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Saturday, 13 July 2024

Juillet L'été bat son plein. Le temps est chaud et le calendrier des événements l'est aussi. Plusieurs des événements phares de la ville ont lieu en juillet et en août. Si vous n'avez pas l'intention d'assister à ces événements, prévoyez de visiter d'autres mois. Événements à vérifier: L'Opéra de Santa Fe lève le rideau sur sa saison d'été de six semaines avec une programmation tournante de spectacles emblématiques et de premières mondiales. Le monde vient à Santa Fe pendant l'International Folk Art Market, le plus grand marché d'art de ce type au monde. Le week-end du marché espagnol envahit le centre-ville avec le marché espagnol traditionnel et le marché hispanique contemporain, avec des artistes et artisans de qualité vendant des supports de l'époque coloniale espagnole et des œuvres modernes. Août La chaleur estivale est tempérée par des orages de pluie l'après-midi qui peuvent faire affluer les voyageurs dans les musées et les centres culturels l'après-midi. Pour profiter au mieux de ces attractions, visitez-les le matin.

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De retour dans la ville, le sentier de la rivière Santa Fe suit le ruisseau principalement asséché de Canyon Road au centre-ville et à quelques kilomètres au sud-ouest. Pendant les mois d'été, les piscines périodiques offrent une oasis aux randonneurs surchauffés pour tremper leurs orteils. Profitez du meilleur de l'ancien et du moderne Santa Fe à El Rey Court. | cour du roi Où dormir à Santa Fé cour du roi, à quelques kilomètres au sud-ouest du centre-ville, est l'exemple parfait de la rencontre du vieux Santa Fe… un peu moins vieux Santa Fe. Le motel en adobe a été construit en 1936, et bien qu'il reste des installations d'origine comme des plafonds à poutres apparentes et des cheminées d'angle, il a été décoré de chambres recouvertes de peintures murales, de jardins, d'une piscine et d'un bar à cocktails chic, La reine pour des gorgées centrées sur le mezcal. Tout est une question d'emplacement (et de vues panoramiques sur les toits) à La Fonda sur la Plaza, un pavillon de 180 chambres à un demi-pâté de maisons de Santa Fe Plaza.

Enfin, ne manquez pas le sanctuaire de Chimayo. Depuis des siècles, des pèlerins font la route à pied jusqu'à la chapelle pour toucher une terre sacrée aux pouvoirs guérisseurs. Les joies de la montagne Les occasions de faire de la randonnée, du vélo ou de l'équitation dans les montagnes environnantes ne manquent pas. L'escalade, la montgolfière, le parachute ascensionnel et le rafting dans les rivières voisines font également partie des activités prisées autour de Santa Fe. La région a gagné ses lettres de noblesse grâce à la qualité de sa neige « sèche ». Des pistes de ski vous attendent d'ailleurs à quelques minutes de la ville. Les sentiers qui traversent les montagnes et les collines sont autant d'occasions de faire des excursions en skis de fond ou en raquettes. La montagne est également un havre de paix, propice à la détente. Délassez-vous dans des sources thermales ou profitez d'un massage ou d'un soin traditionnel du sud-ouest des États-Unis ou du sud-est de l'Asie, dans l'un des spas ou complexes touristiques du coin, pour un moment privilégié.

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Eglise Saint François d'Assise, inspirée de l'originale en Italie. 4. Flâner au milieu des vendeurs de bijoux en turquoise, et autres artisans locaux Il y a de nombreuses boutiques d'artisanat local, fait par des Amérindiens, mais le mieux est d'aller dans les stands à même le sol autour de la place, en face du Palace of the Governors (un superbe bâtiment, le plus vieux des Etats-Unis, construit en 1610! ), c'est garanti authentique. Les bijoux en turquoise et les poteries sont LE truc à acheter si vous voulez un beau souvenir, mais attention, ça coûte très cher, le moindre petit bijou coûte une centaine de dollars, c'est le double pour une mini-poterie. NB: je ne sais pas très bien comment appeler les « Indiens » en français à vrai dire… on dit Native American dans le politiquement correct anglais; et plus spécifiquement à Santa Fe, quand ils viennent des villages voisins, on les appelle Pueblos. 5. Déjeuner léger le long de l'Old Santa Fe River Park Un petit parc, au bord d'un tout petit cours d'eau, la Santa Fe River.

Janvier L'hiver est une saison plus lente à Santa Fe, notamment après les festivités des fêtes. Bien que les pentes de Ski Santa Fe maintiennent les touristes qui affluent régulièrement dans la ville, les foules sont moins nombreuses et les hébergements sont plus abordables. Les températures hivernales peuvent descendre dans les dix ans, mais le soleil brille toujours. Événements à vérifier: Le mois de janvier commence avec les danses amérindiennes des Pueblos le jour de l'an pour marquer le transfert des cannes (le passage du leadership d'un gouverneur au suivant). De nombreux Pueblos du nord, autour de Santa Fe, marquent l'occasion par des danses traditionnelles, notamment des danses de la tortue, du maïs et des nuages. Février C'est l'un des mois les plus lents pour les touristes à Santa Fe. Événements à vérifier: La Santa Fe Restaurant Week accorde aux convives des réductions pour certains des meilleurs restaurants de la ville. Mars Les dernières grosses tempêtes de neige de la saison frappent ce mois-ci et les températures peuvent rester fraîches.

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Livres bestiaux est un projet passionné pour Jeu des trônes ' George RR Martin, qui remplissait ses étagères avec beaucoup de Trônes -esque lit, y compris des copies signées de ses œuvres, marchandises et souvenirs. Juste à côté de la place, De retour au ranch est un incontournable pour les bottes de cow-boy fabriquées à la main dans des couleurs vives, des motifs funky et du cuir de haute qualité. Parcourez des centaines de paires dans la boutique, y compris des bottes décorées d'oiseaux chanteurs et d'images Dia de Los Muertos. Au coin de la rue, assouvir votre goût pour la turquoise au Société commerciale de Wind River, la plus grande bijouterie amérindienne de la ville. La boutique répertorie biographiquement les artisans qui fabriquent les produits, afin que vous sachiez qui vous soutenez. Ils portent des minéraux, de gros bracelets, des pendentifs, des cravates bolo et des pinces à billets. Si votre idée du shopping est plutôt culinaire, le Marché fermier de Santa Fe accueille plus de 150 agriculteurs locaux qui vendent de la laine, du lait de chèvre, des conserves, des produits, de la viande biologique et des herbes.

Octobre Les températures commencent à se rafraîchir ce mois-ci, tout comme la saison touristique après l'Albuquerque International Balloon Fiesta. Bien que cet événement de premier plan se tienne à 80 km au sud de Santa Fe, à Albuquerque, ses 800 000 visiteurs affluent vers le nord pour visiter également la ville différente. Événements à vérifier: Le Santa Fe Independent Film Festival célèbre les arts cinématographiques avec des projections de films indépendants dans toute la ville et des panels de cinéastes locaux. Novembre A part avril, c'est le mois le plus calme à Santa Fe. Les voyageurs doivent prévoir des chutes de neige plus tard dans le mois. Événements à vérifier: La saison de Ski Santa Fe démarre généralement le week-end de Thanksgiving; cependant, l'ouverture dépend de la météo. Décembre Décembre est magique à Santa Fe. Le temps frisquet appelle à se promener dans les ruelles d'adobe couvertes de neige et à respirer l'air vif parfumé par l'arôme de la fumée de bois de piñon des cheminées.

Pour les nouveaux investisseurs à la recherche du meilleur "spot" pour investir, plusieurs astuces existent. Tout d'abord, "dans une même ville, les niveaux de loyers ne sont pas partout les mêmes selon les quartiers. Il peut donc être pertinent d'investir dans les quartiers où mécaniquement, les prix de marché sont faibles, et où les décotes se rapprochent donc des vrais loyers de marché", rappelle Florent Belon, responsable de l'ingénierie patrimoniale chez Olifan Group. A l'inverse, si les niveaux de plafonds fixés par l'exécutif se révèlent trop éloignés des loyers réels du quartier… Les avantages du dispositif ne seront plus optimaux. Les niveaux de loyers ne tiennent non plus compte ni du confort, ni de la performance énergétique des logements… "Le dispositif est ainsi plus intéressant pour des logements moins attractifs, qui auraient été loués à des loyers plus faibles que le marché", conseille Florent Belon. Location nue traditionnelle, ou dispositif Louer abordable ? Le match comparatif pour les bailleurs - Capital.fr. Autre anticipation à prendre en compte: choisir le dispositif Louer abordable, cela signifie s'engager à louer pendant six ans un bien à des prix inférieurs au marché.

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Conseils en investissement immobilier Publié le 09/08/2021 Soyez ambitieux en matière de rendement locatif! Quelques pistes pour bien le calculer, mais aussi pour l'optimiser. Fiscalité de l’investissement locatif | Nexity. Meilleur rendement locatif: comment le calculer? La rentabilité de votre placement immobilier doit permettre de couvrir tout ou partie des frais relatifs à l'acquisition et à la gestion de votre bien, mais aussi de générer des revenus à court, moyen ou long terme. Formules de calcul du rendement locatif, avantages fiscaux et stratégies de placement… Quelques pistes pour envisager comment optimiser votre investissement. La détermination du rendement locatif de votre bien, repose sur le ratio entre le coût d'acquisition du bien immobilier et les revenus que sa location génère. 2 Résidences neuves du moment Le calcul du rendement locatif brut se mesure en effet grâce à la formule suivante: (Loyer mensuel x 12 x 100) / prix d'achat du bien Mais attention: le calcul de la rentabilité brute ne prend pas en compte les différentes charges qui pèsent sur la rentabilité effective, comme les impôts et les frais de gestion.

Tous les sites Nexity Retour Le groupe Nexity Nexity Group (EN) particuliers entreprises Collectivités Retail Candidats Conseils en investissement immobilier Publié le 29/07/2021 Les opportunités fiscales ouvertes aux bailleurs de logements nus ou meublés. Gestion locative en ligne comparatif du. Investir dans un bien immobilier en vue d'une mise en location ouvre droit à un éventail d'avantages fiscaux. Logement meublé, statut de loueur en meublé, logement nu, régime forfaitaire ou régime réel d'imposition…: selon la nature du logement, votre statut et votre niveau de revenu, découvrez à quel avantage fiscal vous pouvez prétendre en tant que propriétaire bailleur. Les avantages de l'investissement locatif en meublé Les loyers issus de la location meublée sont à déclarer au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC): S'ils n'excèdent pas 72 600 € par an, le régime fiscal "micro BIC" s'applique de plein droit. Un abattement fiscal automatique de 50%, sans aucune justification, est appliqué sur les recettes locatives.