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Tuesday, 2 July 2024

Pinel: les 4 villes les plus rentables pour un investissement En partenariat avec Le Laboratoire de l'Immobilier, BFM Business a listé au début du mois les villes à éviter pour un investissement Pinel rentable. Résultat: les Hauts-de-France placent trois métropoles dans ce "flop 5" (Lens, Béthune et Douai), Mulhouse et Elbeuf complétant ce palmarès. A l'opposé, voici les quatre villes qui assurent la meilleure rentabilité en Pinel! Villes les plus rentables pinel saint. 1. Lille meilleure ville pour investir en Pinel Le Journal du Net avait positionné la capitale nordiste en tête des villes les plus rentables pour un investissement Pinel en 2016, avec une rentabilité moyenne de 4, 72%. C'est en effet elle qui concentre l'attractivité locative de la région des Hauts-de-France, avec un afflux de population et une très faible carence locative. Dynamique économiquement avec de nombreux sièges de grandes sociétés – notamment les champions de la grande distribution comme Auchan, Castorama ou Décathlon, c'est aussi une ville étudiante (114 000, plus d'un habitant sur dix dans l'aire urbaine).

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5- Grenoble 3, 37% Les prix des appartements neufs continuent de grimper sur Grenoble Métropole. Au 4e trimestre 2021 ils s'établissent à 3739 €/m². L'ancienne capitale du Dauphiné se trouvant en zone B1, le rendement brut en loi Pinel serait ainsi de 3, 37%. Pour info: à ce stade du classement il est bon de rappeler que la remise d'impôt prévue par la loi Pinel permet d'améliorer le retour sur investissement. Loi Pinel, les 10 villes les plus rentables – Impôt Malin. Pour en savoir plus, utilisez notre calculette incluant les impôts et cotisations. 6- Le Havre 3, 30% La ville portuaire du Havre a vu les prix de ses programmes immobiliers neufs reculer -2, 9% en 1 an. Il faut désormais compter sur 3814 €/m² pour acheter un appartement neuf sur la communauté d'agglomérations du Havre. Avec des loyers en zone B1 de 10, 51 €/m², le rendement est de 3, 26%. 7- Clermont-Ferrand 3, 21% Dotée d'une industrie et d'un bassin d'emploi résistant grâce à la présence de nombreuses administrations, Clermont-Ferrand Métropole affiche des prix à 3921 €/m² sur les appartements neufs, en recul de -0, 6% sur 1 an.

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keyboard_arrow_left Retour Depuis 2014, la loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt lors d'un placement immobilier locatif. Soumis à conditions, la rentabilité d'un investissement Pinel varie cependant en fonction de nombreux paramètres dont la localisation du logement. Découvrez dès à présent notre top 10 des villes où réaliser un investissement rentable en loi Pinel. Les grands principes de la Loi Pinel La loi Pinel est un avantage fiscal octroyé lors d'un investissement locatif dans l'immobilier neuf. Rentabilité Loi Pinel : Classement des 20 villes les plus rentables - La Loi Pinel. Le dispositif Pinel permet ainsi de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un investissement locatif dans une zone en tension immobilière (zone a, zone a bis et zone b1). Pour être éligibles au dispositif, les propriétaires en Pinel s'engagent à respecter un plafond de loyer. Ce loyer maximum est calculé en fonction de la localisation du logement et de la composition du foyer. En moyenne, le loyer est inférieur à 20% par rapport au marché immobilier libre.

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Il en ressort que les petites surfaces de type T2 sont les plus louées en France (27% du marché. Source Locservices). Les 10 villes les plus rentables où investir ! - INFO IMPOTS 2022. Rentabilité loi Pinel: Comment trouver un programme? Comme pour tout investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte (surfaces, demande, environnement, potentiel de développement du quartier, de la ville…). Pour trouver un programme immobilier en loi Pinel dans les villes de France à fort potentiel, rendez-vous sur KACIUS Invest.

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L'argument massue consistant à avancer que la hausse automatique des loyers selon l'indice IRL permet de se parer de l'inflation, pourrait bien se fendre de tout son long. Un gel de la hausse des (... : Mots-clés relatifs à l'article Défiscalisation Loi Pinel Niche fiscale réduire mes impôts

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Nantes: à deux heures de Paris, la capitale verte européenne attire entreprises et étudiants. Sa proximité avec l'océan fait de la ville un endroit où il fait bon vivre. 5. Montpellier: croissance démographique, attractivité étudiante et dynamisme économique font de la ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. 6. Lyon: la ville bénéficie d'un rayonnement à l'échelle française et européenne. La qualité de l'enseignement supérieur séduit les étudiants, en perpétuelle recherche de logements. 7. Lille: à une heure de Paris, Londres et Bruxelles, la ville se situe à un carrefour stratégique. De ce fait, elle accueille de nombreuses entreprises. Lille est également une ville appréciée des étudiants. 8. Villes les plus rentables pinel hotel. Strasbourg: centre névralgique de l'Europe, proche de l'Allemagne et de la Suisse, la ville attire un nombre considérable de touristes. Une opportunité pour l'investissement locatif en loi Pinel. 9. Rennes: infrastructures de qualité, cadre de vie agréable, développement de la LGV, etc. font de Rennes une ville où investir pour l'avenir.

Bilan, l'investisseur ne peut espérer un rendement appréciable de son investissement. L'idée de ces plafonds de loyers n'est pourtant pas de faire fuir les investisseurs, mais uniquement de tenter de juguler la hausse des loyers. 🏢 Dispositif Pinel: besoin de conseils, d'avis, de propositions de biens neufs? Villes les plus rentables pinel du. Immobilier locatif dans le neuf, dispositif Pinel: Bénéficiez de l'expertise des professionnels du conseil en investissement immobilier, réalisez une simulation Pinel et recevez des conseils avisés. 📧 Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne Envoi quotidien par courriel des actualités de l'épargne, les nouvelles offres, les nouveaux placements épargne, les variations de taux d'intérêts, les nouvelles primes, les dates clés à ne pas louper... Les news fiscales et immobilières. Sans publicité, sans spams, sans autre exploitation de votre adresse courriel que celle de vous envoyer ce courriel quotidien. Vous pouvez vous désabonner directement sur chaque envoi, via le lien situé en bas de page du courriel.

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