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Publié le 05/08/2015 à 11:57, Mis à jour le 08/04/2019 à 09:04 À partir du 1er septembre 2015, les logements loués en meublé doivent être dotés de 11 équipements au minimum, lorsque le bien est occupé à titre de résidence principale. Le propriétaire bailleur pourra cependant fournir d'autres éléments au locataire. Les loueurs de logements meublés sont soumis à davantage de contraintes, depuis l'entrée en vigueur de la loi Alur. Le bien loué doit notamment être "équipé de mobilier en nombre suffisant pour permettre à une personne de manger, dormir et vivre convenablement au regard de la vie courante". Très attendue, la liste des éléments dont doit être doté le logement meublé décent, lorsqu'il est occupé en tant que résidence principale, est désormais définie. Elle comprend 11 équipements minimum obligatoires: - une literie comprenant couette ou couverture; - un dispositif d'occultation des fenêtres (rideaux, volets, stores... ) dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher; - une plaque de cuisson; - un four traditionnel ou un micro-ondes; - un réfrigérateur comportant au minimum un freezer; - de la vaisselle nécessaire à la prise des repas; - des ustensiles de cuisine; - une table et des sièges; - des étagères de rangement; - des luminaires; - un matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.
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Un bail de location meublé est en général établi pour une durée d'un an, renouvelable. Le bail étudiant (aussi appelé contrat de location meublée étudiant ou bail meublé étudiant) est également concerné, il s'agit d'un type de bail meublé de 9 mois non-renouvelable.
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La loi ne rentre pas dans les détails sur l'électroménager. Libre à vous de mettre à disposition un lave-linge, un lave-vaisselle ou du petit électroménager. Cela vous permettra de demander un complément de loyer si le matériel mis à disposition apporte un réel confort au logement. L'inventaire des meubles Enfin, afin d'éviter tout litige avec le locataire lors de l'état des lieux de sortie, nous vous conseillons vivement de faire l'inventaire des meubles et de faire une description détaillée de leur état. Cela permet aux deux parties de faire un point sur tous les équipements et leur état respectif, et de tout noter afin qu'il n'y ait pas de litiges par la suite. Cet inventaire peut être réalisé en même temps que l'état des lieux d'entrée. Le propriétaire reste bien sûr libre de rajouter des équipements pour augmenter le niveau de confort des locataires. Chaque ajout devra être stipulé dans l'inventaire du mobilier. Qui est concerné par cette obligation? Cette liste de meubles est obligatoire lorsque vous souhaitez louer votre logement en location meublée uniquement dans le cadre d'une résidence principale.
[box type= »info » style= »rounded » border= »full »]La location meublée, mais aussi la para-hôtellerie et la location équipée sont des dispositifs fiscaux que nous analysons de manière exhaustive dans notre livre « I nvestir dans l'immobilier «. Il s'agit de dispositifs fiscaux particulièrement attrayants pour l'investisseur immobilier qui en a marre de subir l'imposition confiscatoire des revenus fonciers. Mais attention aux pièges! [/box] Liste des meubles obligatoires pour bénéficier du régime de la location meublée (LMNP ou LMP).
[... ] L'Union des Métiers et des Industries de l'Hôtellerie représente à Paris, dans toutes les régions et dans tous les départements, les cafetiers, restaurateurs et hôtelliers. ] CERTIFICATION ET QUALIFICATION IPSI détient la certification APSAD et NF service garantissant à ses clients l'assurance et la qualité d'un savoir faire à travers des règles d'installation et de maintenance clairement définies. Alarme et détection incendie Extincteur Robinets d'incendie armés (R. I. A) Eclairage de sécurité Porte coupe-feu Désenfumage Signalétique Plan d'évacuation Formation incendie Contrat 7j/7 – 24h/24 35 ans d'expérience à votre service! SIGNALÉTIQUE - IPSI | SÉCURITÉ INCENDIE. IPSI accompagne ses clients dans le processus de mise en conformité incendie des établissements hôteliers, centres équestres, grandes enseignes de magasins, établissements recevant du public (ERP) en général. NOS AGENCES Découvrez la liste de nos agences NOUS APPELER 0 811 710 056 HORAIRES du lundi au jeudi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30, le vendredi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 16h30 NOS AGENCES Découvrez la liste de nos agences NOUS APPELER 0 811 710 056 HORAIRES du lundi au jeudi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30, le vendredi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 16h30 2 Rue Augustin Fresnel 69680 Chassieu 0 811 710 056 © Copyright 1986 - 2022 | IPSI Sécurité Incendie | Tous droits réservés
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