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Thursday, 22 August 2024

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

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Il est même possible de personnaliser les feuilles de stratifiés en intégrant d'autres matières comme le tissus, ou en imprimant les visuels ou graphismes que vous leur fournissez. Les possibilités du stratifié sont vous l'aurez compris, quasiment infinies et en étant un peu attentif à votre environnement, vous verrez que ce matériau est omniprésent dans les hôtels, les restaurants, les magasins, les batiments publics, les écoles, etc. Les architectes et autres décorateurs ont depuis bien longtemps compris tout I'intérêt de ce matériau et ne se sont pas privés de l'employer. Aussi fonctionnel que décoratif! Indépendamment du potentiel esthétique que nous venons d'évoquer, les raisons du succès du stratifié sont à chercher du côté de ses propriétés. En effet, le stratifié presente le double avantage d'une grande résistance alliée à une relative souplesse. Le stratifié, quelle que soit son apparence est généralement trés résistant aux chocs, aux rayures et à la chaleur ce qui en fait un matériau idéal pour les collectivités et lieux publics en tout genre ainsi que pour des pièces trés «exposées» comme la cuisine.

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Pour trancher enfin ce dilemme, la solution c'est le stratifié bois. Un matériau plein de qualités Dans les années soixante-dix, un fabricant de bois de placage, la société Ober, a eu l'idée, pour écouler ses placages de deuxième choix, de remplacer la feuille de papier décorative des stratifiés classiques par une feuille de « vrai bois ». C'est ainsi qu'est né l'« Oberflex ». Depuis, l'idée ayant fait son chemin, ce qui n'était qu'une activité annexe de la société est devenu son activité principale et les placages de deuxième choix ont été remplacés par des essences de bois plus fines. Ce type de produit qui cumule les propriétés physiques du stratifié et les qualités esthétiques de la matière naturelle, a permis de ramener la « chaleur » du bois dans bien des endroits desquels elle avait disparu. En termes d'esthétique, le stratifié bois permet d'explorer de nouveaux chemins tant du point de vue des surfaces (possibilité de traiter de très grandes surfaces) que du point de vue des effets de matières (contrastes, reliefs,.. ) autant de tâches difficiles à réaliser avec des structures en bois massif.

L'application la plus emblématique et la plus courante du stratifié dans une cuisine, c'est bien évidemment le plan de travail. Les plans de travail en stratifié imitation granité, que l'on trouve maintenant en grande surface de bricolage illustrent bien la « souplesse » de ce matériau. En effet, ces plans de travail dits « postformés » présentent un chant arrondi parfaitement épousé par la feuille de papier decor. Signalons tout de même que cette mise en forme n'est réalisable qu'avec des équipements industriels et avec un stratifié spécifique. Et le bois dans tout ça? Quand on fabrique du mobilier et d'autres objets en amateur on est bien souvent obligé de choisir entre facilité de mise en œuvre et qualité esthetique des materiaux. La facilité de mise en œuvre nous guide plutôt vers des materiaux comme les panneaux dérivés du bois (panneaux de particules, contreplaqué). Ils sont simples à utiliser mais hélas pas toujours d'un grand intérêt esthétique. Notre goût pour les belles matières nous inciterait plutôt à utiliser du bois massif incomparable du point de vue de l'esthétique mais beaucoup plus délicat à mettre en oeuvre.