Quartier Bretonneau Tours / Immeuble De Rapport Grenoble Mon

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Jardin botanique [ modifier | modifier le code] Le jardin botanique de Tours a été créé dans le quartier entre 1831 et 1843 sur une ancienne zone humide auparavant traversée par le ruisseau Sainte-Anne. Implanté sur cinq hectares, il fait directement face à l' hôpital Bretonneau. On y trouve notamment une serre, des espèces végétales exotiques et quelques animaux en captivité. Quartier bretonneau tours.fr. Autres infrastructures [ modifier | modifier le code] On trouve quelques autres infrastructures et services publics dans le quartier. La « maison de la famille » abrite par exemple le siège de l' Union départementale des associations familiales, rue de Beaumont, sur l'extrémité sud du quartier. Le stade Tonnellé est également présent dans le quartier depuis son inauguration en 1924 sous le nom de « stade Rolland-Pilain » avant d'être rebaptisé Timbror et 1931, soit les noms de ses anciens sponsors [ 9]. Économie et commerces [ modifier | modifier le code] Le quartier compte quelques commerces, notamment dans l'espace commercial Tonnellé présent au cœur du secteur du même nom, sur la place Jean Bouin [ 10].

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Une mini ferme est aussi accessible au public. Côté nord, une grande allée sépare deux entités: le jardin de l'évolution retraçant l'histoire des plantes et le jardin thématique présentant différents milieux naturels. Dans les serres de collection, place au monde exotiques des plantes utilitaires, d'Afrique du sud ou des sous bois tropicaux. Enfin, le nouveau jardin contemporain offre un espace de méditation sous ses herbes géantes. L'Hôpital Bretonneau fait parti du Centre Régional Universitaire de Tours qui est un des plus grands centres universitaires de la Région Centre Val de Loire. L'Hôpital Bretonneau est desservi par de nombreux bus réguliers. Un quartier où il fait bon vivre et vous bénéficiez aussi de la place Rabelais et de son marché En savoir plus sur la ville de Tours François GAUTARD Immobilier, Professionnel & Humain, est une agence immobilière spécialisée dans la Gestion Locative de maisons ou d'appartements sur Tours et l'Indre et Loire. Quartier bretonneau tours http. GAUTARD IMMOBILIER propose également un large choix de biens à la vente.

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Ce dernier contient en moyenne 1, 7 personne. Le taux de chômage est inférieur à la moyenne communale, à 9% contre 14% en 2009. Près de 62% des salariés du quartier sont des cadres et près de 33% des habitants sont propriétaires de leur logement. Ces chiffres ne doivent cependant pas cacher une forte disparité interne, entre le secteur Rabelais et le secteur Tonnellé [ 6]. Infrastructures [ modifier | modifier le code] Hôpital Bretonneau [ modifier | modifier le code] L' hôpital Bretonneau est le plus ancien site du centre hospitalier régional universitaire de Tours alors que son développement a commencé dès le XVII e siècle. Il est aussi le plus important de l'agglomération avec 812 lits sur un total de 2 000 [ 7]. Il occupe aujourd'hui une très importante partie du quartier avec de nombreux édifices de diverses époques, des centres de recherche médicaux et la faculté de médecine (campus Tonnellé). Hôpital Bretonneau - Garage. Certains bâtiments de l'hôpital sont inscrits au titre de monuments historiques depuis le 21 octobre 1992 [ 8].

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Hôpital Bretonneau 2, boulevard Tonnellé - 37044 Tours cedex 9 Transports en commun Lignes de bus 4 - arrêt " Bretonneau " Lignes de bus 15 - arrêt " Bretonneau " Lignes de bus 3a, 3b, 34 - arrêt " St Eloi " Lignes de bus 5 - arrêt " Rabelais " Lignes de bus C1 - arrêt " Bretonneau " (devant la chapelle) La ligne C1 est une ligne de minibus électrique appelée "Citadine", présente en centre ville avec une fréquence de 15 minutes, du lundi au samedi de 08h15 à 18h45. Taxis GIE des taxis de Tours Avion Aéroport Tours Val de Loire

Répond-il aux normes énergétiques? Les installations sont-elles conformes? La qualité du bâti n'est pas en reste et des fondations saines et un ravalement de façade récent augmentent la valeur de l'immeuble. Enfin, plus un immeuble de rapport répond aux critères de recherche des locataires, plus la vacance locative de ce dernier se fait rare et plus le propriétaire peut capitaliser sur la valeur du bien. Immeuble de rapport: avantages et risques Les avantages de l'immeuble de rapport sont nombreux: Vous êtes le seul maître à bord et vous évitez ainsi les contraintes de gestion et de prise de décision propre à une copropriété; Vous optimisez votre investissement et vous pouvez réaliser une plus-value en cas de rentabilité locative intéressante; Vous mutualisez tous vos coûts et tous vos frais de gestion; Vous répartissez le risque locatif en percevant plusieurs loyers; La gestion locative s'avère moins chronophage qu'avec des logements éparpillés aux quatre coins de la France.

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La nécessite de se confier à des professionnels avant d'acheter un bien est évidente, à plus forte raison, si l'on est un parfait novice en matière immobilière. Les premiers sollicités sont les artisans, qui vont aider à estimer l'état de l'ensemble immobilier, lors des premières visites. L'état de la toiture est le premier point important à repérer, car si une rénovation complète n'est pas rédhibitoire, le coût total de l'opération pondère sérieusement le prix du bien. Il n'est pas rare non plus que les conduits d'eau et d'évacuation, ainsi que les installations électriques, soient entièrement à refaire. Là encore, l'œil d'un professionnel est le plus sûr moyen d'évaluer rapidement les coûts. Enfin, les agents immobiliers aident non seulement les particuliers à trouver des immeubles de rapport, mais savent aussi repérer les pistes d'amélioration possibles pour augmenter les revenus locatifs d'un bien. Mieux, ils définissent avec le futur investisseur, une stratégie locative pertinente, parce qu'un immeuble de rapport peut répondre pour lui à différents besoins.

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