2044 Année 2015 | Ferme À Vendre Meknes

- soit les sommes imputées sur votre revenu global des années 2011 à 2013. #7 19/05/2015 08h10 effel78 @Sky Navré de cette ignorance…mais comme vous avez pu le voir avec ma question bête, j'ai eu peu de temps à consacrer la location de ce bien physiquement et administrativement. "c'est en marchant qu'on apprend à marcher" je regarde la notice. Merci #8 20/10/2015 20h21 mrdupont Réputation: 6 Bonjour, j'ai une question concernant un appel de charges pour travaux de toiture de ma copro. 2044 année 2015 full. L'appel va être daté du 1er novembre. J'aurais souhaité déduire cette charge de mes revenus fonciers 2016 en la payant en janvier car je suis déjà en déficit foncier pour l'année 2015. en payant en novembre, cette charge viendrait s'imputer sur mes revenus-salaires ce qui est moins intéressant … D'après vous, si l'appel de fond est daté du 1 er novembre 2015, le fait de payer cette somme en janvier 2016 me permet il de déduire cette charge en 2016 ou alors la date d'émission de l'appel prévaut et la charge est à déduire des revenus 2015?

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#1 18/05/2015 21h09 Membre (2014) Réputation: 0 Bonjour à tous, J'ai un logement que j'ai vendu en juillet 2014 pour lequel je n'ai perçu aucun loyer en 2014. Puis je déduire les charges (TF, Intereret emprunt, assurance,.. ) avec un revenu locatif à zéro Un collègue m'a mis un doute et je en trouve pas l'info.. Merci Mots-clés: 2044 pas de loyer Hors ligne [+1] #2 18/05/2015 23h30 Sky Membre (2010) Top 20 Immobilier locatif Réputation: 154 Bonjour, Pour poser une telle question, vous n'avez pas du prendre la peine de chercher, c'est écrit, entre autre, sur les notices 2044 et 2072. Pour les locations nues: Sauf à avoir choisi le micro-foncier les années précédentes, oui, vous devez faire une déclaration au prorata temporis (y compris pour les 20€ de "frais de gestion") de vos dépenses (hors frais relatifs à la vente) en 2014. Déclaration des revenus fonciers formulaire 2044 et vente en cours d'année ?. Pour les assurances PNO, GRL, GUL, GLI, déclarez ce que vous avez réellement payé avant la vente au cours de l'année 2014 moins ce que l'assurance vous a remboursé après la vente.

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". #3 18/05/2015 23h58 lopazz Membre (2012) Top 20 Année 2021 Top 20 Portefeuille Top 20 Invest. Exotiques Top 20 Finance/Économie Top 10 SIIC/REIT Réputation: 746 Question intéressante, je suis dans le même cas avec 2 appartements pour lesquels je n'ai encaissé aucun loyer, vendus en cours d'année 2014. J'allais déclarer la vente en ligne 460 sans déclarer aucun loyer ni charge sur l'année. Merci pour votre réponse, Sky, en revanche je ne trouve pas d'éléments explicites à ce sujet dans la notice 2044 que vous indiquez. Peut-être avez-vous un autre lien? 2044 année 2015 review. Je ne trouve rien sur Google. Cela me parait d'autant plus curieux qu'un déficit foncier doit être repris si l'engagement de location de 3 ans après imputation du déficit sur les revenus n'est pas respecté… Dernière modification par lopazz (19/05/2015 00h03) #5 19/05/2015 00h26 Bien entendu, mais comment gérer le déficit foncier qui doit être repris? #6 19/05/2015 00h53 En reprenant vos chiffres sur vos déclarations 2011 à 2013. Ligne 262 vous réintégrez: - soit les travaux pour non respect de l'engagement de location jusqu'au 31 décembre de la troisième année après les travaux (sauf si déjà déduit dans le calcul de la plus-value par votre notaire).

le ci dessus concerne notamment les robien ou autres investissements avec amortissement

Par contre aucun travaux ou frais de rafraîchissement réalisés avant la vente n'est déductible puisque vous ne respectez pas l'engagement de location après les travaux (jusqu'au 31 décembre de la 3ème année en standard, davantage en spécifique (robien, borloo, etc)). Pensez aussi à réintégrer les travaux déduis sur les trois années précédents la vente (ligne 260), puisque encore une fois vous ne respectez pas la durée minimum de location après la fin des travaux. Si vos déficits des 3 années précédentes ont amputé votre revenu global, c'est remis en cause par l'administration fiscale et c'est à déclarer en ligne 460. Déclaration d'impôt 2044 ou 2044SPE spéciale pour les revenus fonciers?. Rapprochez vous de votre notaire pour savoir comment il a calculé votre plus-value de sorte à ne pas réintégrer deux fois les mêmes travaux. Selon votre TMI, c'est une question que vous auriez du aborder avec votre notaire au moment de la vente: "Réintégration des travaux de moins de trois ans dans le calcul de la plus value ou dans les revenus fonciers de l'année de la vente?

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