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N'oublions pas que beaucoup de propriétaires en vacances en août n'ont pas encore eu le temps de gérer leur location. Cependant il faut être conscient que le choix sera plus limité et les marges de négociation plus restreintes que pour ceux qui ont trouvé leur logement au début de l'été ». Tension locative par ville dans. Les 20 premières villes étudiantes analysées avec le Tensiomètre Locatif Disponible sur, le Tensiomètre Locatif est un service exclusif capable de déterminer la tension locative du parc privé. Ce concept, déposé à l'INPI en 2014, mesure la facilité à trouver une location ou un locataire mais également la capacité des locataires à s'affranchir des loyers pratiqués dans une ville. Pour réaliser cette étude s'est concentré sur le marché locatif des studios plébiscités par près de la moitié des étudiants. Les résultats sont résumés sur une carte qui permet de connaitre le volume de recherche par ville, les loyers des studios pratiqués en 2015 et les villes où la recherche peut s'avérer plus difficile. L'étude révèle que, selon les villes étudiantes, le marché locatif peut être plus ou moins tendu en raison du nombre de logements à louer et/ou compte tenu des loyers pratiqués au regard du budget des étudiants.
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Des chiffres surprenants pour certains, attendus pour d'autres qui ont du mal à louer leur logement. De la même manière, le nombre de candidatures par logement dans les communes de banlieue parisienne est supérieur à celui des métropoles. Voici le classement des départements de la petite couronne avec le plus de candidatures par logement. Bien sûr, il y a un phénomène conjoncturel depuis le début de la crise sanitaire. Dans les métropoles, du côté de l'offre, beaucoup de logements meublés sont venus des plateformes touristiques. Du côté de la demande, beaucoup de jeunes étudiants et actifs, ont préféré rester chez leur parents plutôt que de payer un loyer. Cependant, ce phénomène conjoncturel est en train de se résoudre avec la préparation de la rentrée. Tension locative par ville.com. Cependant ces données traduisent que, au delà de la conjoncture, il y a un vrai déplacement de la demande pour de nouvelles zones, éloignées du centre ville, que ce soit les banlieues ou les villes moyennes. Vers une délocalisation hors de Paris?
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La métropole de Montpellier se caractérise par des niveaux de loyers parmi les plus élevés du pays, après l'île de France, Nice et devant les autres grandes métropoles que sont Toulouse, Bordeaux, Marseille ou Rennes. Et la tension sur les petites surfaces est encore plus marquée, sachant qu'à Montpellier, 62% des logements du parc locatif privé sont constitués de petits logements, de type 1 ou 2 dont les loyers au m² sont les plus élevés. Immobilier : le classement des meilleures villes étudiantes où il fait bon investir, Patrimoine du dirigeant. S'agissant du logement social, le parc actuel ne permet toujours pas de satisfaire à toute la demande. En 2020, 45 613 logements sociaux se situaient sur la Métropole, dont 34 623 sur la seule ville de Montpellier, soit 76%. 26 901 demandes, soit plus de 70% des demandes enregistrées étaient toujours en attente à fin 2021. Avec huit demandes pour une attribution, les potentiels bénéficiaires se tournent vers le privé qui tend à se ralentir, et sachant que l'écart entre le privé et le social peut aller jusqu'à 6 €/m². L'encadrement des loyers sera surveillé par le Préfet auprès duquel le locataire peut effectuer un signalement.