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Monday, 8 July 2024

La clé est encore une fois comme souvent de choisir les bons interlocuteurs pour vous accompagner dans votre démarche de vente à réméré. Vous pouvez par exemple vous adresser à une société spécialisée reconnue dans le domaine, ou encore vous orienter vers une association qui utilise les ventes à réméré pour aider les foyers surendettés. Avec le bon partenaire et les bons conseils, la vente à réméré peut représenter une sortie de surendettement judicieuse pour certains foyers et vous permettre d'envisager vos futurs projets plus sereinement. Pour résumer ce dossier sur la vente à réméré et ses risques, voici quelques conseils valables dans toutes les situations: Engagez une entreprise spécialisée de la vente à réméré, ou à défaut, un notaire de confiance maîtrisant la vente avec faculté de rachat. Prenez connaissance de toutes les conditions de la vente à réméré, prescrites dans le contrat. Calculez tous les frais qui entreront en jeu, dans la vente et le rachat ou la vente et la revente.

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de rachat: 24 ou 36 mois Indemnité d'occupat ion °: 650 € Prix de rachat: 95 000 € L'opération, si elle reste onéreuse, n'a rien à voir avec ce qui pouvait être proposé dans le montage précédent. Le gain brut pour l'investisseur est ici de 9 800 € contre 32 200 €, soit environ 3 fois moins élevé que la solution de vente à réméré initiale. Conclusion Bien que le portage immobilier et la vente à réméré se réfèrent au même concept juridique de « vente avec faculté de rachat », il est nécessaire de bien étudier les offres car des écarts de coût importants peuvent exister entre différentes propositions. Ainsi, une attention particulière doit être portée sur les éléments suivants: frais d'agence frais de notaire (réduits ou non) écart entre le prix de rachat et le prix de vente montant de l'indemnité d'occupation (ou du loyer)

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Or, ces frais peuvent être importants et si votre rachat est très serré ils peuvent faire pencher la balance en votre défaveur. Il faut impérativement prendre en compte dans vos calculs: Le coût de l'indemnité d'occupation (le loyer). Les frais de notaire. Les frais d'agence (pour les deux transactions). La taxe foncière, qui peut être à votre charge. La taxe d'habitation. Une éventuelle taxe sur la plus-value. Les avis sur la vente en réméré Les avis sur la vente à réméré varient fortement, toutefois on peut percevoir certaines grandes tendances. La vente à réméré peut être un moyen de sortir de l'impasse, mais dans l'ensemble les particuliers y ayant eu recours n'évoquent pas une solution miracle. Il semble que l'avis sur la vente à réméré est que ce processus financier occasionne beaucoup de stress si l'accompagnement n'est pas optimal. Comme dans beaucoup de domaine il existe de nombreux pièges qu'il faut éviter: notaires peu scrupuleux, avocats non qualifiés, acheteurs à la limite de l'escroquerie.

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À propos de cette pièce Design Vintage Traduction générée automatiquement Montrer le texte original Montrer le texte traduit Vintage leather armchair by Thonet, Vienna, 1990s. Fauteuil vintage en cuir de Thonet, Vienne, années 1990. Cliquez ici pour voir la description complète Fermer la description Créateur Thonet Fabricant Période de design 1990 à 1999 Année 1996 Période de production 1990 - 1999 Pays de production Autriche Preuve d'attribution Cette pièce a une marque d'attribution Style Vintage Etat Bon état — Cet article vintage est totalement fonctionnel, mais il montre des signes d'usure comme des égratignures, des impacts, une décoloration, des petits défauts de rembourrage, ou des réparations visibles.

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Ses designs sont légers, durables et confortables, une combination encore inconnue à l'époque en Europe. Le prince Metternich d'Autriche, grand amateur du travail de Thonet, invitera Thonet à présenter ses designs à la cour viennoise en 1842. En 1849, grâce à ce soutien, Thonet ouvre une nouvelle entreprise à Vienne. Léguée à ses fils en 1853, l'entreprise devient Gebrüder Thonet. Dans la seconde moitié du 19ème siècle, grâce à la montée de l'avant-gardisme, les designs de Gebrüder Thonet deviennent de plus en plus populaires, surtout parmi les penseurs et pionniers du design. Fauteuil vintage cuir rouge sur. C'est la No. 14 Café Chair (ca. 1859) qui vaut à Thonet son succès international: la technique de pliage innovante est parfaitement adaptée à la production industrielle, et sa structure rationalisée, facilement assemblable permet un emballage et une expédition efficaces. En 1850, Anna Daum meuble son café viennois des No. 14 Chairs, et en 1870s, Gebrüder Thonet dispose de bureaux dans toute l'Europe et les Etats-Unis.

Les pièces classiques de Thonet se trouvent dans des collections de musées du monde entier, comme le Museum of Modern Art de New York, le Centre Pompidou et le Musée d'Orsay de Paris, le Vitra Design Museum de Weil am Rhein, le Pinakothek der Moderne de Munich, le Austrian Museum of Applied Arts de Vienne, le British Museum et le Victoria & Albert de Londres. En 1976, Thonet se divise en deux entreprises indépendantes, l'une allemande et l'autre autrichienne. Aujourd'hui, le siège social de Thonet se situe à Frankenberg en Allemagne. Fauteuil vintage cuir rouge 2020. L'entreprise fabrique encore les pièces originales, mais aussi de nouvelles pièces d'architectes contemporains du monde entier et de designers. * Toutes les images avec l'aimable autorisation de