la date d'entrée moyenne des premiers propriétaires.
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Il se développe sur 5 niveaux, du rez-de-jardin à l'attique et présente des appartements avec des typologies de plans variant du 3 au 6 pièces avec loggia, terrasse ou jardin ainsi […] Bel-Air 54 Construction de 2 villas individuelles sur la commune de Chêne-Bourg, à proximité des commodités et des transports publics, notamment de la future gare CEVA. Promotion zone de développement genève aéroport. D'une surface de 142 m2 habitables et environ 210 m2 utiles, les villas bénéficient d'un grand espace jour, de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains, un WC visiteurs, ainsi […] Les Prés-de-Boisset Situé à l'ouest du village, le projet s'intègre dans un site de grande qualité, en bordure de zone agricole. Profitant d'un cadre de vie paisible, au sein d'une commune où il fait bon vivre, les résidents apprécient son caractère authentique. Les Prés-de Boisset a été imaginé pour s'intégrer pleinement dans son environnement, respectant les caractéristiques […] Résidence « Les Grands-Chênes » La commune de Céligny a développé, en lien avec le bureau d'architectes Bunq SA à Nyon, lauréat du concours d'architecture, un projet, les Grands-Chênes, prévoyant la construction de logements mixtes en location (HM et LUP-HM) et en propriété par étages (PPE).
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Le département du territoire (DT), après consultation de l'Association Pic-Vert Assprop Genève et de l'Association des promoteurs et constructeurs genevois (APCG), adopte de nouvelles mesures pour soutenir les propriétaires de villas situées en zone de développement. Ces mesures se traduisent par une meilleure valorisation du prix des terrains admis dans les plans financiers et l'introduction de la possibilité d'un encaissement immédiat du produit de la vente du terrain bâti avec une plus-value de 32% au maximum. Pour rappel, 11% de la zone villas est appelée à être densifiée de façon qualitative selon le plan directeur cantonal 2030. Une brochure d'information est éditée à l'attention du public concerné. Nouvelle construction en zone de développement à Genève. De quoi parle-t-on? 11% de la zone villas ( zone 5) du canton est ou sera prochainement déclassée en zone de développement (ZD) afin d'être densifiée conformément au plan directeur cantonal 2030. Dans ce régime de zone, l'Etat contrôle le loyer et le prix de vente des appartements construits sur la parcelle au travers de plans financiers encadrant l'activité des promoteurs-constructeurs.
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