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Saturday, 1 June 2024
En cas de vente d'un bien immobilier meublé, un locataire n'est pas prioritaire Lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier libre de toute occupation alors que vous le louez en meublé, vous devez donner congé pour vente à votre locataire au moins trois mois avant la fin du bail, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, acte d'huissier ou remise contre récépissé. Aucune disposition légale n'ouvre droit au locataire à un droit de préemption. La vente d'un immeuble à la découpe - Yoni le marchand de biens. Il pourra se porter acquéreur mais ne sera pas prioritaire. Notez que si vous ne délivrez pas de congé pour vente à votre locataire, dans le cas où vous souhaitez vendre le bien loué, il ne bénéficie pas, en principe, d'un droit de préemption. Bon à savoir En matière de bail non meublé, le locataire qui reçoit un congé pour vente six mois avant la fin du bail bénéficie d'un droit de préemption pendant les deux premiers mois du délai de préavis. Mais attention aux cas de vente en bloc et vente à la découpe Même si vous ne délivrez pas de congé pour vente à votre locataire, il est possible qu'il bénéficie d'un droit de priorité sur le bien qu'il occupe dans 2 cas: La vente en bloc: vous êtes propriétaire d'un immeuble de plus de cinq logements, et souhaitez le vendre en totalité et en une seule fois.

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Ecriture en PS, MS et GS: mon matériel Pour les cahiers en MS et GS: Nous utilisons depuis cette année dans l'école, le cahier d'écriture de chez MDI et nous en sommes super contentes. C'est un gros investissement qui prend sur notre budget de classe, mais sans regret en voyant les résultats des élèves. Vous trouverez une explication détaillée du cahier des GS et du cahier des MS sur le site de l'auteur Laurence Pierson. J'ai associé aux cahiers, les affiches des lettres de chez MDI. Cela permet à l'enfant d'avoir à coté de sa page, la vision en gros plan de la lettre demandée. Je trouve les deux outils très complémentaires. L'écriture est faite sur le lignage Gurvan. Ce lignage avec des couleurs permet aux enfants d'avoir une lisibilité sur les hauteurs d'écriture. L'avantage du cahier de GS, tout est prêt, le guide du maître est téléchargeable gratuitement, les enfants vont acquérir rapidement la bonne manière de tenir le crayon et de positionner le bras, la main et le corps. La méthode est claire pour l'enseignant et pour les enfants.

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Comment tenir son crayon, comment positionner son bras et son poignet avec l'extension du cahier qui se déplie sous la page d'écriture et les couleurs à suivre. Des exercices sont aussi proposés en vidéo sur le site de MDI. Le format 22×17 cm est top pour les petites mains. A savoir avant de se lancer, il faut être super rigoureux. C'est une séance par jour, ou tous les 2 jours au début, mais une par jour en milieu d'année scolaire pour réussir à faire le cahier. Mais quel progrès en fin d'année scolaire pour les élèves. Le cahier existe depuis février 2021 pour les MS, je l'ai testé sur les exercices du début du cahier car je n'ai pas pu le faire sur l'année entière, et là aussi, je suis enchantée. La aussi, il faudra être rigoureux et ne rien lâcher, pour les emmener au bout du cahier. Vous pouvez feuilleter le cahier des MS en intégralité ici, et celui des GS ici. Dans l'école, nous avons adopté pour toutes les classes les cahiers des MS et des GS à partir de la prochaine rentrée (septembre 2021).

Pour les crayons: J'utilise dans ma classe les crayons Lira Groove. Les enfants ont les marques des repères des doigts (droitier ou gaucher). Ils sont solides (cela fait trois ans que je les utilise, donc je peux assurer que la mine ne casse pas dedans malgré les multiples chutes des crayons). Ils sont triangulaires, la mine est bien grasse donc pas besoin d'appuyer pour que cela marque. Ils existent en deux tailles Slim (3. 3 mm) que j'utilise pour les MS et les GS, et pour les PS le plus gros (4. 25 mm). Je les ai aussi adopté en crayons de couleurs. Je préfère avoir des crayons plus chers, mais dont la tenue est bonne et qui sont solides. Et j'ai pris aussi ceux 3 en 1, qui marchent sur les tableaux blancs et les feuilles plastifiées. Trop bien. Mon matériel: