Liste Des Charges Récupérables Pdf Version | Banc De Demarrage

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Friday, 26 July 2024

Toutefois, le locataire peut contester via un courrier à son bailleur le montant de ces frais de remise en état. Liste des réparations locatives (Complète) I. - Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif. a) Jardins privatifs: Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines; taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes; Remplacement des arbustes; réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage. b) Auvents, terrasses et marquises: Enlèvement de la mousse et des autres végétaux. c) Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières: Dégorgement des conduits. II. - Ouvertures intérieures et extérieures. Liste des charges récupérables auprès du locataire | iGestionlocative.com. a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres: Graissage des gonds, paumelles et charnières; Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes. b) Vitrages: Réfection des mastics; Remplacement des vitres détériorées. c) Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies: Graissage; Remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames.

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IV. - Installations de plomberie. a) Canalisations d'eau: Dégorgement: Remplacement notamment de joints et de colliers. b) Canalisations de gaz: Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération; Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement. c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance: Vidange. Liste des charges récupérables pdf 1. d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie: Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz; Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries; Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets; Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau. e) Eviers et appareils sanitaires: Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches. V. - Equipements d'installations d'électricité. Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.

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Dépenses relatives: A l'électricité; A l'essence et huile; Aux fournitures consommables utilisées dans l'entretien courant: ampoules ou tubes d'éclairage, engrais, produits bactéricides et insecticides, produits tels que graines, fleurs, plants, plantes de remplacement, à l'exclusion de celles utilisées pour la réfection de massifs, plates-bandes ou haies. a) Exploitation et entretien courant: Opérations de coupe, désherbage, sarclage, ratissage, nettoyage et arrosage concernant: - les allées, aires de stationnement et abords; - les espaces verts (pelouses, massifs, arbustes, haies vives, plates-bandes); - les aires de jeux; - les bassins, fontaines, caniveaux, canalisations d'évacuation des eaux pluviales; - entretien du matériel horticole; - remplacement du sable des bacs et du petit matériel de jeux. b) Peinture et menues réparations des bancs de jardins et des équipements de jeux et grillages. Charges locatives : liste, calcul et régularisation. VI. - Hygiène. Dépenses de fournitures consommables: Sacs en plastique et en papier nécessaires à l'élimination des rejets; Produits relatifs à la désinsectisation et à la désinfection, y compris des colonnes sèches de vide-ordures.

Vous devez, propriétaire, effectuer une régularisation des charges locatives au minimum 1 fois dans l'année. Pour cela, vous devez calculer la différence entre le montant des provisions sur charges déjà réglé par votre locataire et le montant des dépenses réelles dont vous vous êtes acquitté. Deux cas sont alors possibles: soit vous devrez rembourser au locataire le montant superflu réglé par ce dernier (lorsque le montant des provisions est supérieur à vos dépenses) soit vous devrez demander au locataire le montant restant qui vous est dû (lorsque le montant des provisions est inférieur à vos dépenses).

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