La Ferme Du Médoc Bleu Hourtin 33, Chai À Rénover | Objectif Terres

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Friday, 16 August 2024
Quelques mots sur Mademoiselle de Margaux: L'histoire des sarments du médoc débute avec Monsieur Charles Sprengnether qui créé en 1969 la chocolaterie à Margaux, village de renom au cœur d'un prestigieux vignoble du Médoc. C'est dans un ancien chai du vignoble qu'il trouvera l'inspiration nécessaire pour créer de nouvelles spécialités. Sarments du médoc révillon. La chocolaterie se distingue alors avec deux savoir-faire: les « Guinettes », cerises griottes à l'Armagnac enveloppées de chocolat noir, ainsi que les « bâtons petits pains » ou « bâtons boulangers », bâtonnets de chocolat destinés à la composition de pains au chocolat ou « chocolatines ». La qualité des chocolats se fait rapidement connaître et les commandes affluent de partout. Quelques années après la création de la chocolaterie, un petit incident technique vient révolutionner les projets. Une machine produisant des « bâtons petits pains » donne naissance à une nouvelle forme de bâtonnets fins et sinueux… Inspiré par la vigne environnante, Charles Sprengnether et son équipe les façonnent pour leur donner la forme des sarments de vigne qui poussent au printemps, puis les décorent d'un perlé de chocolat pour évoquer les bourgeons.

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Située à 15 minutes d'Aire sur l'Adour et 5 minutes de Riscle, venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 3 300 m². Un grenier, un grand chai et des dépendances viennent la compléter. Cet ensemble, à rénover entièrement, dispose d'un fort potentiel. A visiter rapidement. Rénover chai - Trovit. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert, sur votre gauche, une cuisine de 27 m² avec cheminée et un dégagement pour accéder à la salle de bains, aux toilettes et à une petite pièce. Sur votre droite, on trouve deux pièces de 23 et 18 m² (dont une avec cheminée) et un cellier desservant le grenier par un escalier. Celui-ci est en partie aménageable. Un grand chai de 44 m² attenant à la cuisine vous permettra de créer de nouveaux espaces selon vos envies. Les dépendances viennent compléter ce bâti et pourront être aménagés en garage, cellier, buanderie... Au fond du jardin, un bâti ancien peut être aménagé en gîte. Le toit en tuiles de la maison est en bon état. Chauffage central au fioul avec programmation (chaudière mise en place après 1991; à réinstaller).

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Vente Chai À Rénover - Centre Bourg | Yd Immo

Réf: 00158 ******************** EXCLUSIVITE ******************** Sur la commune de CERONS, à 1km du centre bourg de la commune, de sa gare SNCF, de ses écoles primaires et maternelles et à moins de 5 minutes de la sortie A62 ILLATS/PODENSAC, très beau potentiel pour ce chai en pierre à transformer en habitation. Sur une parcelle de 575 m², la bâtisse en pierre offre une emprise au sol actuelle de plus de 170 m² avec possibilité d'exploiter une partie en étage. Travaux important à prévoir. Les réseaux passent en limite de terrain. A visiter rapidement. Réf. Agence 3727 Les honoraires sont à la charge du Vendeur Prix du bien 171 000 € Pièce(s) 6 m² 150 Caractéristiques du bien Code postal 33720 Surface habitable (m²) 150 m² surface terrain 575 m² Nombre de pièces Balcon OUI Année de construction 1800 Quartier A 1km du Centre Bourg Infos financières Prix de vente Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Bilans énergétiques DPE en cours Commerces et santé Loisirs Ecoles Transports Pratique Ces biens peuvent vous intéresser

S'élevant sur deux niveaux, ce dernier superpose la suite parentale au rez-de-chaussée; les chambres d'enfants et d'amis avec salles de bains aux premier et deuxième étages. Accessible par un escalier inscrit dans une cage maçonnée en arc de cercle, cette partie ne sera pas pour autant confinée ni séparée du reste du chai. Au contraire! Deux passerelles superposées au-dessus du séjour doivent la relier aux deux autres étages aménagés dans l'ancien cellier, au-dessus de la cuisine. Ainsi aménagé, le chai offre 378 m2 de surface y compris terrasse et patio, soit 284 m2 de surface utile. Côté budget, le prix global de cette rénovation s'est élevé approximativement à 1215€ le mètre carré. Séjour «façon loft» Passé le hall d'entrée, on est attiré par l'immense volume du séjour. Haut de 7, 5 mètres, il occupe toute la partie sud-est du chai, du sol à la charpente! Baigné de lumière grâce de larges baies coulissantes, cet espace –qui n'est pas sans évoquer l'ambiance des lofts–, offre une vision complète sur les différents aménagements du chai.