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Construire ensemble la ville de demain Véritable acteur de l'aménagement du territoire, nous avons vocation à proposer des solutions immobilières aux acteurs économiques réunionnais. Au delà du métier de développeur immobilier, nous avons su élargir ses domaines de compétences afin de proposer une offre globale allant de la conception-aménagement à la réalisation d'opérations d'envergure au service du développement du territoire. Nous sommes aujourd'hui un expert reconnu dans le développement de Smart City tropicale. Le Groupe Opale-Alsei est pleinement engagé dans l'intégration du développement durable et de l'innovation dans ses projets. Notre territoire avance. Les usages et attentes des Réunionnais évoluent. Les défis écologiques qui touchent notre planète et en particulier l'océan Indien sont multiples. Groupe opal conciergerie privée. Dans ce contexte, les acteurs de l'immobilier ont une responsabilité forte: mener des développements intégrés et respectueux de notre territoire. Au sein du Groupe Opale-Alsei, nous sommes attentifs à tous ces changements, menons une démarche de veille globale et avons développé des expertises qui permettent aujourd'hui d'anticiper les mutations urbaines de demain.
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COMMERCIALISER ET ACCOMPAGNER Créer des possibilités. Nous savons intervenir sur tous les types de transactions liées à l'immobilier. Pour assister un client lors de la concrétisation d'un projet, nous proposons des montages économiques pertinents et personnalisés, aussi bien pour un aménagement, une acquisition ou pour une location. Accueil – Opale Conciergerie. Que ce soit de la revalorisation d'un patrimoine ancien, d'une cession-bail (sale and leaseback), d'un développement ex nihilo, de la réalisation d'un ensemble neuf sur une friche urbaine, nous trouvons le montage adapté à la situation et offrons les conseils nécessaires pour chaque cas, selon ses spécifiicités. URBAN DESIGN Fabriquer l'urbain, c'est composer avec les échelles. L'échelle de temps d'abord, en composant avec le temps court (la genèse du projet, son amorçage du projet) et le temps long: l'évolution du projet après son achèvement. L'échelle spatiale ensuite: de l'analyse des besoins à l'échelle du territoires, jusqu'au détail de mise en oeuvre, et l'attention donnée aux usages.
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AMÉNAGER Privilégier le développement humain des quartiers. Le bien-être de l'habitant est au cœur de nos préoccupations. C'est pourquoi nous imaginons des programmes qui créent des liens. Les living labs, les conciergeries de quartier, les ateliers associatifs, les écoquartiers et les espaces de coworking favorisent la mixité sociale et intergénérationnelle. Ces dispositifs fédèrent les propriétaires fonciers pour un aménagement concerté. Nous favorisons la proximité dans le but de faciliter le développement des mobilités douces. Avec une connaissance précise du territoire, nous offrons des solutions adaptées à chaque quartier. Opale conciergerie - Soutien aux entreprises à Etaples (62630) - Adresse et téléphone sur l’annuaire Hoodspot. DÉVELOPPER Imaginer des projets multifonctionnels. Nous concevons des projets immobiliers évolutifs répondant aux attentes exprimées par nos usagers (Particulier comme professionnel). Ces projets créatifs appréhendent la localisation, la productivité ainsi que la fiabilité. En prenant en compte l'efficience opérationnelle recherchée par les futurs utilisateurs, nous créons des espaces pour mieux vivre et mieux travailler.
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621-31 al. 1er du code du patrimoine.. Lorsque les travaux effectués sur un immeuble (qui n'est par ailleurs pas lui-même classé ou inscrit au titre des monuments historiques) situé dans un tel champ de visibilité sont soumis à autorisation d'urbanisme (permis de construire, permis d'aménager, permis de démolir ou déclaration préalable), le permis ou l'absence d'opposition à déclaration préalable tient lieu de l'autorisation ainsi requise par le code du patrimoine si l'architecte des Bâtiments de France a donné son accord 2) Articles L. 6 et L. Article l 621 31 du code du patrimoine de. 621-32-II du code du patrimoine.. Ce mécanisme se retrouve également dans le code de l'urbanisme 3) Article R. 425-1 al. 1er du code de l'urbanisme.. 1. 2 La notion de champ de visibilité est, en l'état actuel du droit, définie au quatrième alinéa de L. 621-30 du code du patrimoine en ces termes: « Est considéré, pour l'application du présent titre, comme étant situé dans le champ de visibilité d'un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques tout autre immeuble, nu ou bâti, visible du premier ou visible en même temps que lui et situé dans un périmètre déterminé par une distance de 500 mètres du monument » 4) Elle figurait auparavant à l'article L.
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Et, au passage, il décide que le juge de cassation exerce un contrôle de qualification juridique sur l'emploi de cette notion de visibilité depuis un immeuble classé ou inscrit.