Ce n'est pas sans raison qu'Agadir est devenu l'un des principaux centres touristiques marocains: plus de trois cents jours de soleil par an, une plage de sable fin paradisiaque en forme de croissant de lune de plusieurs kilomètres d'étendue, à l'abri du vent, une population accueillante, une gastronomie exceptionnelle… Dévastés par un puissant tremblement de terre en 1960, les vestiges du passé d'Agadir sont rares dans cette ville reconstruite. Guide touristique agadir pdf format. On y trouve en revanche des infrastructures modernes, pour ne pas dire luxueuses, tout entières dédiées au bien-être des vacanciers: hôtels prestigieux équipés de spas, golfs, restaurants raffinés, centres d'activités sportives – la baie d'Agadir est aujourd'hui la destination nautique du sud du Maroc (surf, jetski, voile, plongée sous-marine, etc. ) –, agences proposant des excursions en mer ou des incursions dans le désert, bref, tout y est! Le guide touristique d'Agadir vous emmène à la découverte de la culture marocaine, entre farniente, thé à le menthe, chameaux, huile d'argan, cuisine marocaine, paysages à couper le souffle, confort et dépense physique.
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2018)
Feyrouz boulevard du 20 août – restaurant libanais ( dernière mise à jour fév. 2018)
Mogador centre commercial Manadar ( dernière mise à jour fév. 2018)
L'Imprivé residence Tafoukt ( à 150 mètres au sud du boulevard 20 août) ( dernière mise à jour fév. 2018)
Mozarstube – la meilleure cuisine autrichienne du Royaume. Il vous propose une petite terrasse pour les alcools. 2018)
Pampa avenue Mohammed VI – vous propose des plats français et marocains. 2018)
Fouquet's boulevard du 20 août – servant des spécialités de poissons. Carte MICHELIN Agadir - plan Agadir - ViaMichelin. 2018)
Restaurant Le Festival boulevard Mohammed V – Ce restaurant chic est l'un des plus fréquentés d'Agadir. 2018)
Darkoum avenue du Général Kettani ( dernière mise à jour fév. 2018)
Bistro romain boulevard Hassan II – Ce joli restaurant vous propose une cuisine internationale. 2018)
Langouste avenue de l'Oued Souss – Il sert des fruits de mer. 2018)
Boulangerie, pâtisserie et glacier: Yacout avenue du 29 février ( à 450 mètres de l'Ensemble Artisanal) ( dernière mise à jour fév.
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Pour circuler en ville, il est tout à fait possible de se déplacer à pied ou à vélo, tandis que pour visiter l'arrière-pays, on optera pour un véhicule de location, pour plus d'autonomie. Organiser son voyage à AGADIR
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Agadir, perle de l'Atlantique marocain
300 jours par an… c'est le taux moyen d'ensoleillement de la ville d'Agadir. Si vous ajoutez à cette donnée climatique séduisante une magnifique plage de plusieurs kilomètres de long en croissant de lune, dans une baie abritée du vent, vous aurez une vision assez claire de ce qui vous attend dans un des centres touristiques les plus importants du Maroc.
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Rénover en vue de faire un bénéfice, aussi connu sous le terme anglais « house flipping », consiste à acheter une résidence, la rénover et la revendre plus cher afin d'encaisser un profit. C'est une activité qui a connu une grande couverture médiatique dernièrement, où on exposait les transactions réussies à coup de mathématique abrégée. Rénover pour revendre des. Par contre, c'est une activité qui est risquée et qui peut s'avérer exigeante en temps et énergie, sans nécessairement rapporter gros. Il est important à cet effet de bien calculer son rendement potentiel avant de s'engager dans un tel projet. < Lire la suite de l'introduction à propos de ce calculateur
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Par contre, gardez les rénovations plus simples au niveau des salles de bain secondaires et des salles d'eau. La fonction principale de ces salles de bain est utilitaire, alors privilégiez la qualité et la durabilité, sans surfaire. Salles de bain au design intemporel
Finition de sous-sol ou conversion
Il y a une tonne de possibilités quant à la façon de finir votre sous-sol. Par contre, seulement les bons choix offriront un bon retour sur investissement. Finir son sous-sol ajoute de l'espace habitable à votre maison qui peut être utilisé de nombreuses façons. On peut décider d'ajouter des chambres supplémentaires ou encore une salle de bain, ce qui ajoutera certainement de la valeur. Bien sûr, ajouter de la plomberie au sous-sol coûtera plus cher que de simplement monter des cloisons sèches, mais si une salle de bain additionnelle est un atout pour votre maison, le jeu en vaudra la chandelle. Rénover pour revendre l. Convertir votre sous-sol en appartement indépendant est aussi une bonne idée, surtout si c'est très recherché dans votre secteur.
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La recette gagnante serait de réunir ces trois avantages dans une seule organisation. Utilisation du calculateur « house flipping »
Avant de se lancer dans des projets de rénovations en vue de faire un bénéfice, ce calculateur vous aidera à juger son potentiel. En indiquant le prix de vente que vous croyez obtenir et les dépenses, le calculateur vous donne le bénéfice net que vous allez encaisser et le taux de rendement de votre investissement. Demeurez toujours réaliste dans le prix de vente, car le taux d'appréciation annuel moyen tourne autour de 2% et 3%. Ce calculateur est la première étape à entamer avant d'acheter la propriété. Rénover pour revendre la. Essayez le calculateur Rénover une maison pour revendre; calculez votre profit net >
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Par exemple, intégrez un large îlot de cuisines avec beaucoup de places assises, de l'espace pour permettre à de nombreuses personnes de se déplacer aisément, un garde-manger spacieux, etc. Comment rénover sa voiture pour la revendre ?. Pour voir d'autres projets comme ceux présentés ci-dessous, consultez Réno-Inspiration. Cuisines réalisées par nos Entrepreneurs Vérifiés à 360°
Rénovation de salle de bain clé en main
Comme avec les rénovations de cuisines, une rénovation de salle de bain bien réalisée garantit un haut retour sur investissement, souvent aussi élevé que 100%. La règle d'or lorsqu'on rénove pour revendre est la même pour chaque type de projet: faire des rénovations qui plairont au plus grand nombre d'acheteurs. Pour la salle de bain, un bon moyen de suivre cette règle est de choisir des matériaux, tel que le bois ou opter pour une vanité blanche, de la quincaillerie simple et moderne, des tuiles de céramiques simples, etc.
Vous pouvez investir plus pour la salle de bain principale avec des finis ou accessoires de haute qualité, comme un bain autoportant ou une vanité double.
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À ceci s'ajoute les autres dépenses mensuelles, telle l'électricité, les assurances, l'énergie, les taxes foncières (municipales et scolaires), etc. également non recouvrable lors de la revente. Il est important de noter que si vous possédez une compagnie, vous pouvez passer toutes les dépenses courantes (réparation, dépenses mensuelles, intérêts) au nom de la compagnie et ainsi les déduire des impôts sur revenus. Rénover pour revendre | Quelles sont les rénovations qui rapportent?. À ce moment vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, ce qui peut s'avérer non négligeable. Finalement, la vente de la propriété ne s'exécute pas sans coût; les frais d'agent immobilier et de publicité, en plus de l'impôt sur le gain en capital diminueront votre profit. Le gain en capital est le profit que vous retirez lors d'une revente; soit la différence entre le prix de ventes, net des ses coûts (agent immobilier et publicité), moins le prix d'achat incluant ses coûts (notaires, taxes, inspection) et les dépenses en amélioration des immobilisations. Normalement la moitié du taux sur le revenu est appliqué sur le gain en capital.
S'appuyer sur une agence immobilière sérieuse et professionnelle est le facteur qui fait la vraie différence entre conclure une bonne affaire (à la satisfaction des deux parties) et ne pas pouvoir conclure un accord en peu de temps (sinon abaisser la demande, de en annulant l'investissement réalisé pour la restructuration). Une agence immobilière est capable de filtrer les propositions et les demandes commerciales, en optimisant les heures de clôture de la vente, en gérant, entre autres, toute la partie bureaucratique qui, sinon, peut allonger de manière exponentielle le timing de la négociation.