Vente Maison/Villa 11 PiÈCes Chateaurenard - Emile Garcin Alpilles Et Avignon - 2608468, Maison A Louer Au Senegal
CHATEAURENARD 319 000 € Maison à vendre - 4 pièces - 88 m² En exclusivité villa de plain pied Villa de plain pied en excellent état. La villa se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et un ilot central, un espace buanderie. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placard, une grande salle de bain avec baignoire et douche, WC, indépendant. Le jardin plein sud dispose... Réf: 3628-1 Voir en détail CHATEAURENARD 739 000 € Maison à vendre - 8 pièces - 210 m² Maison Bourgeoise Chateaurenard 210 m2 Bienvenue en Provence! Cette sublime maison Bourgeoise de 1850, ayant conservé tout son cachet vous accueille avec ses 4 chambres, deux salons, et un bureau. Le plus: Garage / atelier de plus de 200m2 attenant, idéal pour vos collections de voitures, vos loisirs, ou tout investissement. Le jardin arboré en... Réf: 3631-1 CHATEAURENARD 682 500 € Maison à vendre - 7 pièces - 240 m² vente maison de ville 7 Pièce(s) Proche Avignon et Tgv, à 10 de Saint Rémy de Provence, Belle maison de ville en pierre à proximité des commerces et au calme.
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Mas XIXème siècle rénové à vendre, en campagne, entre les Alpilles et Avignon Authentique Mas du 19ème siècle, en campagne sur 3, 9 hectares, rénové. La bâtisse principale comprend au rez-de-jardin les pièces à vivre ainsi qu'une chambre et salle d'eau. A l'étage se trouvent quatre chambres, dont une en suite. Face au Mas, au sud, avec une terrasse les séparant, une petite maison d'amis. Garage et atelier, piscine à l'écart. Champ d'oliviers. Afficher le téléphone Référence: SRM-7837-PHB
Annonce récente PROCHE D'AVIGNON En vente: proposée par Villas Trident dans la petite ville de CHÂTEAURENARD (13160), découvrez cette maison de 82 m² et de 390 m² de terrain. Elle propose trois chambres. Le bien se trouve dans la commune de Châteaurenard. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes: l'École Primaire Privée Saint Denys-Saint Joseph, l'École Primaire Gabriel Péri et l'École Maternelle la Pavillone. L'aéroport Avignon-Caumont est accessible à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également plusieurs restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le dimanche matin. Cette maison est à vendre pour la somme de 244 037 €. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison conçue par Villas Trident. Référence annonceur: 20410170-MD Diagnostics indisponibles. Informations complémentaires: Surface habitable: 82 m² Nombre de chambres: 3
Vous pourrez ainsi bénéficier de ces commodités indispensables sans avoir à parcourir de longues distances. Construire une maison au Sénégal – les étapes clés Par ailleurs, une maison bien située est toujours plus facile à revendre. Il faudra aussi penser à ce paramètre lorsque vous choisissez l'emplacement de votre future demeure, notamment si vous envisagez d'en tirer une plus-value financière. Pour les personnes qui souhaitent construire une maison au Sénégal dans un cadre agréable et esthétique, on vous recommande de penser à acheter un terrain au niveau des plus beaux quartiers de la capitale. Opter pour un terrain constructible Pour construire une maison, il est important de trouver un terrain en conformité avec vos besoins mais aussi qui soit constructible. En effet, certains types de sols en fonction de leur nature ne sont pas très adéquats pour des travaux d'édification. Vouloir y construire une maison peut donc vous engendrer de grosses dépenses supplémentaires. Il faudra donc vous assurer au préalable que le terrain que vous avez acheté ne fasse pas partie de cette catégorie.
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Il s'agit: – Des titres de propriété et autres informations juridiques relatifs au terrain; – Du certificat d'urbanisme; – D'un plan de relevé des bâtiments s'il s'agit d'un terrain partiellement construit; – Un extrait du plan cadastral. S'il juge cela utile, l'architecte pourrait aussi vous réclamer un relevé topographique du terrain élaboré par un géomètre. Il faudra également que vous lui présentiez dans un document, les informations dont il aura besoin pour mener à bien son travail. Vous devrez donc lui faire parvenir un brief dans lequel seront mentionnés vos besoins dans le cadre de ce projet de construction. Demander un permis de construire Au Sénégal, il est quasiment impossible de commencer à construire une maison sans disposer d'une autorisation légale. Il vous faudra donc effectuer les démarches nécessaires afin d'obtenir votre permis de construire le plus tôt possible. En vue de l'obtention de ce précieux sésame, il vous faut constituer un dossier composé d'un plan de situation et de délimitation d'assiette du terrain, d'une copie du titre de propriété, d'une fiche d'information et un devis sur le projet de construction.
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Vous êtes plutôt autorisé par l'État à l'utiliser. En effet, au Sénégal il existe trois types de contrats: Le Permis d'occuper: la cession du terrain ne peut pas se faire sans l'accord de l'administration. En revanche, les constructions peuvent être vendues Le Bail emphytéotique: il concerne les terrains en zone rurale. Le propriétaire de la maison dispose d'un droit réel pour une période comprise entre 18 et 99 ans. À la fin de la période du contrat, le bailleur devient propriétaire de la construction (améliorations et constructions supplémentaires incluses) Le Titre foncier: c'est un document qui établit qu'une personne donnée est l'unique propriétaire du terrain. L'acte de vente ne peut se faire en privé. Elle doit nécessairement faire intervenir un notaire Après avoir compris toutes les implications mentionnées ci-dessus et effectué des recherches approfondies par vous-même ou via un agent immobilier, vous pouvez signer le contrat de vente devant un notaire et un avocat si vous le désirez.
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Vous pouvez aussi vous faire accompagner par un expert en la matière. Ce dernier vous aidera à identifier les insuffisances et autres détails que vous auriez pu manquer. A la fin des travaux, il faudra vous assurer que la maison qui vous a été livrée est conforme en tous points au projet de départ. Le cas contraire, vous pourrez faire jouer la garantie de retenue de 5% dont nous vous parlions plus haut, pour émettre des réserves. Le but de cette manœuvre est que la maison construite puisse répondre aux exigences dont vous avez fait part en amont au constructeur. Dans le cas où la construction serait en parfaite congruence avec vos attentes, il ne vous restera plus qu'à en recevoir les clés de votre maison et profiter de votre nouveau statut de propriétaire. A lire aussi: 8 Réflexes Intelligents Pour Faire Construire Sa Maison Moins Chère Au Sénégal 5 6 votes Évaluation de l'article Diplômé d'un Master en Gestion de patrimoine à l'université d'économie d'Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l'immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre " Immobilier au Sénégal: la copropriété ", je partage avec vous des réflexions liées à l'immobilier au Sénégal.
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Cependant, même les quartiers au sein des villes peuvent varier considérablement en termes de prix et de commodités, il vaut donc mieux être sûr. À Dakar, les quartiers proches du Plateau sont les plus chers. Les quartiers de Ouakam, Fann, Mermoz, les Almadies ou le Point E affichent également des prix relativement élevés. Les quartiers aux tarifs plus abordables sont: Hann Maristes, Comico, Yoff, N'gor et Liberté. Les agences immobilières, qui peuvent être trouvées en ligne ou dans les journaux locaux, ont souvent la meilleure connaissance de ce qui se passe, ainsi qu'une sécurité accrue contre d'éventuelles transactions douteuses. Enfin, vous pouvez découvrir ce qui est disponible sur les sites internet d'expatriés, les forums de discussion et en parlant à des proches. Le Sénégal ayant une histoire et un passé étroitement lié à la France, sachez que la loi et le déroulement des transactions immobilières sont très similaires de ce qui se fait dans notre pays. Lorsque vous avez trouvé une propriété qui vous plaît, il est essentiel de déterminer qui est le propriétaire légal de la maison et du terrain.